[실준72기 69조 겨울33] 임장보고서 쓰는 법 제대로 익히자 !

 2강에서는 입지분석, 시세분석, 단지임장에 대해 배울 수 있었다.

임장보고서의 순서는 

지역개요 > 입지 분석 > 시세 분석 > 단지분석 > 투자 결론 

이렇게 되는데, 

정말 초보자도 알아들을 정도로 자세하게 설명해주셨다 ! 

서울&수도권 쪽과 지방의 차이, 우선순위도 알려주셨고 역시나 앞마당/ 임보의 중요성도 강조하셨다. 

지난 주 과제로 1주차 임보를 조금 작성하였지만, 

내가 놓친 부분도 많았다는 걸 알 수 있었고, 아 이런 부분에선 이런 방향으로 생각 할 수 있구나 싶은 

부분 또한 많았다. 내가 앞마당으로 만들고자 하는 지역을 더 다양한 정보로 입체적으로 봐야겠다.  

제일 기억에 남는 부분은 2가지인데

1)감정을 빼는 것

내 마음에 안든다고 해서 제끼는 것이 아니라 임보를 쓰면서 우선 순위를 정해보자. 

내가 보고 있는 지역 중에 가장 가치있는, 단지 일 수도 있다. 자본주의는 감정이 없다.

 임장 때 가장 안되었던 부분이 아닐까 싶다… 내 마음 속의 조건들이 부합하지 않는다고 해서 

편견을 가지지말자. 감정 빼도록 노력해보자

2)고통은 성장 !

투자를 하기까지 임보를 “제대로”쓰려면 시간도 좀 걸리고, 임장을 나가는 것도 힘들 것이다..

결과를 내면 그 고통은 성장통이었던 걸꺼라고 하셨다. 내 고생을 단순한 시간낭비로 만들지 말자.

느리더라도 꾸준함으로 나아가보자 ~ 결과를 내자.