안녕하세요
리치라이프를 지향하는 아일린 입니다⭐
지난달까지 지방을 임장하고
정말 오랜만에 다시 돌아온 수도권!!! 🏙️
5일장이 끝나고 나서 한 풀 꺾일 줄 알았던 수도권은
여전히 매우 뜨거운 것 같습니다.
여전히 기회가 존재하는 수도권 시장에서
이번 유디님의 강의를 들으며
어떤 투자 기준으로 수도권 시장에서
기회를 잡을 수 있는지 확실히 알 수 있었습니다.
투자 기준 재정립 🧭
그동안 여러 강의를 통해
부동산은 선호도 파악이 가장 중요하다고 배웠지만,
단지 개별의 선호도보다
급지에 현혹되고
하락률, 전세가, 전고점과 같은
변하는 것들에 무게를 두었던 것 같습니다.
하지만
“투자는 감정이 아니라 기준으로 하는 것이다!”
라는 튜터님의 뼈를 때리는 말씀을 듣고
다시 한 번 서울/수도권의 투자 기준을
정리할 수 있었습니다.
기초반에서 쌓은 기본적인 입지 요소와 더불어
임보, 임장, 전임 등을 통해 파악해야 하는
정성적인 요소까지 더 깊숙이 파악해야
더 벌 수 있는 투자를 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
이에 내일부터 시작하는 단임을
좀 더 세밀하게 들여다보고
전임과 매임 등 추가적인 손품/발품을 통해
저평가된 매물을 찾아보겠습니다.
저환수원리
저환수원리를 좀 더 심화 버전으로
설명해 주신 부분이 인상 깊었습니다.
특히 환금성 부분이 기억에 남습니다.
300세대 이하 단지에 투자했을 때,
3층 이하 저층과 탑층에 투자했을 때
그에 따른 편익과 비용을
확실히 알 수 있었습니다.
위와 같이 월부에서 공식처럼 통용되는 기준이 있지만,
그 기준이 어떤 의미에서 중요성을 갖는지 알게 되니
무엇보다도 나 스스로의 상황을 내가 잘 알고 있는 것이
매우 중요하겠다는 생각이 들었습니다.
이에 이번 달 임보에는
나의 객관적인 상황을 한 번 정리해 봐야겠습니다 ✍️
10억 달성 로드맵 🚀
투자를 핑계로
가정과 회사에 참 소홀했습니다.
튜터님의 말씀처럼
한참 투자에 집중하다가도
유리공과 다투거나 틀어지면,
한순간
‘이게 다 무슨 소용인가…’라는
엄청난 허탈함에
번아웃을 몇 번 경험한 적이 있습니다.
가정, 일, 투자의 밸런스를 맞춰가며 가는 일이 가능할까…?
아직도 조금 의문이긴 합니다만 ..
앞서가신 튜터님께서
충분히 가능하다고 하시니 믿고,
월부의 새로운 기준에 맞추어
균형을 다시 맞춰보려고 합니다.
이번 강의에서도 배웠듯이
시장의 사이클은 말 그대로 반복되고,
시장은 기회의 문을 계속 열어주기에
조급해하지 말고
매일 해야 할 일을 해 나가면서
투자를 좀 더 일상처럼 이어가며
오래 시장에서 살아남는 것을
목표로 삼아보겠습니다.
점점 조여 오는 규제에
수도권은 나에게 아직 먼 이야기라고 생각했는데,
기회는 아직도 열려 있고
어쩌면 곧 일생의 기회가
찾아올 수 있겠다는 생각이 듭니다.
이번 2월 한 달,
미친 성장이 기대되는 메트리 조장님과 트리즈와 함께 💪
서울/수도권 제대로 배워서 기회를 꼭 잡겠습니다!
화이팅!!!! 🔥🔥
