관련 강의
[2차 얼리버드] 2026 NEW 바로 따라할 수 있는 부동산 매도 잘하는 방법
한가해보이
포기하지 않고 오늘도 한 걸음 나아가는 투자자 밍쓰입니다.
2026년 NEW, 바로 따라 할 수 있는 부동산 매도 잘하는 방법 특강이 개설되어
오프라인 초대권 이벤트에 응모했고, 감사하게도 당첨되어 강의를 수강하게 되었습니다.
(선정해주신 월부께 다시 한 번 감사드립니다.)
저는 현재 지방에 거주 중이며, 0호기를 보유하고 있는 상황이었습니다.
하지만 내놓은 가격이 과연 매도될 만한 가격인지조차 알 수 없는 상태였는데요~
선호 생활권이긴 했지만 10년이 넘은 단지였고,
바꿀 수 없는 것: 단지 맨 뒷동, 동향, 필로티 2층, 포베이 구조
바꿀 수 있는 것: 올리모델링, 실링팬, 시스템에어컨 3대, 조명 등 컨디션 좋은 상태
명확한 기준이 없다 보니
시장 상황에 흔들렸고,
결국 기회를 잡지 못한 채 흘려보내고 말았습니다.
그래서 이번 강의를 통해
반드시 0호기를 매도하고 2호기로 나아가겠다고 다짐하게 되었습니다.
매도 특강은 총 4가지 파트로 구성되어 있었고,
보이멘토님께서 정말 열정적으로 강의해 주셨습니다.
part 1. 잘 팔아야 하는 이유
목적 없는 매도는 위험하다는 점과
함께 매도의 중요성에 대해 설명해 주셨습니다.
시기: 빠른가, 적정한가, 느린가
가격: 적은가, 적정한가, 많은가
목적: 충분한 수익인가, 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는가, 준비는 충분한가
실제 사례를 통해 설명해 주셨고,
이 세 가지가 겹칠수록
더 좋은 자산으로 갈 수 있다는 점이 인상 깊었습니다.
part 2. 실전 방법
매도의 기준을 세우기 위해 가장 먼저 해야 할 것은
적정 매도가를 설정하는 것이라는 점을 강조해 주셨습니다.
지역의 위상에 맞춰 매매 가격대를 설정하는 방법을
단계별로 자세히 설명해 주셔서,
내가 거주하는 지역과
내 매물에 직접 적용해 보고 싶다는 생각이 들었습니다.
또한 매도 시 발생하는 각종 부대비용과
최종적으로 내 손에 쥐게 되는 금액까지
전체 흐름을 아주 세세하게 알려주셨습니다.
이번 강의에서 가장 궁금했던
**‘안 팔리는 부동산 파는 법’**에 대해서도
준비–늘리기–매력–결정의 단계로
정리해 주셔서
실전에서 바로 적용할 수 있을 것 같았습니다.
특히 실전 적용 사례로 배운 빌라 매도 사례는
멘토님이 어떤 플랜을 가지고 접근하셨는지 구체적으로 알 수 있어
정말 유익한 시간이었습니다.
part 3. 세금 정리
매도 시 꼭 알아야 할 양도세 계산 방법에 대해
규제 여부, 주택 수, 분양권, 부담부 증여 등
헷갈리기 쉬운 부분들을 명확하게 정리해 주셨습니다.
뿐만 아니라 매도 시 필요한 서류까지
한 번에 정리해 주셔서 정말 든든했습니다.
part 4. 대처법
마지막으로
팔고 나서 가격이 올랐을 때의 대처법
팔고 싶은데 팔리지 않을 때의 대처법
우리의 멘탈을 지킬 수 있도록
에너지를 팍팍 불어넣어 주는 강의였습니다.
본 강의를 듣고 난 후 행한 것
매도 할 물건의 주변 시세 등을 판단하여 매도가를 재설정한 것
기존 부동산을 포함하여 가이드 주신 만큼 부동산 목록 만든 것
매물 정보를 알릴 문자를 작성 해 둔 것
앞으로 할 일
우선 부사님들께 문자를 보내고 회신에 따른 대응을 한다.
매도특강을 듣고, 0호기를 매도 하게 되면 매도 후기를 이어가도록 하겠습니다.
다시한번 열정적인 강의를 해주신 한가해보이멘토님 감사합니다.
