입지와 매물 단지 연결고리

각 등급별, 단계별 매물이 왜 그러한 자리에 그 금액으로 위치하게 되었는지 객관적으로, 숫자적으로 알 수 있었다.

그리고 이러한 것들은 교통, 학군, 유해시설, 인프라 등 다양한 옵션에 의해서 정해지고 연결되어 있었다.

2개의 매물이 있다고 가정할 때, 어떤 옵션을 우선순위로 해야하는지 그리고 왜 그 해당 매물들이 그런 가격대를 형성하고 있는지, 거래가 되고 있는지를 인지할 수 있었다.

현 상황에 대입해보면, 실거래가와 호가와의 갭차이가 크게 되면서 1주차에 생각했던 후보 단지와 매물들이 순식간에 계속 달라지고 있는 상황이다.

과연 그러한 호가들이 현실적으로 그리고 내 상황과 예산에 적절한지 다시 한 번 꼼꼼하게 필터링을 하고, 점검하면서 임장 후보단지를 꾸려나가야겠다.