[꿈이있는집] 잔금 전 법무사님 구하는 방법과 적정 금액 협상까지

안녕하세요?

사랑하는 가족들의 꿈과 희망이 가득한 

내집마련과 경제적자유를 이뤄낼 꿈이있는집 입니다

오늘은

잔금 준비 하는 과정에서

가장 먼저 해야 할 

법무사님 구하는 방법과

적정한 비용이 얼마인지까지에 대해 

제 경험을 바탕으로 적어보려 합니다

# 법무사님 구하는 방법

1. 법무통 : 저렴한 수수료, 시간/노력 소요

2. 부사님 추천 : 편리, 수수료 비쌀 가능성

3. 동료/지인 추천 : 편리, 같은 지역만 합리적

각각 장단점이 있지만

노트북도 여러 곳을 비교해서 구매하는 우리이니

위 3가지를 방법을 모두 병행하신다면

가장 합리적으로 법무사를 구할 수 있을거에요 :)

ㅡ

법무통은 

등기 견적을 받을수 있는 어플입니다

법무통에 계약서를 첨부하고

소유권이전 등기 견적을 요청하면

견적서가 들어오게 됩니다

(5건이 들어왔네요!ㅎㅎ)

이렇게 견적을 비교한 후, 

부대비용을 포함하여 수수료가 가장 저렴한

법무사님의 견적서를 확인하고 

부사님께 법무사 추천해달라고 연락을 드립니다

# 법무사수수료 적정 금액

✔️꼭 필요한 필수비용

- 취득세

- 교육세

- 인지, 증지대

- 주택채권

필수비용 외 붉은 색 박스칠 되어있는

대행, 제증명, 대행, 일당, 부가세 등 비용은

모두 수수료에 포함해달라고 요청드렸어요

수수료의 적정 범위는 

2-30만원 내외로 보시면 될 것 같습니다 ‼️

저는 법무통에서 견적을 받은 후 

부사님 추천 법무사님과 협상을 진행했는데요

부사님 추천 법무사님 견적에서는

수수료가 40만원에, 불필요비용이 5만원이더라구요..!

바로 이렇게 협상을 진행했습니다

꿈 : “안녕하세요 법무사님,

다름이 아니라 제가 다른 곳에서 견적을 받았을 때

부가세와 부대비용 포함 25만원으로 받았어요

ㅁㅁ부사님께 소개 받아 

법무사님과 진행하고 싶은데 

혹시 수수료를 조정해주실 수 있나요?” 

법무사님 : “네, 알겠습니다”

꿈 : “네, 그럼 반영해서 견적서 부탁드립니다!”

# 유의할 점

👉 매일 바뀌는 채권가격

채권가격은 매일 바뀌기 때문에

견적서에 기재된 금액은 예상치입니다

등기 전날 오후 5시 이후에

국민주택채권 비용을 확인하는 것이 좋고

법무사님께 채권영수증을 요청해야 해요!

✔️ 국민주택채권가격 확인방법은 

아래를 참고하세요!

나알이님 나눔글 감사합니다🙏🏻

👉 지역, 단지에 따라 법무통 견적이 없을수도 있어요

동료들에게 들어보니

지방은 사실 법무통에 견적이

거의 들어오지 않는다고 합니다 ㅜㅜ

그러니 그럴때는 부사님이나 지인 추천으로 

비교해 보는것이 좋을것 같습니다

👉 동료/지인 추천 법무사

동료/지인과 같은 지역이라면 

할인을 받을 수 있겠지만

다른 지역이라면 두명 같이 하겠다 해도

오히려 더 비싼 가격으로 받으시더라구요

이미 저렴한 가격으로 진행한 

지인/동료분이 있으시다면 추천받아 

또 가격 비교해보면 좋을 것 같아요

👉 은행 연계된 법무사

만약 주택담보대출을 받는다면 

은행으로부터 연계된 법무사한테

사용해야 한다고 주장할 수 있습니다

이는 수수료를 받고 있을 확률이 매우 높은데

만약 연계된 법무사와의 비용 협의가 되지 않는다면

다른 법무사를 통해 

등기를 진행하겠다고 하시면 됩니다😎

👉 현금영수증 증빙 챙기기

등기관련 비용과 법무사수수료는

모두 양도세 필요경비 항목입니다

현금 영수증을 요청해서 챙겨놓고

양도세 신고시 공제 받아야 해요

잔금을 준비하시는 과정에서

적정한 수수료 금액 비교하며 법무사 구하는데에

도움이 되시길 바랄게요 -!!

읽어주셔서 감사합니다 💕