안녕하세요,
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러 입니다:)
주말에 날씨가 다시 추워진다고하니
따뜻하게 챙겨 입으시고
건강 관리 유의하시면 좋겠습니다.
서울,수도권의 경우 점점 외곽으로
상승폭이 커지는 모습을 보이고 있으며
광역시의 경우 지난주와 같은
전세가 상승을 보여주고 있습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
2월 1주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 6번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계
2월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/KryBumeNDi
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.02_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.32%
경기도는 0.14%로
서울,경기 모두 지난주와 같은 폭으로
상승하는 모습을 보이고 있습니다.
인천 매매가 증감률은 0.03%으로
지난주에 이어 소폭 상승하는 모습을 보였습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.20%
부산 0.05%
대전 0.02%
광주 -0.02%
대구 -0.01%
울산, 부산, 대전은 상승흐름을 보이고 있으며
광주는 계속 하락하는 모습입니다.
대구도 이번주는 하락 전환했습니다.
광역시 중에 공급이 적은
울산의 상승이 눈에 띕니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.10%로
23주 연속 상승세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.09%로
47주 연속 상승 흐름입니다.
서울의 전세가 증감률은 0.13%
경기는 0.11%
인천은 0.12%으로
모두 상승세입니다.
인천은 꾸준히 상승폭이 커지고 있습니다.
5개 광역시에서는
부산 0.13%
울산 0.11%
대전 0.06%
광주 0.05%
대구 0.03%
모든 광역시의 전세가가 상승하고 있습니다.
이번주는
부산, 울산의 전세가 상승이 돋보입니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(25.02.02)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
관악구 0.94
강서구 0.67
종로구 0.59
마포구 0.57
광명 0.74
성남 분당구 0.72
성남 중원구 0.65
하남 0.60
안양 동안구 0.58
용인 수지구 0.56
매매 하락지역은
거제 -0.26
군산 -0.23
익산 -0.11
평택 -0.17
동두천 -0.09
대구 달서구 -0.10
부산 서구 -0.08
광주 남구 -0.06
창원 진해구 -0.08
포항 북구 -0.06
입니다.
서울의 경우 관악구, 강서구, 종로구, 마포구
경기는 광명, 성남 분당구, 성남 중원구, 하남의
매매가 상승이 눈에 띕니다.
외곽에 자리한 평택, 동두천에서는
이번주에도 하락을 보여줬습니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
관악구 0.55
동대문구 0.30
성남 중원구 0.53
성남 수정구 0.45
남양주 0.33
인천 연수구 0.34
창원 의창구 0.33
논산 0.59
거제 0.34
계룡 0.31
전세 하락지역은
과천 -0.05
평택 -0.02
포항 북구 -0.14
강릉 -0.08
원주 -0.06
천안 동남구 -0.01
통영 -0.05
군산 -0.05
제주/서귀포 -0.03
익산 -0.02
입니다.
서울은 0.13%, 수도권은 0.11%
상승하고 있습니다.
서울에서는 비강남 지역인 관악구, 동대문구
경기도에서는 성남 중원구, 성남 수정구, 남양주의
전세가 상승이 돋보입니다.
지방에서는
창원 의창구의
전세가 상승률이 도드라집니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
관악구 0.94%
강서구 0.67%
종로구 0.59%
마포구 0.57%
서대문구 0.50%
성동구 0.47%
영등포구 0.43%
서울 아파트 매매가격은 0.32%로
53주 연속 상승하고 있으며
지난주 보다 상승폭이 늘었습니다.
강서구, 서대문구가
상승률이 가장 높은 지역입니다.
강남3구는 오히려 상승폭이 줄어들었고
서울 4~5급지의 상승세가 눈에 띕니다.
관악구에서는 최근 조금씩 가격이 오르면서
신고가를 찍는 단지들이 생기고 있습니다.
서울은 전체적으로 매물이 부족한 상황에서
신고가가 체결되는 거래가 발생하고 있습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
관악구 0.55%
마포구 0.30%
동대문구 0.30%
노원구 0.28%
종로구 0.24%
중구 0.21%
서울 아파트 전세가격 0.13%로
51주 연속 상승하고 있습니다.
관악구, 마포구, 동대문구, 노원구의
상승세가 눈에 띕니다.
지난주에 비해 상승폭은 줄었지만
4~5급지로 전세 상승 흐름도 퍼지고 있습니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
광명 0.74%
성남 분당구 0.72%
성남 중원구 0.65%
하남 0.60%
안양 동안구 0.58%
용인 수지구 0.56%
구리 0.43%
매매 하락지역은
평택 -0.17%
동두천 -0.09%
안성 -0.06%
양주 -0.04%
이천 -0.03%
오산 -0.03%
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.14% 상승하고 있으며,
25주 연속 상승흐름을 보입니다.
