안녕하세요
빈쓰튜터님에게 배우면서
엔젤쓰와 행복한 시간을 보내고 있는
최강파이이업니다.
월부학교 겨울학기 첫번째 달인
1월 복기를 통해서
방향을 점검해보겠습니다.
독서(목표 : 3권/ 실적 4권) / 2월 목표 : 4권(밤과낮침반, 돈의대폭발, 반독모책, 여덟단어)
-부자의언어 : 일정들이 많이 겹쳐서 마음이 힘들었는데, 부를 만들어 가는 과정에서 어려움은 항상 찾아온다는 것을 깨달을 수 있었다. (매일 아침 운동 20분을 하려고 했는데 아직도 잘 못하고 있다. 내일부터는 꼭한다)
-스타트위드와이 : 골든서클(WHY-WHAT-HOW)로 이어져야 꾸준히 오래할 수 있다. WHY는 명사 보다는 동사로 정해야 흔들리지 않고 꾸준히 할 수 있다.
- 기브앤테이크 : 기버의 경우 다른 사람을 돕는 것 뿐만 아니라 자기가 어려운 점에 도움을 받는 것도 자연스럽게 한다. 어려운 점은 공유하면서 도움을 받는 노력이 필요하다
-부러지지 않는 마음 : 완독, 후기 작성 중
K : 매일 조금씩 책을 읽은 부분
P : 독서후기를 아직도 내용요약이 많음.
T : 1달에 1권이라도 질적인 독서후기를 쓰기 위해 노력(나의 투자생활, 생각과 연결)
이번달은 독서가 저한테 많은 도움이 되었던 것 같습니다.
특히, 부자의언어가 전에는 단순히 부의 결과에 대한 이야기로 다가왔다면
이번에는 과정에서의 어려움이 저에게 더 많이 다가왔습니다.
앞으로도 꾸준히 읽어야 될 책 중에 1권으로 오래 남을 것 같습니다.
강의(목표 : 2/ 실적 2) / 2월 목표 : 월학 3, 4강 + 매도특강
-월학 1강 : 양파링멘토님이 '경제적 자유를 이루는 상위 1% 투자전략' 이라는 주제로 강의를 해주셨다.
1015규제 이후 현재 시장상황판단과,
매수,보유,매도에 관해서 다시 한번 들을 수 있었고,
매도를 하기 위한 노력도 깨달을 수 있었다.
임보에 과거 KB 시세를 분석해서 적용했고
법인 세입자와 계약 시 특약에는 비밀번호를 포함 할 수 있도록 할 예정
-월학2강 : 자유를향하여 멘토님이 ‘규제 속 서울, 수도권 시장’이라는 주제로 강의를 해주셨다.
1~5급지의 분위기를 알 수 있었고
단순히 좋은 물건을 사는 것이 중요한 게 아니고
나의 포트폴리오를 고려해야 한다는 것을 깨달을 수 있었습니다.
그리고 다주택의 경우 세금을 항상 고려하면서
투자(매수, 보유, 매도)를 해야 한다는 것을 깨달을 수 있었습니다.
간주임대소득세를 놓치고 있었는데 계산해 볼 수 있었습니다.
P : 집중해서 강의를 듣지 못함(이동 중 들은게 많음….ㅜㅜ)
T : 2월 월학 강의는 오프강의로 집중하고/ 매도 특강도 최대한 집에서 들으면서 내용정리 하기
월학 강의는 멘토님들이 시장을 크게 보면서
지금의 흐름에 매몰되지 않게 알려주셨습니다.
특히, 2023년 이후 시장에서 서울, 수도권이 반등은
저번 시장과 다르게 상급지 위주로 가격이 많이 상승했는데
이런 때 과거 시장 복기를 통해 어떤 의사결정을 해야 하는지에 대해서 자세히 생각해 볼 수 있었습니다.
임장(목표 10/ 실적 8) / 2월 목표 : 10회
이번주 토요일 1.31 임장을 하게 되면
1월 실적에 포함되지만
1월과 다른 지방 임장지이기 때문에 제외했습니다.
날씨 이슈,(눈, 강풍으로 인한 비행기 결항)
회사 일정 등으로(연차를 받기 힘든 상황)
임장을 가기 쉽지 않았습니다.
그럼에도 임장지 파악을 위해서
늦은 시간에도 했고, 마무리를 했다고 생각합니다.
아쉬운 점은
부족한 임장을 전임으로라도 채웠어야 했는데
너무 동료들의 전임에 기댄것 같아서 미안한 마음이 있는데
2월에는 최대한 전임을 많이 하고 공유할 수 있도록 해보겠습니다.
P : 전화임장 너무 부족
T : 전화임장을 늘리기 위해서 오후 3시 전임 2개 하고 공유하기
이번달은 서울의 하급지를 임장했는데
실시간의 현장이 변하는 것을 느낄 수 있었습니다.
하급지에서도 뉴스에 나오는 것처럼
거래가 이뤄지고 있었고
특히 지역에서 선호하는 단지들의 경우는
호가를 올리는 경우가 있었지만
조금만 벗어나도 3천만원의 가격이 조정되는 것을 볼 수 있었습니다.
가격이 상승하는 시기에 옆 단지에 기회가 없는지 찾아봐야 한다는 것을
다시 한번 현장에서 배울 수 있었습니다.
임보(목표 180/ 실적 181) 2월 목표 : 50장
임보에 강의에서 배운 KB시세를 넣기는 했지만
지난달에 비해서 업그레이드가 되었는지는 잘 모르겠습니다.
앞마당 전체적으로 시세를 보면서
절대가격, 투자금별 정리한 것은 잘했지만
앞마당 정리가 부족했습니다.
이번 임보에 부족하다고 느꼈던 부분들은
엠쥬님, 우부님 임보를 BM해서 업그레이드 해보겠습니다.
그리고 2월 임보는
장표를 질적으로 업데이트 하면서
줄이는 것에 중점을 맞춰보겠습니다.
P : 임보 집중력 부족(단순 반복 느낌이 있었음)
T : 임보를 압축적으로 쓰기 위해서 에이스반분들 임보bm하기
나눔(글쓰기 4/6, Q&A 50/45) 글쓰기 8회, Q&A 70개
글쓰기는 매주 1개를 목표로 했는데
중간 이벤트 등이 생기면서 조금 더 쓸 수 있었습니다.
또한 가치님이 글쓰기에 대해서 알려주셨는데
잘 적용해서 2월달에는 조금 더 많이 쓸 수 있도록 해보겠습니다.
Q&A는 매일 2~3개씩 하고 있는데
3~5개로 양을 늘려보겠습니다.
-중학생 딸과의 대화에서 깨달은 성공적인 1월을 보내는 방법
k : 매주 나눔글 1회 작성한 것(마감기한의 압박으로 어떻게든 1개씩 작성~~~)
P : Q&A를 매일 하지는 못했음(루틴화 시킬 필요가 있음)
T : 나눔글을 주2회 + Q&A 70개까지 해보기~~~~(루틴화가 필요~~~)
2월에는 설 연휴 + 사무실 행사 등으로 일정이 빡빡한데
잘 조율하면서 달려보겠습니다.
