3억으로 살 수 있는 아파트가 7억 이하가 맞나요..?

BEST | 안녕하세요 비비탄님:) 신혼생활동안 자본금 3억을 만드신 부분 정말 대단하신것 같습니다. KB시세 7억 8,000만 원인 아파트를 생애최초로 매수하실 경우 시중은행에서 최대 5억 4,600만 원(LTV 70% 적용 시)까지 대출이 가능합니다. 이에 보유하신 자금과 대출을 이용하면 8억대 중반까지는 가능하지만. 매수하려는 물건이 호가가 8.8억정도로 이 부분이 걱정이신것 같습니다. 이런경우, 신용대출을 추가하지만 이 경우 DSR 규제에 걸려 주담대 한도가 깎일 수 있으므로 은행을 통해 추가 대출이 필요한지는 확인을 해보셔야 할것 같습니다. 저도 부동산을 취득할 때 원하는 물건들은 내가 가진 자본에서 항상 부족했습니다. 그럴때 제가 했던 행동은 할 수 있는것을 다 해보자라는 생각이였습니다 다른 물건은 없는지 더 많은 물건을 보려 했고, 부동산 사장님께 상황을 말씀드리며 협상을 요청하기도하고. 안된다는 마음으로 포기하는 대신 하려는 마음으로 방법을 찾다보니 하나씩 해결될때가 있었습니다. 지금 마음이 많이 무거우시고 답답하시겠지만 지금까지 열심히살아아오신 마인드로 한번더 힘내봅시다 비비탄님~ 다른 묾건도 많이 보시고 같은 금액대의 다른 단지로 함께 보시며 좋은 결과 내시길 바랍니다.

안녕하세요? 계산하신 것이 맞습니다. 속상하고 마음이 아프시겠습니다만, 일단 새로운 계산 기준으로 단지 리스트 업해서 보셔야 할 것 같아요 ㅠㅠ 상황에 맞는 해결책을 제안드리지 못해 아쉬습니다! 아, 혹시! 연금보험 같은 것을 보유하고 계시면, 약관대출을 받을 수 있습니다(담보대출 성격이라, DSR을 안보고 이자율도 조금 낮은 편입니다!) 내집마련 홧팅입니다!

비비탄님 안녕하세요 :) 마음에 드는 집을 찾았는데 자금이 부족하면 정말 속상하죠.. 아직 포기하기엔 이르다고 생각해요. 예산을 정확하게 한 번 계산해보시면 좋을 것 같습니다. 보통 저축가능금액을 기준으로 2/3정도 원리금 상환을 할 수 있다면, 안전한 레버리지라고 생각해볼 수 있어요. 따라서 가장 먼저 저축가능금액을 다시 한 번 생각해보시고, 그에 맞는 원리금 상환액을 계산해보시면 좋을 것 같습니다. 주택담보대출 이후에 모자란 돈은 신용대출을 통해(1억 이하) 충당하셔도 되는데, 이때 가장 중요한 것이 위에 말씀드린 "감당가능여부"입니다. 다만 원리금 상환액이 너무 무리하다는 생각이 들면 아쉽더라도 예산을 조금 낮추고 그에 맞는 집을 보시면 좋을 것 같아요. 지금처럼 하시면 분명 내 집 마련 하실겁니다! 화이팅입니다!