일산의 가치에 대한 질문 드립니다

안녕하세요 제티손님 일산의 경우 서울 도심기능이 강남으로 이동하게 되면서 물리적 위치가 멀어지고 강남접근성도 다른1기신도시들에 비해 좋지 않은 점, 그리고 주변에 여전히 빈땅이 많아 입지독점성이 상대적으로 떨어지는 단점이 있고, 영향을 줄 수 있는 공급도 주변에 많다고 알고 있습니다. 반면에 상대적으로 거주환경이 쾌적하고 GTX-A 호재 등 장점도 가지고 있고 개발되는 택지도 있기에 가치가 없어 투자로 배제한다기 물리적 위치와 강남접근성이 더 좋은 곳들이 있으니 그러한 곳들과 비교해보고 서울수도권의 핵심입지가치를 우선순위로 두고 가치를 판단해보면 좋을 것 같습니다.

제티손님 안녕하세요. 일산의 경우 배우신대로 강남접근성이 떨어지는건 다른 1기 신도시에 비해 가치적으로 낮은 것은 맞습니다. 하지만 서울수도권에서 지방과 다르게 가치가 없는건 없다고 배웠습니다. 다만 우선순위가 다르다구만 배웠습니다. 그래서 같은 가격이면 일산보다는 더 앞단에 있는 지역을 우선적으로 보는게 좋을 것 같습니다.

안녕하세요, 제티손님. 일산은 이전에 분당과 비교될만큼 (천하제일 일산) 선호도를 가진 곳이었다고 합니다. 90년대~00년대 초반 일산 살면 잘 살았다고 하네요. (균질택지, 호수공원, 일자리 등등) 다만, 수도권에서 중심축이 시청 -> 강남권으로 옮겨감에 따라, 강남과 물리적, 교통적 거리가 먼 일산이 점점 선호도가 떨어졌다고 생각합니다. 물론 일산도 수도권 1기 신도시고 하기에 가치가 없는 것은 아니지만 다른 1기신도시들과 비교하면 우선순위에서 조금은 밀릴 수 있다고 생각합니다. <각 지하철별 강남역 도착거리> 백마역(일산동구): 강남 1시간 10분 행신역(덕양구) : 강남 1시간 1분 부평역(인천부평구) : 강남 52분 -> 위에서 보듯 덕양구 행신동이 오히려 최근에는 일산서구, 동구보다 더 선호도가 생기고, 말씀 주신 인천도 서울 출퇴근이 좋은 곳인 부평구는 오히려 더 강남까지 빨리 가게 됩니다. 결론적으로, 일산 아파트와 수도권 내 다른 앞마당 지역에서 아파트 간 비교평가를 착실히 진행하셔서 더 유의미한 단지를 뽑아가는 게 중요하다고 생각합니다. 그럼 날 추운데 건강 잘 챙기셔요~ 🍀

제티손님 안녕하세요 다른 분들이 말씀해주신 것처럼 환경이 좋게 잘 갖춰진 1기신도시로 인프라는 물론 학군도 좋은 지역이라는 생각이 듭니다 그때와는 다르게 서울의 중심이 시청에서 강남으로 이동하여 물리적 거리가 멀어졌지만 살기 좋은 것은 변함없는 사실입니다 하지만 투자관점 가치에 대해서는 절대적보다는 항상 상대적 가치가 중요합니다 일산이 살기 좋지만 비슷한 가격으로 강남에 가까운 단지들이 있기에 우선순위에서 밀리게 됩니다 예를 들어 일산 투자로 1억을 번다면 더 안쪽의 단지로는 그 이상을 벌 수 있기 때문입니다 투자를 못한다고 생각하지는 않습니다 인천은 구에 따라 가치판단이 달라지게 됩니다 서울출퇴근이 어려워지는 거리가 되면 그 지역 중심의 생활권이 형성됩니다 따라서 지방성격으로 지역을 바라보시면 좋습니다 강남접근성보다는 그 지역에서 부자들이 사는 곳, 환경이 좋은 곳, 연식이 좋은 곳이 더 선호되게 됩니다 질문에 도움이 되었으면 좋겠습니다

n년 일산 거주했던 주민인데 다른 1기 신도시들과 더불어 강남과의 거리를 생각해보는 것도 좋을 것 같습니다 빠이팅입니다!

제가 고민되는 부분을 찾다보면 티손님 글이 많이 도움이 되네요-!! ㅎㅎ 열심히 뒤쫒아 가보겠습니다!!