집구매 최종선택 하루전 최대고민입니다 도와주세요

안녕하세요. 시노바님 내집마련 의사결정을 앞두신 상황에서 고민이 많으실 것 같습니다. 1. 올수리의 경우 전용59 방3화1 구조기준으로 2600만원 정도면 샷시포함 특올수리가 가능하십니다. 2. 보여주신 정보만으로 뭐가 더 좋은지 알기 어렵고, 의사결정의 경우 다른사람이 대신 해드리기가 어렵습니다. 두 단지 모두 38년차가 되었기때문에 재건축이나 리모델링에 대한 이슈가 있는 건 아닌지 체크해보시고 특별히 호재같은 이슈사항이 없는 보통의 경우라면 환금성은 방 2개보다는 방 3개인 집이 좀 더 좋습니다. 이런 부분보다는 무엇보다 시노바님께서 거주하시는 부분 고려하셔서 거주만족도가 더 높은 곳, 덜 아쉬울 것 같은 물건을 선택하셨으면 좋겠습니다. 그래야 시장이 지금과 달리 안좋아졌을때, 거주하시면서 버티실 수 있을 것 같다는 생각이 들었습니다. 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 아무쪼록 좋은 의사결정하시기를 응원하겠습니다.

안녕하세요 시노바님. 큰 결정을 앞두고 계시군요. 시노바님의 상황이나 적어주신 후보 물건을 정확하게 아는 것은 아니라 답변이 조심 스럽네요 ^^ 우선 수리비 부분은 지역마다 단가가 다른 부분이 있는데요~ 22평이라면 3천만원 이내로 수리는 가능 할 것 같습니다. 질문외 내용으로 한 가지 더 말씀 드리자면.. 저라면 계약 결정 전에 매물 코칭으로 이돈으로 매수를 하는 게 좋은 선택일지에 대해 확인 후 매수를 결정할 것 같습니다~ 아마 적지 않은 돈을 투입하시게 될텐데 후회 없는 결정 하시기 바라겠습니다! :)

안녕하세요 시노바님 :) 두개의 물건 중 선택하시는데 고민이 많으신것 같습니다. 제가 시노바님의경우라도 같은 고민을 할 것 같습니다. 이 두 물건의 차이 중 가장 큰 차이는 교통적인 차이라고 생각합니다. 위치가 비슷한데 환승의 횟수와 물리적 시간이 차이가 많이 나네요. 입지의 가장 중요한 요소는 교통이라고 생각이 듭니다. 물건의 상태는 바꿀 수 있지만 땅의위치는 바꿀 수 없기에 입지적인 면을 고려하시면 좋으실것 같습니다. 교통외의 주변환경이나 인프가가 더 좋다고 이해되기에 이 부분의 만족도를 교통과 직접 비교해시면 좋으실것 같습니다. 그리고 B물건의 수리 가능여부도 확인히시면 좋으실것 같습니다. 그간 수리를 해야 하는상황의 물건이 있었지만 잔금여부와 공실이 안되는경우는 수리가 불가하여 매수의사결정을 하지 못한경우도많았거든요 마지막으로 두 물건 중 시노바님이 어디에 더 살고 싶은가?를 더 중점적으로 생각해보시고 의사결정해보시면 좋으실것 같습니다.