[지투실27기 마침내!그와 온전히 실력쌓아 2제 1탑_알파와베타] 지방투자 실전반 성장 후기

5강 마스터멘토님 강의 너무 감사히 잘 들었습니다!

카리스마 넘치셔서 멀게만 느껴졌던 멘토님인데

유쾌하게 시장 상황에 대해 설명해주셔서 멘토님과 가깝게 느껴지고

또 재밌게 5강 수강 할 수 있었습니다:)

강의에서 말씀해주셨던 것처럼 가장 크게 깨달은 점/ 모르거나 안다고 착각한 것 / 적용할점을 남겨보겠습니다.

가장 크게 깨달은 점

• ‘이게 되는구나’라는 경험을 차곡차곡 쌓아가는 것이 실력이다 라고 말씀해주신 점입니다.

첫 실전반 수강으로 몸이 많이 지쳤지만, 반면에 제가 혼자였으면 해내지 못할만큼 많은 성장을 이뤘는데요,

예를 들어 매물 50개목표 전임 30통 목표는 실전반 초기에 튜터님의 도움이 없었다면

목표를 생각하지도, 실천에 옮기지도 못했을 겁니다.

처음에는 개수에 매몰되어 ‘이번 달에 몇 개 이상은 해내야 하는데’라는 마음으로 시작했지만

막상 시작해서 하나하나 해내다보니 목표한 것 이상으로 결과물을 낼 수 있었습니다

마스터멘토님 말씀처럼 ‘이게 되는구나’를 참 많이 느꼈던 한 달이라서

이 말씀을 통해서 제가 엄청나게 많이 성장했음을 느낄 수 있었습니다.

마곤튜터님과 온타비여러분들의 도움덕분입니다:)

• 공급이 많이 예정된 곳은 괜찮은 단지들도 사람들이 굳이 매수하지 않고 전세로 들어가서 몇바퀴 돌리며 신축 분양을 대기할 수 있다

• 지방광역시는 규모가 크고 각 구별로 색깔이 달라서, 한 달에 2개를 묶어 임장하는 것보다는 하나씩 온전히 만들어가는 것이 그 지역을 파악하는데 더 도움이 된다.

모르던 것+안다고 착각한 것

• 법인세입자가 계갱권을 모두 못쓰는게 아니라 법인 규모에 따라 다르고, 규모가 큰 곳은 계갱권 이슈가 없어 좋다는 점
• 중소도시에서 전세가 단기간에 7-8천씩 오르면 흐름이 많이 퍼진 것이기에 매도를 준비할 시기

앞으로 적용할 점

1. 지방싸이클이 짧다는 게 먼저 오른다는게 아니라는 점 꼭 기억
2. 생활권 단지 우선순위 원페이지 정리 안함ㅠ→ 내일 실전반 조OT 전에 추가한다!! 지금 생생하게 기억 남을 때 기록해놔야 한다!!

 3. 실전반 강도로 10년을 이어갈 순 없다. 초반이니 이렇게 힘든 것! 점점 강도가 줄어들고 시간을 덜 들여도 되는 시기가 온다. 내앞에 둔 장애물을 한 방에 치울 수 있는 나만의 무기가 있어야 한다. 그것이 부동산 투자. 

실전반 성장 후기

한 달이 어떻게 지나갔는지 모르겠습니다.

실전반에 올 수 있었던 기회만으로 얼마나 기뻐서 방방 뛰었는지..

한 달을 보내고 보니, 제가 그토록 원하던 이유가 있는 곳이라는걸 깨닫게 되었습니다.

충분히 성장하고 싶은데 방법을 몰랐던 지난 월부생활들이었는데

이 곳에선 튜터님을 비롯해 많은 선배투자자들 동료들이 함께하고

무엇보다 모두가 진지하게 열심히 임하는 모습이 저에게 정말 큰 자극이 되었고

이런 분위기 속에서 성장할 수 있음에 너무 감사했습니다.

무엇보다 좋았던 것은, 힘들 과정을 즐겁게 보냈다는 것입니다.

튜터님과의 질문 시간, 조원들과의 올뺌시간, 톡방에서의 수다시간, 임장지에서의 간식시간 등

혼자라면 해내지 못했을 것입니다.

이렇게 행복하게 고통스러운(ㅎㅎ) 투자생활이라면 더 오래도 할 수 있을 것 같습니다.

이렇게 행복한 한 달을 만들어주신 마그온튜터님, 부마니조장님, NOW애미님, 아름드리열정님, DAVE12님, 낭만레오님, 영심일리님, 갱투님, 뜌니님께 진심으로 감사드립니다!:) 

• 잘한 점:

-매임/전임 원씽 목표 달성 (목표:50/30 → 달성:61/38)

-임보도 폭풍 성장 (목표:120→달성:162)

-나에게 주어진 목실감/칼럼 필사 및 배달 성실히 해냄

-동료 응원댓글 하루 1개씩 달기 하며 행복을 찾은 점

• 아쉬운 점:

- 독서 한 권을 다 읽지 못한 점

당장 코앞에 닥친 임장/임보에 독서를 후순위로 두어 한 권도 읽지 못했다.

지난 달처럼 잠깐 쉴 때라도 의식적으로 읽으려고 노력했으면 가능했을 것이다.

다음 달엔 2월 계획에 적어둔 것처럼 매일50p씩

힘들면 얇은 책이라도 끼워서 꼭 읽는다.

- 분임/단임을 더 의식적으로 하지 못해서 매임 때 저평가단지 위주로 매임하지 못한 점

- 생활권 단지우선순위(최상/상/중/하로) 원페이지 정리를 못한 점→내일 보완 예정!!

• 적용할 점:

- 사임BM 아직 못한 것들 2월 임보 때 보완

- 분임/단임 때 의식적으로 볼 것 들 정리해서 진행

- 독서 매일 50페이지씩. 미모 때 읽고 나머지는

  자기 전이 아닌 일과중 틈틈히 읽기