긴 시간 강의해주신 권유디님께 감사합니다 (_ _)
권유디님을 기초강의에서만 뵀었는데 실전반 강의에서 뵙게 되다니,,
강의 정말 좋았습니다.
‘실전’ 단계의 강의와 ‘기초’ 단계 강의가 크게 다르지 않다고들 하시지만
역시 지투 실전 강의도 그렇고 이번 실전반 강의도 정말 좋았습니다.
정지하거나 돌려 보는?; 횟수가 기초반 강의에 비해 확연히 많아서 강의가 정말 다르다는 걸 느꼈습니다.
권유디님의 강의를 요약하기보다 인상 깊었던 점을 써보자면
실전반 수준에 맞는 수도권 투자 기준(더 깊게 들어간 기준)을 새로 정립할 수 있었고
가치 판단의 기준도 더 디테일하게 정립할 수 있었습니다.
그리고 현재 수도권 시장 분위기에 대해 설명해주셨는데 인사이트 나누어주셔서 정말 감사했습니다.
통화량 증가에 따라 사이클이 ㅁㅁㅁ 되었다고 하시는 말씀을 해주셨을 땐 정말 무릎을 탁 쳤습니다. ^^
‘똑똑해진 시장참여자’에 대한 강의 내용도 정말 좋았습니다.
지방투자로 불려서 뭉친 후 수도권 투자? 어렵잖아
수도권 투자 → 지방투자로 돈 벌기 어렵잖아?
300세대 미만 단지는 환금성 떨어져서 하면 안 되잖아?
통념상 이렇게 생각할 수 있는데
투자 예시를 보여주시면서 퉁쳐서 보면 안 된다는 걸 다시 한번 알게 되었습니다.
전고점만 보고 판단하면 안 되는 이유는 많이 들어 보기도 했지만
다른 관점에서 설명해주셔서 새삼스럽게 또 배우게 되었습니다.
서울 4급지에 준하는 단지들은 덜 오른 단지가 많다고 느꼈는데
말씀대로 보여주셔서 좋았습니다.
오래 남길 것을 꼽아보자면,
- 찍힌 실거래가의 변화에 휩쓸리면 좋은 판단을 할 수 없다.
- 얼마 올랐니 얼마 내렸니 하는 ‘가격변화’를 신경쓰지 말고 ‘가치’만 보자.
- 좋은 투자처는 시간이 흐르면서 ‘가치’를 찾아 간다
- 동일 가격대의 다른 단지와 비교해서 이 단지가 싼지 볼 수 있어야 한다. (가가감가)
작년 서투기 강의 때
매매가나 전세가가 평균 증가율 대비 많이 오르면
평균 증가율로 다시 회귀할 수 있다는 말씀도 시장을 이해하는 데 도움이 되었는데
이번 강의를 듣고
권유디님께서는 어떻게 하면 수강생분들에게 인사이트를 더 와닿게 나누어 줄 수 있을지
정말 많이 고민하신다는 걸 알게 되었습니다.
강의에 인풋을 굉장히 많이 넣으신다는 걸 느꼈습니다.
긴 시간 강의해주셔서 다시 한번 감사합니다 ^^
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