임대 준 집 타일 깨졌다는 연락..

동료님 안녕하세요? 화장실 타일이 꺠졌다는 연락받고 많이 놀라셨을 것 같습니다 저도 최근 3호기 임차인꼐서 화징실 타일 수리를 요청하셔서 난감한 적이 있어서 둉로님 사연이 매우 공감이 되네요 일단, 동료님 마음부터 먼저 가라앉히는 것이 필요한 것 같아요 CEO마인드로 내 집에서 일어난 일이니,,, 일단 내가 상황판단하겠다는 담대한 마음을 잡고 계셔유~ 다음으로 임차인에게 연락하셔서, 상황과 임차인의 놀란 마음을 공감해주셔요. 그 다음,, 일단 상황을 전문가에게 알아보는 것이 좋을 것 같습니다 큰 비용이 들어가는 수리인지 타일 몇장만 갈면 되는 상황인지 보는 거에요,, 저같은 경우 임차인에게 정황을 알아보고, 사진을 찍어서 보내달라고 하여 자료를 확보하였습니다. 그리고 숨고에 올리고 그 지역 상황을 잘 알만한 분들께 방문견적을 의뢰하였습니다. 생각에 화장실 전체타일을 고치려면 백만원정도 들텐데 많이 걱정했는데, 숨고의 고수님께서 저희 단지의 타일이 관리사무소에 많이 비치되어있다는 사실을 알고 계셨고 부분수리 및 생각지 못한 샤워부스쪽 문제도 함께 캐치하셔서 10만원 내외로 마무리했던 기억이 있습니다. 아마 돈이 많이 들어갈까 걱정이 많이 되실 거에요, 일단 상황판단을 하시고, 숨고에 올리셔서 견적을 받아보시고 나서 걱정하시는 것이 나을 것 같다는 생각이에요. 모쪼록 저의 경험이 동료님께 작은 도움이 되었으면 하는 마음이에요 잘 대응하시기를 응원드립니다!!

안녕하세요, 동료님 갑자기 임차인분 연락 받아 놀라셨겠네요, 결론부터 말씀드리자면 임차인의 과실이 아닌 자연 탈락으로 타일훼손된 거라면 임대인이 수선해 줘야 합니다. 타일이 펑 소리나면서 터지는 현상은 겨울철 온도차와 습기 때문에 접착층과 타일이 수축과 팽창을 반복하다 균열이 생겨서 발생합니다. 1) 임차인 말만 듣고 바로 수리해줄 것이 아니라 사진이라도 받아두고 수리하기 2) 줄눈 코팅으로 타일 속으로의 수분 유입을 줄이고 급격한 온도, 습도 변화 생기지 않도록 임차인 안내하기 입니다. 이렇게 대응하셔서 임차인과 원만히 문제 해결하시기를 응원드리겠습니다^^

안녕하세요 동료님 온도차나 습기로 인해 욕실 타일이 갑자기 깨지는 경우가 종종 있더라고요 ㅠㅠ 우선 사진부터 받아서 상태를 정확히 확인해보시는 게 좋을 것 같고, 타일이 깨진 상태로 두면 추가 파손 위험도 있어서 안전상 바로 수리해주는 게 맞아 보입니다. 다만 고의나 과실로 보이기보다는 연식이나 하자, 환경적인 원인 가능성이 커 보여서 이 부분은 임대인 부담 수리로 처리하시는 게 맞는 것 같아요 :)

안녕하세요 동료님 처음 겪는 일로 당황스러우셨겠어요.. 임차인분의 실수가 아니라면 수리해주시는 것이 맞습니다. 가장 걱정되는 부분은 사람이 다치는 일이 발생하는 것인데요. 타일이 혹여나 떨어져서 사람이 다치면 더 큰 일이 발생하게 됩니다. 사진으로 확인해보시고 지금 당장은 아니더라도 수리를 해주시는 것을 추천드립니다!! ㅎㅎ

동료님 안녕하세요. 겨울철이 되면 화장실 타일이 들뜨는 현상이 발생할 수 있는데 아마 그런 상황인 것 같습니다. 그리고 이런 경우라면 임대인이 수선을 해드려야 할 것 같습니다. 겨울철에 욕실 안팎의 온도 차이로 인해서 벽체와 타일이 각각 다른비율로 수축.팽창하며 접착력이 약해졌을 가능성이 큽니다. 저도 비슷한 경우가 있었는데 보통 관리사무실에서 타일을 보관하는 경우도 있더라구요. 그래서 여분의 타일을 구해서 접착을 다시 했던 경험이 있습니다. 가끔 발생할 수 있는 일이니 너무 놀라지 않으셔도 괜찮을 것 같습니다. 그럼 잘 해결하시길 응원드리겠습니다~

동료님 안녕하세요! 그래도 다행히 임차인분이 다치시지 않아서 넘 다행인거 같습니다! 임차인분이 파손하신게 아니라면(맞더라도...알 방법은 없습니다...ㅎㅎ) 임대인이 수리를 해주시면 됩니다!ㅎㅎ 관리사무실에 타일을 보관하는 경우도 있으니 한번 문의해보시고 없다면 부사님추천,인근인테리어업체,숨고 등 수리업체를 찾아보시면 좋을 거 같아요! 추가로 자재비용보다 인건비가 더 많이 발생해서 오신김에 들뜬부분도 같이 봐달라고 하시면 좋을 것 같아요!

안녕하세요 동료님 세입자 전화 받고 처음이라 많이 놀라셨을것 같습니다 임차인분이 안다치신것 같아 진짜 다행입니다 다른분들이 얘기하신것처럼 이 부분은 임대인이 수리를 해줘야 하는 부분입니다 임차인이 원하시는 업체에서 수리받아 영수증을 받아 지불해드리는 경우도 있고 임대인분이 더 싼곳을 찾아서 발품 팔아 수리해주는 경우도 있습니다. 임차인분과 상의후 원만한 방향으로 진행하시면 될것 같습니다.