이제는 해야할 거 같습니다....1호기 투자 결정, '앞마당 확대'와 '실행' 사이에서 길을 묻습니다.

안녕하세요 부소년님 1호기 투자까지 열심히 달려오시느라 고생 많으셨습니다! 저도 유독 1호기 투자가 늦었던 사람으로 돌이켜보면 소년님이랑 비슷한 고민을 많이 했었던 거 같아요! 이 단지가 맞을까 아니면 더 볼까 지나고 보니 막연하게 그냥 확신이 없다고 넘어가는 게 아니라 내가 판단한 가치나 리스크가 맞는지 기준을 잡고 판단을 했더라면 코칭을 해서 바로 투자를 하지 않더라도 조금씩 더확신을 가지고 투자 물건을 찾을 수 있을거라는 생각이 들었습니다! 우선 목표한 기한이 있으시다면 그 안에 매물코칭을 넣는 다는 마음으로 후보 물건을 4개 만든다는 마음으로 찾고 기준을 잡아서 마음 속에 의문으로 남겨두었던 것을 느낌표로 바꿔보시면 좋을것 같아요! 1호기 투자까지 저도 같이 응원하겠습니다 화이팅입니다!

안녕하세요, 부소년님^^ 1호기를 앞두고 앞마당을 더 넓힐지, 있는 앞마당에서 결정할지 고민중이시군요. 부소년님의 상황이 공감됩니다. 투자금, 앞마당 등 부소년님의 상황을 자세하게 적어주셨지만 어떤 단지인지, 잔금여력은 어떻게 되는지까지는 모르는 상황이기에 정확하게 말씀드릴 순 없지만 같이 고민해보는 입장에서 댓글 적어봅니다. 1. 울산 동구 : 울산은 꾸준히 상승세를 보이며 현재 선호 단지들은 거의 전고점에 다다른 상황입니다. 근데 이 상승세에도 호가 기준으로 거의 오르지 않은 상태라면 선호도가 떨어지는 단지일 거라 생각됩니다.지금 투자금은 적게 들지만 아쉬운 투자가 될 수도 있을 것 같습니다. (소년님의 설명 안에서 저의 생각을 말씀드리는 것이기에 제한이 있고, 정답도 아니니 참고만 해주세요!) 2. 천안 동남구, 서북구 : 전세를 세팅할 수 있고, 공급이 정리되고 오르기까지 오래 걸리는 동안 놓치는 기회비용을 감수할 정도로 가치가 있고, 투자금을 빨리 모으는 편이라 다른 곳들도 계속 투자할 수 있다면 이곳에 투자해 볼 수 있겠지만 그게 아니라면 기회를 먼저 줄 다른 지역을 보는 게 좋을 것 같습니다. 3. 현재 부소년님의 앞마당에서도 투자 기회를 주는 지역들이 있다고 생각합니다. 나의 앞마당 안에서 더 좋은 단지는 없는지, 지금 내가 뽑은 단지가 최선인지 넓게 살펴보시면 더 좋은 선택하실 수 있을 거라 생각됩니다. 저라면 내 투자금으로 가능한 지역을 하나 더 만들면서 꾸준히 앞마당 매물들 트래킹하며 투자물건을 찾을 것 같습니다^^ 많이 지치고, 고민되는 시기이지만 마지노선을 정하고 실행하려는 모습 멋지십니다! 멋지게 1호기 해내시기를 응원드립니다^^

안녕하세요 부소년님!! 길지 않은 시간 꾸준히 앞마당 늘려가시며, 1호기 투자를 위해 노력하신 모습 멋지십니다!! 우선, 3월이라는 데드라인을 만들어 놓으신 부분은 너무 잘하신 것 같습니다. 제 생각에는 3월까지 새로운 앞마당을 늘려가며, 투자 후보 물건을 찾는 과정을 같이 진행하는 것에 대해서 말씀드리고 싶습니다. 부소년님의 앞마당이 좋고, 나쁨에 따라서 드리는 말씀은 아니고 어떤 앞마당을 보유하고 계셨든지간에 같은 말씀을 드렸을 겁니다. 쉽지는 않으시겠지만 그만큼 후회없는 투자를 부소년님이 하는데 도움이 되지 않을까 싶습니다. 또한, 3월에 투자를 꼭 진행하지는 못하더라도 매물코칭을 꼭 받아보셨으면 좋겠습니다. 부소년님이 지금 잘 하고 있는 것인지, 혹여나 잘못 된 의사결정을 하고 있는 것은 아닌지 거인의 어깨를 빌려 확인하는 과정도 분명 도움이 될 것이라 생각됩니다. 부소년 님의 1호기 투자를 응원합니다!

