안녕하세요. 1호기 2주 후 잔금을 앞두고 있어 법무사를 알아보고 있었습니다.
법무통에서 견적 받아보니 26~30만원 선이더라구요..
부가세랑 다 포함해서 추가비용 없이 26만원에 해주시겠다는 법무사분을 법무통에서 찾았습니다.
그리고 왠만하면 부동산에서 주로 하던 법무사분이랑 하면 좋다고 해서 부사님께도 말씀드렸는데요..
전 제가 받은 비슷한 가격 견적으로 맞춰주셨음 했는데 아무리 깎고 깎아도 30만원(부가세 별도)이하로는 안된다고 하시네요ㅠㅠ
그냥 법무통에서 받은 견적대로 하고싶은데,
부사님께서 괜히 다른 곳 알아본곳은 아는 사람이냐고… 몇 만원 차이 안나는데 왠만하면 본인이 소개한 곳에서 하라.
뭐 그 정도 비용조차도 아까우면 찾으신 곳에서 해도되지만 리스크가 있을 수 있다는 걸 아셔라. 이러시더라구요..
법무통에서 찾은 법무사님을 통해 하면 어떤 리스크가 있을 수 있나요? 제 생각엔 어짜피 다 법무사분들이고 제가 돈을 안 드리는 것도 아니고 등기치는거에 20만원 이상 보수료 받아간다면… 왠만한 분들이 다 잘해주실거라고 생각하는데, 괜히 그런 말을 듣고 첫 매수다 보니 겁이 납니다ㅠㅠ
셀프 등기도 생각했어서 왠만하면 법무사 비용도 조금이나마 아끼고싶은 마음도 있고,
기존 전세 승계매물이고 따로 대출도 안 받고 공동매수도 아니고 근저당 같은 것도 없으니 가장 무난한 등기 케이스라 생각해…
받은 견적 중 가장 저렴한 법무사님과 함께 할까하는데 어떤 주의해야하는 부분이 있을까요?
잔금도 처음이고 법무사분 찾는것도 처음이라 어려움이 있습니다 ㅠㅠ 선배 동료분들 의견 주시면 감사하겠습니다!!
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안녕하세요 감자룽님! 우선 1호기 너무 축하드립니다! 첫 매수 잔금을 앞두고 법무사 비용 때문에 고민이 많으시겠어요. 사실 부동산에서 소개하는 법무사 비용(30만 원)과 법무통 견적(26만 원)은 큰 차이가 나는 편은 아닙니다. 하지만 투자자로서 단 몇 만 원이라도 아끼려는 그 마음은 이해가 갑니다 :) - 리스크 체크: 부동산 사장님이 말씀하신 리스크는 보통 '업무의 정확성'이나 '사고 발생 시 책임'에 대한 우려일 텐데요. 법무통을 통해 진행하시더라도 대한법무사협회에 정식 등록된 법무사인지 확인하시고, 잔금 당일 사무장이 아닌 법무사가 직접 현장에 오는지만 체크하신다면 리스크를 충분히 줄일 수 있습니다. 또한, 이번 건은 대출이 없고 근저당도 없는 아주 무난한 케이스라고 하셨으니, 법무통에서 가장 저렴한 곳을 이용하셔도 큰 무리는 없을 것 같습니다. 첫 잔금, 무사히 잘 치르시길 진심으로 응원하겠습니다!
안녕하세요 감자룽님! 사실 법무사님이 해주시는 프로세스는 정해져 있기 때문에, 당일에 직접 법무사님이 오셔서 일을 처리해주시는지와 정식 등록된 업체인지 확인이 된다면 꼭 사장님이 추천하신 곳과 하지는 않으셔도 됩니다! 부담을 가지실 필요는 없고, 잔금하시는 일시에 맞춰서 오실 수 있는지까지 한번더 확인하셔서 진행하시면 좋을 것 같습니다! 마무리까지 화이팅입니다!
안녕하세요~ 감자룽님 1호기 투자 축하드립니다!! 법무통에서 더 저렴한 견적을 받으셨군요ㅎㅎ 저도 법무통에서 견적비교를 한 다음 진행한 경험이 있습니다. 법무통에서 법무사님을 찾아서 진행하시는데 특별히 리스크는 없을것 같습니다. 다른 분들이 말씀해주신 부분 체크해보시고, 잔금일에 미리 오셔서 잘 처리해주실수 있다면 문제는 없을 것 같습니다. 결정하시기 전에 법무사님께 다시한번 부가세 다 포함해서 추가비용 없이 26만원에 진행해주시는게 맞는지 문자로 확인 받으시면 더 확실하게 진행하실수 있습니다. 잔금까지 잘 마무리하시기를 응원합니다 화이팅!!
