1월 반모임 후기 [제이든J]



안녕하세요. 제이든J입니다.

시간이 벌써 이렇게 어느덧 1월 반모임을 하게 되었습니다.

투자복기, 사는지역 소개합니다. 최종임보 발표 및 피드백을 들어볼 수 있었습니다.

투자복기

@나알이

1호기 복기 지방투자를 하면서 하락장에서도 사람들이 좋아하는 신축은 분양 경쟁률이 높았다는 것을 알 수 있었습니다.

그리고 지방 입주시기에서는 저평가 시장에서 어떤 행동양식을 가지고 해나갈 수 있는지도 볼 수 있었습니다.

- 전세금 높여 투자금 줄이기 보다 싸게 산다.

- 좋아하는 단지를 산다. 그 중에서도 신축을 매수한다.

- 입주 물량이 많을수록 보수적으로 접근하기

마치 강의를 보는 듯한 발표였습니다.

지역의 가치도 중요하지만 그만큼 해당 지역의 입주량 역시 중요함을 투자하고 나서 배울 수 있었어요

인구규모가 있는 도시는 비슷한 가치라 생각될 때 입지가 더 좋은 단지 선택하는 것이 더 좋았다고 보여집니다.

실제 부산의 단지 사례를 가져와서 더 알기 좋았던 거 같습니다.

3호기는 매물털기 5~7주 오랫동안 해오신 모습을 보면서

저런 시간을 거치면 누구라도 확신을 가질 수 밖에 없겠다 라는 생각이 들었습니다.

@리스보아

Part1. 실전투자 복기 사례

Part2. 투자 복기를 통해 배운점 (나의 장단점, 다음 투자에 적용할 점)

Part3. 투자 포트폴리오 운영방안

Part4. 함께 나누고 싶은 이야기

반장님의 강의 같은 투자복기 볼 수 있었습니다.

반장님은 하락장에 시작했기 때문에

이전에 본적 없는 하락 / 동료의 역전세 / 투자의 리스크 / 막연하게 생긴 두려움

이런 것을 현장감 있게 볼 수 있었습니다.

저는 23년부터 시작해서 바닥이었는데, 21년부터 시작한 사람은 끝이 없이 떨어지는 것을 보며 두려움이 생겼을 것 같단 생각이 들었습니다.

강점 : 꾸준한 트래킹, 포기하지 않는 집념

약점 : 막연하게 모르는 것에 대한 두려움, 회피 / 투자에 대한 편견

투자를 하면서 본인에 대해 알아간다는 것 처럼 본인의 강점 약점을 찾아가는 것도 신선했습니다.

각각의 단계를 즐기는 법을 배우고

때가 되면 반드시 도착할 것이라고 진심으로 믿어라

그럴 때 우리는 여행을 훨씬 더 즐길 수 있다.

- 소득 혁명 중에서

10억 달성 로드맵 처럼, 그 과정중에 있다면 거절을 받더라도, 언젠가 잠시 기다려야 하는 상황이더라도

그 여정을 즐길 수 있을 것 같았습니다.

멘토님의 말씀 처럼 현재까지 추가로 알게된 앞마당 중에서 추가로 해본다면 어떤 결과를 냈을까

어떤 시장에 들어갔느냐에 따라 달라질지 보는 투자복기를 저 역시 해봐야겠단 생각이 들었습니다.

사지소

@랄라 - 성동구

왕십리 뉴타운 2012년 미분양 평당 6천만원, 4년 후 분양가 1.5억

성수 이미지가 창피해서 성수고등학교를 서울숲고등학교로 바꾸자는 말까지 나왔음

찐 거주민의 이야기를 들을 수 있어서 재밌었습니다.

길 하나로 신당, 왕십리 나뉘고

극동미라주는 왕십리의 끝단이다.

이런 언덕에 대해 민감하게 반응하고 좋아하는 선호 요소를 알 수 있었습니다.

양파링 멘토님의 이야기도 재밌었습니다. 24년 초에 성동구 주복 사도 되는지 가장 많은 질문을 받았어요

당시에는 센트라스 20평대 주복동 살 수 있을까 고민 되었는데

입지와 위상이 받쳐주면 결국을 가는구나 알게 되었습니다.

교통 정말 좋은 곳이 전부 개발되는 것을 복기를 하며 느끼게 되었습니다.

@제리 - 수원

수원이 꽤나 큰데 한판 정리로 깔끔하게 한눈에 들어왔습니다.

삼성전자를 중심으로 광교, 영통, 망포, 매교로 흐름이 이어진다는 것 역시 재밌었습니다.

수원의 특징에 대해서 멘토님의 첨언으로 더 알아갈 수 있어서 재밌었습니다.

언젠가 꼭 가봐야 할 그곳이 바로 수원이 아닐까 합니다.

최임발표

@딩동댕 - 마포구

마포 핵심노선 5호선

도화현대1차 vs 도원삼성래미안

이것 정말 궁금했었는데 마포구를 해주셔서 좀 더 알수 있었습니다.

양파링 멘토님의 말씀처럼 마포 안에서도 차이가 심하다는 것을 느낄 수 있었습니다.

평형대 구분하지 말고 다 봐야하는 이유를 상급지에서 느낄 수 있었습니다.

@제리 - 용산

용산구에 대해서 알수 있어서 좋았습니다.

한남동 전고점 대비 3~40% 오른 것을 보며 현재 가격 흐름이 이렇게 까지 왔구나를 알 수 있었습니다.

파링 멘토님께 남긴 질문들에 대해서

효창파크푸르지오에 대한 질문도 한남동과 이촌동에 대한 질문도 남겨볼 수 있었습니다.

#질문

개인적으로는 앞으로의 투자 포트폴리오 방향성 시나리오 중 하나를 물어보았습니다.

멘토님께서 그 시나리오도 완전히 배제할 것 같지는 않다고 말해주셔서 해당 시나리오도 포함해볼 수 있겠구나를 느꼈습니다.

이번 반모임은 마치 전국 투자에 대한 인사이트 왕왕 느낄 수 있었던 시간이었습니다.

발표해주신 알이님, 반장님, 랄라님, 파파님, 댕부님 감사합니다.

늦은시간까지 인사이트 주신 양파링 멘토님 감사합니다.