[실전 34기 일곱(7)빛깔 무지개로 행복을 그린쑤와 아홉 쑤니어들🌈 좋은아빠좋은남편] 권유디님 1강 강의 후기

안녕하세요 좋은아빠좋은남편입니다 

실전 1강 강의 후기 제출합니다

권유디님의 실전투자자를 위한 투자 기준 정립과 현재시장 대응법

나에게 특히 와닿았던 점

1. 이제부터는 수도권 선호하는 지역은 매물이 없는 것이 디폴트 (지금이 싸다)
2. 투자는 감정이 아니라 기준으로 한다
3. 우리는 단지를 사는 것이지 지역을 사는 것은 아니다 (급지의 한계를 넘을 것)
4. 지역이 아니라 개별 단지의 가치를 스스로 판단할 기준을 알아야 함
5. 수도권 4가지 투자 기준 - 급지, 선호도, 직장+교통, 환경(커뮤니티, 연식)
6. 가격의 변화에 신경쓰지 말고 가치를 볼 것 - 시간이 지나면 가격이 가치를 찾아간다
7. 환금성에서 중요한 부분은 시장이 식으면 문제는 가격이 아니라 거래 절벽이다 ( 매도해야할 때 매도가능한가?)
8. 현재의 시장은 아파트를 주거용이 아닌 금융상품(투자재)으로 사람들의 인식이 바뀌고 있음

적용하고 싶은 점

1. 현재 규제로 인해 할 수 없는 것에 집중하지 말고 할 수 있는 것에 집중하자
2. 저승사자 부사님 찾기
3. 위기는 항상 기회와 함께 오니 평소에 작은 노력들이 ..결국 다 돌아온다(시세트레킹, 앞마당 늘리기)
4. 서울 및 강남 1시간 이내 경기는 모두 우량 자산 범위로 보고 보물들 찾기
5. 시장은 예측대로 흘러가지 않으니 현재 상황에서 최선의 선택을 하자

이번 강의를 통해 현재 규제로 인한 영향과 대응 전략에 대한 부분이 특별히 와 닿음 - 너무 많이 오른 물건은 위험하고 현재 금리는 인하 가능성이 우세하며 거래량이 부족한 상황에서 실거래가 대비 높은 호가가 계속 나올 가능성이 크다 그리고 전고점 대비 하락률은 의미가 없은 시장이 되었음