지투실 강의에서 드디어 선배 강의를 수강하게 되었습니다!! 기쁘다!

세상 설레는 날인데….

실은 굉장히 심적으로 압박을 받은 날..ㅋㅋ

초보라서 굉장히 많이 흔들렸습니다.

기껏 앞자리에 앉아서 집중하고 싶었는데.

바로 내일 부터 진행되는 매물임장예약이 마음과 같지 않게 예약이 잘 되지 않고, 예약완료라고 안심했더니 취소되고..ㅋㅋ

강의 쉬는 시간마다 어찌나 쫄깃쫄깃하던지..

근데 이렇게 정신 혼빠지는 와중에도

강의를 수강하면서 이렇게 멋진 선배님들이 엄청난 열정으로 강의를 해주셔서 다 흡수할 수나 있을까? 싶을 정도로 훌륭했습니다.

# 전반부

리스보아 튜터님께서 강의를 해주셨는데요.

매물임장에 대한 내용을 파트별로 나눠 아주 자세한 설명들이 이어졌습니다.

제가 제대로 하고….있다고 생각하지 못하고 부족한 부분들이 있어 채우고 싶다는 생각을 가지고는 있었는데,

준비하는 방법부터, 매물임장에서 확인해야 하는 것과 투자후보를 선정하는 법. 그리고 내 상황에 맞는 투자 매물을 찾아가는 방법까지 아주 디테일한 강의 였습니다.

가장 인상깊었고 bm하고 싶었던 부분은.

매물임장도. 임보와 임장을 함께 병행하던 분임,단임과 다르지 않다라는 것을 알았다는 것입니다.

중요한 건, 현장에서 실제 물건을 확인 하기 전에

그 물건이 어떤 가치를 가졌고, 형성된 가격과 개별 +/- 되는 조건들을 내가 현장에서 정보를 캐치하기 위해 숙련되어야 한다는 것이었습니다.

그동안 매임을 하게 되면 그건 그저 물건만 보면 되는 것인줄로만 알았는데,

항상 분임 단임을 할 때도 줌인 줌아웃 을 반복하며

그 단지가 어느 위치에 있고 어떤 땅에서 어떤 선호도를 지녔는지를 항상 파악하라고 배웠는데

매물임장 역시 현장에 임하기 전에

이미 입지 가치에 대해 사전 파악을 끝내고, 현장에서 나의 투자 범위로 해당 되는 조건들을 미리 파악하고 접근하면서

결국 나에게 가장 최선의 선택을 할 수 있는 물건을 만들어 간다는 것의 의미를 바로 세울 수 있었습니다.

# 후반부

윤이나 튜터님께서 이어 후반을 장식해 주셨습니다.

굉장히 정갈하고 명강사(?)같다는 느낌을 받았는데요.

발성이 남다르고 단어 하나하나 잘 전달되도록 스피치에 신경써주시는 느낌을받았습니다.

그래서 아무래도 후반으로 갈 수록 집중력이 흐트러 질 수 있음에도 불구하고 굉장히 알찬 내용으로 구성해 앞마당 관리에 대한 강의를 해주셨습니다.

앞마당 관리… 정말 쉽지 않고 매번 흔들리는 부분인데요.

앞마당이 1개여도 쉽지 않지만, 이미 수도권에서 앞마당을 만들면서 경험한 바가 있기 때문에

부족하더라도 조금이라도 하자! 라는 생각이 바로 들었습니다.

뭐든 앞마당 1개, 또는 적을 때 시작해야 한다. 계속 밀리고 쌓이면 기회를 놓치고 후회하는건 그저 내 몫이다.

333,999,심화 단계까지..

시세트래킹하는 방법에서부터, 매일 하는 것의 의미

그리고 앞마당이 늘어갈수록 가격의 감을 익혀진 상태에서 매달 꾸준히 앞마당 시세트래킹으로 확장해가는 심화단계까지 구체적으로 알려주셔서 진짜 가이드 북이라는 생각이 들었습니다.

게다가 앞마당별 원페이지를 만들어, 과거 흐릿해진 앞마당을 보다 선명히 하는 것이 중요하며

더불어, 특히 지방은 ㄱㄱ에 취약하기 때문에, 원페이지에 담아야하는 것들을 업데이트 해가며 계속 선명히 남기도록 자세히 알려주셨습니다.

마지막엔…. 아 나만 어려운 것이 아닌것인가? 라는 생각이 들정도로

한달 캘린더 계획을 이렇게 짜서 실행하세요!

하고 방법을 또 알려주셨어요 ㅠㅠ 찐 감동 ㅎㅎ

마지막에 다시 한 번 복습하는 시간으로, 처음부터 끝까지 다시 한번 핵심 요약해서 언급해주시며

다시 한 번 머릿속에 넣어주시려 애써 주셔서 감사합니다!

두 분 모두 정말 찐 투자자는 이렇게 해야한다는 걸 열과 성을 다해 풀어주셨어요.

와 진짜 방대하다. 난 이걸 언제 다하나~!! 라는 생각이 들었는데.

마지막에 두 분 모두, 처음에는 정말 끈기 없고 느렸었던 과거를 말씀해주시며

안되는 건 없고 결국 꾸준히 반복하고 더 나아가면서 성장했다는 것을 강조해 주셨어요.

무엇보다 그렇게 할 수 있었던 건

옆에 있는 동료들과 함께 했기 때문이라고, 혼자라면 절대 이루지 못할 것들을 해냈으며,

이는 곧 우리의 모습이 될 것이라고 말씀해주셔서 정말 감사했습니다.

앞서 가면서 시행착오들을 줄여가며, 후배들에게 이렇게 하나하나 알려주셔서 정말 감사드려요!

그리고 항상 실전반 수강이나 그 환경에 놓이지 못하는 상황이 닥치더라도

내게 최고의 환경이 구성되지 않더라도

내 스스로 할 수 있는 것들을 꾸준히 더 성장시켜가면서 해나가라고 응원해주셔서

본받아 실행해보도록 하겠습니다.

아직 많이 어설프지만, 이번 달 정말 많이 배우고 있음에 감사드립니다!

매임 잘 다녀오고, 강의에서 배운 것들 이번달 만든 앞마당부터 적용하겠습니다!