안녕하세요!
인생이란 위대한 항로에서
원피스를 찾아 항해 중인 해적왕 입니다😁
지난해 3월과 11월 실전반 강의에 이어 세 번째 실전반!!
유디 튜터님 1강은 11월에 이어 2번째입니다.
강의를 통해 내가 알고 있다고 착각 한 것을 명확하게 이해하였고
모르고 있는 내용은 새롭게 이해할 수 있는 시간이었습니다.
실전반이 달라졌어요🤩
(인상 깊은 점)
첫 실전반 수강했던 작년 3월이 생각 납니다.
수강 전 동료들이 전해주는 실전반의 이야기를 듣고
군대 입대한다는 긴장된 마음으로 수강했던 기억들 ㅎㅎㅎ
실제 평소 작성하던 임보가 80페이지에서 180페이지까지 양을 늘렸고
생전 하지 않던 전임을 20회정도 하였고,
매임도 풀타임 매임 경험도 없었던 제가~
동료들의 멱살로 7타임 풀타임으로 밤에 별을 보며 마감했던게
새록새록 기억 납니다 ㅋㅋㅋ
(feat.소피아님 감사해요 🫶🏻)
“임장보고서 200페이지까지 안써도 됩니다.
이번에 20페이지 써보시고
그래도 본인의 투자에 자신이 없는지 확인해 보셨으면 합니다.
여러분들이 힘들지 않고 오래 하는 것이 중요하다고 생각했습니다.
이제 점심시간에 전임하지 마시고 동료들과 식사도하시고
저녁에 회식도 참여하시고 직장도 챙기셔야 합니다.
지금와서 생각해보면
그렇게 힘들게 하지 않아도
꾸준히 오래 즐겁게 해도
우리가 원하는 목표에 도달할 수 있다는 것을
알게 되었습니다.”
-권유디 튜터님-
지난 전체ot에서 줴러미 튜터님의 파격적인 임보 최대 50페이지 발언이후
강의에서도 유디 튜터님이 다시 리마인드 해주시면서
아 이게 줴러미 튜터님 개인의 생각이 아닌 월부 전체의 문화를 바꿀려는 움직임이
매우 인상 깊었습니다!
사실 저는 운이 좋게도
지난해 9월부터 6개월째 실전반의 환경에서 독강임투 중입니다.
익숙하긴하지만 힘든건 여정인건 사실입니다.
그리고 혼자가 아니기에
와이프와 아이들이 주말동안 아빠의 부재에
이제 익숙해 졌지만, 서운함과 힘듦이 사라진건 아닙니다.
그냥 서로 이해하고 맞춰나가지만
아슬아슬한 외줄타기가 이어져 간것도 사실입니다.
그래서 이번 변화가 내심 반갑기도 하면서
혹시나 줄어든 인풋이 나의 성장과 투자에 영향을 미치는 것은 아닐까?
의문도 들었지만
역시나 인생은 마라톤!
투자도 마라톤이기에 빨리 가는게 중요한게 아니라
꾸준히 오래 할 수 있도록 페이스를 조절하는 것이 더 중요함을 깨닳게 되었습니다!
휴머니티가 넘치는 월부운영진 여러분
감사랑합니다 🫶🏻
수도권에서 강남 한 시간의 의미!!
(새롭게 알게 된 점)
✅ 수도권에서 단지의 가치는?
“수도권에서 강남 한 시간 내 갈 수 있는 단지라면
여러분들이 보셨을때 감정이 흔들리지라도
가치가 있는 단지입니다!”
강의 도입부에서 유디 튜터님은
앞으로 맞이 할 수 있는 수도권 대세상승장에서
강남 1시간 이내 접근 할 수 있는 단지의 가치에대해
강조하셨습니다!!
지난 주 동료들과 임장을 하며
각 단지의 시세를 유추하였는데,
일부 단지에서는 납득이 안가는 가격을 보고
흥분을 한 단지들이 있었습니다!
강의 내용을 곱씹어 보면
결국 그 단지의 가치를
객관적 근거가 아닌 내가 바라본 시야로
“가치”가 아닌 “감정”으로 판단할려고 했다는 것을
깨달게 되었습니다!!
✅ 수도권에서 15년차 이내 단지에 대한 접근법
15년차 이내 2009년식 이상의 단지들에 대한
투자 접근법을 알려 주신점이 새로웠습니다.
상대적으로 연식이 양호하여
인테리어가 필요하지 않는 수준으로 투자가 가능하며,
전세상승기에 더 빠르게 투자금을 회수하여
다음투자로 연결이 가능하다는 것을 알게 되었습니다!!
👉🏻 2009년식 이상 단지를 유심히 보기!!(🎯BM 포인트)
실제 임장지에 비슷한 입지에
04년식 구축과 16년식 구축의 전세가의 상승 흐름을 비교해보니
확실히 먼저 상승하고 기울기도 가팔라
우리에게 투자 기회와
투자금 회수까지 빠르게 이어질 수 있다는 점을 새롭게 배웠습니다!
“수도권 가치판단!
투자의 본질은 ‘가치’대비 싼 것을 사는 것
선입견을 깨고 기회를 잡기 위해
무작정 ‘좋은 것’을 좇지 말고,
이전보다 더 날카롭게 가치를 제대로 알고
가격을 비교해야만 좋은 투자를 할 수 있습니다.”
✅ 하급지도 결국 상승폭은
서울+수도권 앞마당이 많이 없지만
그래도 서울 앞마당 만들때 3급지부터 만들었습니다.
그리고 4급지 순으로 만들어야겠다 생각하고 있었는데,
최근 5급지인 노도강에 대한 관심도가 높아진다는 것을 느꼈습니다.
그래도
‘노도강은 지금 이 상승 시기에도 오르지 않는데
투자로는 후순위로 피해야겠다,,’
라는 선입견을 가지고 있었는데
이번 강의를 통해 완전 깨부술 수 있었습니다!
사실 지난주까지 읽었던
부동산 트랜드 2026에서도
노도강이 지난 대세 상승장에서
서울 중 가장 늦은 속도로 상승하였지만
결국 전체 기간에서 강남3구와 유사하다는 것을
알게 되었습니다.
특히, 상승기 후반부에는
상승률이 강남3구의 2배가량 차이가 났다는 점도
인상깊었는데
강의에서 다시 확인하니
저의 선입견을 깨트릴 수 있었습니다.
이번 강의를 통해
규제 이후 최근 부동산 시장에 대한 거시적인 이해를 높일 수 있었고
수도권에서 가치 있는 부동산을 어떻게 선별하는지!
저환수원리에 원칙을 어떻게 적용할 것인지에 대해
배울 수 있었습니다!
특히, 투자자로
역량을 쌓아가는 과정에서
즐겁고 오래 하는 것이 중요하고
어떻게 해야 오래 즐기면서 하는지에 대해
생각해볼 수 있는 계기가 된 강의입니다!!
깊은 인사이트와
진심어린 격려와 조언 해주신
유디 튜터님 감사합니다 🫶🏻
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