[📚 N잡아카데미 숙박업] EP15. 프롤로그: 모텔 사장이 본업, 대기업 과장이 부업이라구요?

📌 프롤로그: 모텔 사장이 본업, 

대기업 과장이 부업이라구요?

– 에어비앤비로 시작해서 모텔 주인이 된

K-직장인이 알려주는 숙박업 –

안녕하세요.

[N잡아카데미: 월급쟁이부캐만들기] 에어비앤비/숙박업 크리에이터 반반꿈입니다.



앞서 에어비앤비를 주제로 월급쟁이부자들에서 전문가칼럼을 연재했었는데요.

EP1. 반지하에서 몸테크하던 대기업 과장, 에어비앤비로 시작해서 월 4천 모텔 사장된 이야기
EP2. 에어비앤비 창업, 지금 바로 시작해야하는 3가지 이유!
EP3. 직장인 부업, 왜 에어비앤비가 최고의 N잡일까?
EP4. 에어비앤비 합법적으로 운영하기 - 인허가의 종류
EP5. 달라진 외도민, 이제 30년 넘은 노후주택에서 토익점수 없이도 가능?!
EP6. 에어비앤비 합법적으로 운영하기 - 주택의 조건
EP7. 나에게 맞는 공유숙박업 찾기 - 주택이 있는 경우
EP8. 나에게 맞는 공유숙박업 찾기 - 소유한 주택이 없는 경우
EP9. 에어비앤비 부동산 구할 때 반드시 고려할 점!
EP10. 3개월만에 슈퍼호스트 찍는 실전 전략 (+높은 평점 유지하는 꿀팁!)
EP11. 에어비앤비 가성비 인테리어, 이렇게 하시면 됩니다. (실전 꿀팁 공개)
EP12. 내국인도 공유숙박 허용?! 2026년 에어비앤비 전망과 생존 전략
EP13. 에어비앤비 자동화, 이 정도만 알아도 됩니다.
EP14. 생활형숙박시설(생숙) 1객실도 합법 에어비앤비 가능? (+생숙 밀집 지역 TOP3)
 

열네가지의 주제로 컨텐츠를 다루었던 에어비앤비와는 잠시 이별(?)을 하고,

숙박업의 진수(?)라 할 수 있는 모텔업에 대한 콘텐츠를 연재하고자 합니다.

사실 에어비앤비에 대한 콘텐츠는 책, 블로그, 유튜브, 무료/유료강의 등등

이제는 그리 어렵지 않게 내용을 접할 수 있습니다.

하지만 모텔의 경우는 어떨까요?

아직까지 모텔하면 떠오르는 이미지에 선입견이 있다보니,

모텔을 운영하시는 사장님들께서 외부에 노출되는 것을 꺼려하시는 탓에,

모텔과 관련된 콘텐츠는 접하기가 쉽지 않습니다.

대부분의 K-직장인들이 한 번쯤 생각했거나 실제로 도전했을 법한

"회사 때려 치고 나도 카페 사장이나 해볼까?"

"회사 때려 치고 나도 유튜브나 해볼까?" 라는 생각,

앞으로의 콘텐츠를 통해

"회사 다니면서 나도 모텔이나 해볼까?" 라는 생각이 날 수 있도록,

실전에서 쌓인 경험과 노하우를 재미있게 풀어보고자 합니다.

1. 무인 모텔 초원스테이 대표 반반꿈입니다.

안녕하세요. 서울 광진구 건대입구역 인근에서 무인 모텔 ‘초원스테이’를 운영하는 대표 반반꿈입니다.

평일 낮에는 대기업에서 과장으로 근무하고,

밤과 주말에는 모텔 대표로서 숙소 예약을 조율하고, 운영 데이터를 확인하고,

키오스크 설정을 손보고, 청소 인스펙션 및 고객 CS를 관리합니다.

이렇게 말하면 복잡해 보이고 할 일이 많아 보일 수 있으나,

처음부터 직장 생활과 병행하기 위한 무인 운영에 초점을 두었기 때문에,

많은 부분이 자동화되어 있습니다.

초원스테이는 총 12개 객실을 갖춘 소형 무인 모텔입니다.

프런트 상주 직원 대신 24시간 이용 가능한 키오스크가 설치되어 있고,

예약/결제/입실/퇴실이 모두 비대면으로 진행됩니다.

매월 평균 매출은 약 3,500만원 정도이고,

순수익은 법인카드 사용비용을 포함한 모든 경비를 제하고

약 1,500만원 정도를 유지하고 있습니다.

