안녕하세요
21년 보금자리론 생애최초로 보금자리론으로 대출 2.8% 고정금리로 구매한 집(중랑구)을 5억3천에 고가로 사서 아직 5천정도가 마이너스인 상태입니다. 거주한지 5년정도 됩니다.
경기도 외각 지역으로 이사를 가고 싶은데 전월세를 주면 좋을지, 아니면 집값이 구매한 금액보다 상승하면 그 시점에 생애최초로 저렴한 고정금리로 구매한 집을 매도하는게 좋을지 고민중입니다.
거주지 주변에는 경전철호재와 일자리가 들어오는 호재가 있는 지역이긴 하지만 구옥의 단독아파트입니다.
부동산 지식이 전혀 없어서 조언을 구합니다.
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댓글
버는삶님 안녕하세요.
거주하고 계신 집을 매도할지 세를 줄지 고민이신 것 같습니다. 게시판에서는 버는삶님의 자산에 대해서 사라 팔아라 조언을 주지는 않기에 원하시는 답을 얻기는 어려우실 것 같습니다. 다만 버는삶님의 소중한 자산인 만큼 가능하다면 누군가에게 물어보는 것이 아니라, 부동산을 공부해서 스스로 판단하는 것이 어떤 결과가 있더라도 후회하지 않을 수 있을 것 같습니다.
그럼에도 공부할 수 있는 상황이 아니시라면, 월부 멘토, 튜터님들의 유료 코칭을 신청해서 레버리지 해보시는 것도 좋을 것 같습니다.
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버는삶님 안녕하세요.
앞서 골드트윈님께서도 말씀해 주셨지만,
이 질문에 대해 명확한 결론을 단정적으로 말씀드리기는 어려울 것 같습니다.
자산이라는 것이 결국 “이걸 사세요 / 파세요”로 답하기엔
너무 많은 변수와 개인 상황이 얽혀 있기 때문이라고 생각합니다.
호재에 대해서만 간단히 말씀드리면,
호재는 있어도 그만, 없어도 그만이라고 생각합니다.
그보다 더 앞단에서 중요한 것은 입지 판단 기준이라고 보고 있습니다.
직장, 교통, 환경, 학군, 공급 등을 종합적으로 보면서
해당 아파트의 본질적인 가치를 판단하는 과정이고,
이 내용은 열반스쿨 기초반부터 시작해
투자 강의 전반에서 반복적으로 배우는 부분이기도 합니다.
또 내집마련의 관점에서 본다면,
내집마련 기초반 → 중급반 → 실전반 순으로 수강하시면서
각 단계에 맞게 자산을 유지할지, 바꿔볼지에 대한 방향성을 잡아갈 수 있을 것 같습니다.
결국 자산을 ‘보유한다’는 건
내가 그 자산을 충분히 이해하고 판단할 수 있느냐의 문제라고 생각합니다.
그 이해도를 높이는 데 강의들이 많은 도움을 준다고 느꼈습니다.
참고로 위에 공유해주신 다른 코칭과 별도로,
저는 투자 코칭을 통해 제가 보유한 자산의 방향성을 정리할 수 있었습니다.
버는삶님도 이미 이 과정 안에 계시니,
코칭도 한 번 참고해 보시면서
경험 많은 투자자의 관점으로 내 자산을 바라보는 기회를 가져보셔도 좋을 것 같습니다.
개인적으로는 꼭 오프라인으로 신청해서 다녀오시길 추천드립니다.
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안녕하세요 버는 삶님 매도 관련해서 고민이 있으시군요! 매도 관련해서는 1) 감당이 불가능하거나 2) 수익이 났거나 3) 매도 후 남는 돈을 보태서 더 나은 자산으로 갈아탈 수 있을 때 고려하게 되는데요 해당 관점에서 결국 이 선택을 더 옳게 하는 과정은 이 자산의 가치를 알고, 매도 후 갈아탈 수 있는 더 가치 있는 자산을 알아보는 과정이 필요할 것 같습니다 앞에서 말씀해주신 코칭을 통해서, 보유하신 자산의 가치나 이후의 운영 방향을 정해서 가실 수 있으시고, 그 이후에 가치 있는 자산을 어떻게 찾고 갈아타야 할지는 강의를 통해서도 같이 배워보시면 좋을 것 같습니다 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!
