[지투기 32기 2번기회에 잘 8릴 자산 만들조 맹고주스] 압도적인 상품성

안녕하세요, 맹고주스입니다.

이번 2주차 강의는 제게 익숙한 중소도시인 천안과 청주에 대해 재이리 강사님께서 설명해주셨습니다.

공급 물량 때문에 지금 당장 투자로 접근해도 되나 싶은 두 도시에 대해 지금 가격이 매우 싸며 지방은 조용한 때가 매수의 기회이다라는 말씀에 기회를 찾기 위해 미리 보고 트레킹을 해야겠다는 생각을 했습니다.

또한, 지방은 공급이 가격에 영향을 많이 주기 때문에 앞으로의 공급추세와 비슷했던 과거 공급시기를 보며 투자의 기회가 어떻게 왔는지 분석하는 것이 중요하다는 것을 알았으며,

땅의 가치가 떨어지는 지방에서는 연식을 보수적으로 봐야하고 상품성으로 선호도를 끌어올 수 있다는 점이 수도권과 다른 점이었던 것 같습니다.

그렇기 때문에 단지의 개별 선호도를 자세히 살펴봐야 하고 지방은 이해하려하지 말고 공감해야한다는 말이 웃기면서도 와 닿았던 것 같습니다.

마지막으로 단지 임장에 대한 꿀팁도 주셨는데 “지방 아파트 중에는 간혹 압도적인 상품성으로 자신의 약점을 보완하는 단지가 있다.” 라는 말씀이 이번 단지 임장을 하면서 의문이 들었던 내용을 딱 짚어주신 것  같았습니다.

단지 임장 시 단지 안을 볼 때는 상품성을 꼼꼼히 보는 것이, 단지 밖을 볼 때는 쾌적하고 안전한지를 살펴보는 것이 개별 단지 선호도 파악에 중요하다는 것을 알고 단지 분석에 적용해보면 좋을 것 같습니다.

지방 중소도시 두 곳에 대해 좋은 강의를 해주신 재이리 강사님께 감사드립니다.