그렇다보니 직장에서 벌어들이는 월급보다 모텔 운영을 통해 벌어들이는 돈이 더 많아져

본업과 부업의 주객이 전도되는 상황에 이르렀습니다.

“직장인에게 가능한 이야기일까?” 라고 생각하시나요?

저는 제가 직접 경험하고 있기 때문에 가능한 일이라고 분명히 말씀드릴 수 있습니다.

객실 콘셉트는 가성비 있고 깔끔한 에어비앤비 컨셉에 집중했습니다.

무인 운영이라고 해서 사람이 전혀 필요 없는 건 아닙니다.

다만 ‘내가 직접 해야 할 일’과 ‘내가 아닌 누군가가 해야 할 일',

그리고 '시스템이 대신할 일’을 분리해 나의 노동력 투입을 최소화 할 뿐입니다.

2. 대기업 과장이 부업으로 모텔에 도전한 계기

제 숙박업 여정은 에어비앤비에서 시작했습니다.

회사를 다니며 2년 동안 에어비앤비를 운영하는 동안,

‘공간임대 사업이야 말로 직장을 다니며 내가 잘 할 수 있는 일’이라는 확신이 생겼습니다.

이유는 간단합니다.

제가 직장에서 일을하고, 집에서 잠을 자는 동안에도

제가 빌려준 숙소는 저를 대신해 돈을 벌고 있기에,

즉, 제대로 된 시스템을 갖추면 본업과 병행이 충분히 가능하다는 점이었습니다.

그리고 에어비앤비를 운영하며 배운 운영 노하우를 무인 모텔에 적극 활용했습니다.

기존에 모텔을 운영하시는 많은 모텔 사장님들께서는

모텔은 절대 무인화로 운영할 수 없다고 생각하십니다.

하지만 에어비앤비부터 경험했던 저로서는,

기존 모텔에 에어비앤비에서 사용했던 시스템을 기반으로

무인 운영을 위한 키오스크를 도입하면,

충분히 무인화 운영할 수 있다고 생각했고,

실제로 요즈음 그런 업장이 계속 증가하는 추세입니다.

모텔을 ‘부업’으로 본다는 말에 고개를 갸웃하는 분도 계실 거예요.

이해합니다. 저 역시 모텔이라는 숙박업에 도전하기 전에는

'직장에서 일을 하고 있거나, 집에서 잠을 자는 동안 발생하는 돌발 상황에 대해 과연 내가 감당할 수 있을까?”가 가장 큰 고민이었거든요.

그래서 초기에 정했던 원칙이 있습니다.

‘내가 현장에 없다면, 나를 대신할 시스템이 갖추어 지면 된다.’

처음에는 많은 시행 착오를 겪으며 고생을 했지만,

어느 순간 일이 줄어들고 매출과 운영이 안정되는 지점을 경험하게 되었습니다.

그 시점부터 모텔은 부업이 아니라 본업이 되었습니다.

3. 앞으로 들려드릴 이야기들: 사례로 흥미를, 노하우로 경험을.



앞으로의 콘텐츠에서는 ‘직장인도 할 수 있는 모텔 운영’을 더 생생하게 보여드릴 생각입니다.

단지 “할 수 있다”는 응원 대신,

“이렇게 하면 된다”는 실행법으로요.

앞으로 다룰 내용의 목차를 미리 공개해드리겠습니다.

* 모텔 부업, 왜 괜찮은 선택인가? (숙박업이 최고의 자영업 중 하나인 이유)

* 에어비앤비 불법 숙소 삭제의 최대 수혜자는 모텔 사장님이다?

* 모텔 매매가 아닌 임차를 선택한 이유

* 오래된 모텔을 선택한 이유와 기준

* 모텔 계약시 체크할 필수 조건 - 입지, 매출, 시설

* 예산을 아끼는 꿀팁!

* 모텔 운영 자동화, 이 정도만 알면 됩니다.

등등등

마지막으로, 이 콘텐츠의 목적은 거창한 성공담이나, 자기 자랑이 아닙니다.

현실 가능한 부업으로서 모텔 운영에 대해 소개하는 것입니다.

본업이 있는 30–40대에게 부업은 체력전이 아니라 시스템전이어야 합니다.

그 시스템을 하나씩 쌓아 올리면,

여러 분도 낮에는 K-직장인, 밤에는 모텔 사장이 되어 있을거에요.

오늘 이 프롤로그를 통해 여러분의 가벼운 호기심을 자극시키고,

앞으로의 전문가칼럼을 통해 호기심을 확실한 의지로 바꿔드리길 희망합니다.



읽어주셔서 감사합니다! :)