부소년님 안녕하세요 1호기 투자관련 질문을 주셨는데 너무 공감되는 질문이었습니다. 저도 1호기 투자를 바로 하지 못해서 정말 많은 시간을 보냈습니다. 먼저 드리고 싶은 말씀은 1호기 투자는 기한을 두고 하는것은 맞지만 조급하게 하면 안된다고 생각합니다. 물론 현재 시점에서 내가 가진 돈으로 가장 좋은 단지를 투자하는것은 맞지만 무작정 앞마당을 늘리는것도 좋지만 지금 시장에서 내가 가진 투자금으로 투자할 수 있는 앞마당을 늘리는것이 좋습니다. 저도 2년만에 투자를 해서 너무나 1호기 투자가 간절하다는것을 알고 있습니다. 투자금 맞추어서 투자를 하기보다는 먼저 투자코칭을 통해서 내가 가진 어려움을 진단하고 기한을 가지고 앞마당을 만들면서 투자를 하면 좋겠다고 생각했습니다. 항상 할수있다고 생각하면 반드시 됩니다. 항상 응원드리겠습니다 감사합니다:)

안녕하세요 부소년님 앞마당을 보면서 투자 공부도 오랜 기간 열심히 하셨는데 아직 1호기를 하지 못해서 어려움을 겪고 있으신 것 같습니다. 저도 첫 투자가 빠르지 않았기에 하시는 고민들에 마음이 많이 가는 것 같습니다. 결론적으로 저는 부소년님이 말씀해주신대로 현재 앞마당인 천안, 울산에서 물건을 잘 선정해서 투자를 하셔도 되고, 마산까지 앞마당을 만들어서 투자하셔도 좋다고 생각합니다. 무엇이 옳고 무엇이 그르다고 말씀을 드리기가 참 어렵습니다. 결과적으로 어디가 더 먼저 오를지, 얼마나 많이 오를지도 사실 정확히 예측할 수는 없으니까요. 그리고 무엇보다도 어떤 단지인지, 물건인 지에 따라서도 이 지역들 안에서도 다른 결과를 가져올 수 있을 것 같습니다. 저는 3월까지 정하신 데드라인을 가지고, 마산까지 앞마당을 만드신 후에 3개 지역에서 물건을 뽑아서 투자를 해보시면 좋을 것 같습니다. 기간을 정하지 않으면 1호기를 마냥 늦어질 수 밖에 없습니다. 왜냐하면 첫 투자에서 확신을 가지고 하기가 정말 어렵기 때문인데요. 저는 3월 안에 최대한 물건을 골라서 부족한 확신은 매물 코칭을 통해서 채워서 진행하시면 좋을 것 같습니다. 꼭 좋은 결과가 있으셨으면 좋겠습니다!

안녕하세요 부소년님~ 1호기 투자를 위해 가열차게 달려가고 계시나봅니다. 스스로 열심히 했다고 생각된다면 그걸로 되지 않을까 생각합니다. 마산을 보지 않고 투자했을 때, 스스로 후회되지 않을까 생각해보고 결정할 것 같아요. 후회 없다고 생각하면 최선을 다해 현재 앞마당에서 가장 최선의 단지를 뽑고 투자를 할 것 같습니다. 하지만 묻어둔다고 생각하기에는 더 뾰족하게 단지를 볼 것 같습니다. 수도권이라면 다르겠지만 지방에는 엄연히 공급에 따른 사이클이 있기 때문에 아무리 가치가 높더라도 그 지역에 사이클이 오지 않으면 가격이 오르지 않을 수 있기 때문에 이러한 요소들을 고려하여 단지를 선정하고 매물코칭을 통해 의사결정 할 것 같아요~ 1호기 하실 수 있어요 화이팅입니다!

안녕하세요 부소년님! 1호기를 준비하시느라 정신이 없으실 것 같습니다. 저라면 3월을 마지막으로 그 안에 할 수 있는 투자를 할 것 같습니다. 다만 그 3월까지 앞마당은 계속 늘려나갈 것 같습니다. 저도 비슷한 금액으로 1호기를 했고 3년이 걸렸습니다. 가치대비해서 싸다는 것도 알아야하지만 그 투자금으로 내가 만족하는 투자는 할 수 없다라는 결론을 내렸고 그 안에서 내가 감당가능한 곳은 어딜까가 제 기준이었던것 같습니다. 좋은것은 못하지만 잃지않는투자 / 내가 알고 하는 투자 / 감당가능한투자를 했다고 생각합니다. 1호기때는 앞마당을 만들면서도 타겟을 해서 매물을 찾아보셔도 좋을것같다는 생각도 합니다! 1호기 파이팅입니다!!