24평 고층 vs. 32평 1층 어떤게 나을까요?

안녕하세요 늘푸른님! 내 집 마련인지, 투자 목적이 더 큰지에 따라 선택은 달라질 수 있을 것 같습니다. 말씀해주신 것처럼 환금성 측면에서는 24평 고층이 더 유리하고, 32평 1층은 실거주 관점에서 일부 선호층은 있지만 전반적으로는 고층 선호가 더 뚜렷한 편이라고 생각합니다. 또 일반적으로 1층은 같은 평형 대비 10% 이상 저렴하게 형성되는 경우가 많다는 점도 함께 참고하시면 좋을 것 같아요. 그래서 판단 전에 해당 지역의 주요 수요층이 누구인지, 해당 단지에서 실제로 어떤 타입과 층이 잘 거래되고 있는지 를 먼저 확인해보는 과정이 중요해 보입니다. 그리고 이 집을 몇 년 안에 팔 가능성은 있는지, 나라면 아닌 다음 사람도 이 집을 사고 싶어 할지 이 두 가지 질문을 스스로에게 던져보시면 판단에 도움이 될 것 같습니다!

늘푸른님 안녕하세요.

지금 내집마련이 끝이 아니고 갈아타기 하실 생각이 있다면 환금성을 중점적으로도 같이 볼 것 같아요

https://weolbu.com/s/KPq6HnN3Wo

갈아타기는 보통 하락장에서 할 확률이 높은데 그때 팔리려면 환금성 역시 중요하다 생각합니다.
어떤 단지인지 가격이 얼마인지 정확히 모르지만 환금성 역시 중요하게 볼 것 같아요

물론 분당 이상이라면 30평대 1층도 괜찮지 않을까 하지만요

두가지 경우가 있을 수 있는데요 1층 말고도 전반적으로 30평대가 싼 상황이라면, 1층이 아닌 4층 이상의 물건을 깎아서 접근해볼 수 있을듯합니다 혹은 다른 물건은 그정도의 가격이 아니고 깎이지 않는 상황에 입지도 그렇게까지 좋은 물건이 아니라면, 가격과 함께 환금성도 같이 고려해보는건 어떨까요? 결국 자산의 관점에서 더 좋은 아파트를 사기위해선 매도도 고려하지 않을 수 없을듯합니다!