광명, 성남 분당구, 성남 중원구, 하남, 안양 동원구가
지난주에 이어 상승폭이 눈에 띕니다.
평택, 동두천, 안성 등
경기도 외곽지역은 소폭 상승했지만
여전히 하락하는 모습을 보여주고 있습니다.
최근에 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 발표되고
수도권에서 급매가 나올 수 있다는 뉴스들이 나오는데
시장이 어떻게 흘러갈지는 계속 지켜봐야 할 것 같습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
성남 중원구 0.53%
성남 수정구 0.45%
남양주 0.33%
수원 팔달구 0.29%
용인 수지구 0.28%
구리 0.26%
하남 0.23%
전세 하락지역은
과천 -0.05%
평택 -0.02%
경기 아파트 전세가격은 0.11%의 상승폭을 보이고 있으며,
52주째 연속 상승흐름을 보입니다.
성남 중원구, 성남 수정구, 남양주, 수원 팔달구의
지속적인 전세 상승세가 눈에 띕니다.
인천(0.12%)은 지난주와 비슷한 상승폭을 보이며
18주 연속 상승하고 있습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.20%
부산 0.05%
대전 0.02%
광주 -0.02%
대구 -0.01%
울산, 부산, 대전은 상승
광주는 계속 하락하는 모습을 보이고 있습니다.
대구는 최근에 상승세를 이어가다 하락 전환했습니다.
-
부산 연제구 0.21
부산 동래구 0.20
부산 수영구 0.12
부산 해운대구 0.10
부산 동구 0.05
부산 서구 -0.08
부산 중구 -0.05
부산 강서구 -0.03
부산 사상구 -0.02
대구 동구 0.04
대구 중구 0.03
대구 수성구 0.03
대구 북구 0.03
대구 서구 0.00
대구 달서구 -0.10
대구 남구 -0.01
광주 광산구 0.01
광주 북구 0.00
광주 남구 -0.06
광주 동구 -0.04
광주 서구 -0.03
대전 서구 0.06
대전 중구 0.00
대전 유성구 -0.01
대전 동구 -0.01
울산 남구 0.34
울산 북구 0.23
울산 동구 0.14
울산 중구 0.10
-
부산은 연제구, 동래구, 수영구, 해운대구가
상승흐름을 이어가고 있습니다.
대구는 지난주에 비해
상승 하는 지역이 줄어들었습니다.
울산의 경우 모든 구에서 상승흐름을 보이는데
지난주에 비해 남구, 복구의 상승이 눈에 띕니다.
광주는 지난주에 이어 여전히 하락흐름입니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
부산 0.13%
울산 0.11%
대전 0.06%
광주 0.05%
대구 0.03%
5개 광역시의 전세가격은
22주 연속 오름세입니다.(0.08%)
광역시 전세가격은
일제히 상승하고 있습니다.
-
부산 연제구 0.29
부산 서구 0.25
부산 동래구 0.23
부산 해운대구 0.20
부산 사하구 0.19
부산 수영구 0.18
부산 동구 0.13
부산 사상구 0.11
대구 동구 0.12
대구 수성구 0.05
대구 남구 0.02
대구 중구 0.00
대구 달서구 0.00
대구 북구 0.00
광주 북구 0.09
광주 남구 0.03
광주 서구 0.03
광주 광산구 0.02
광주 동구 0.02
대전 중구 0.20
대전 동구 0.09
대전 유성구 0.03
대전 서구 0.03
울산 남구 0.26
울산 중구 0.08
울산 울주군 0.07
울산 동구 0.06
울산 북구 0.00
-
부산은 연제구, 서구, 동래구, 해운대구의
전세가 상승폭이 눈에 띕니다.
대구는 지난주에 비해 전체적으로 상승폭은 줄었지만
동구의 상승이 눈에 띕니다.
울산은 북구를 제외한 모든 지역에서
전세가 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
전세가 상승하는 곳이 많아지고 있으며
투자금을 줄여 투자 할 수 있는
기회가 생기고 있습니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 흥덕구 0.16
청주 청원구 0.03
청주 상당구 0.00
청주 서원구 -0.01
천안 서북구 0.00
천안 동남구 -0.05
전주 덕진구 0.11
전주 완산구 0.03
포항 북구 -0.06
포항 남구 -0.04
구미 0.03
창원 성산구 0.21
창원 의창구 0.14
창원 마산회원구 0.04
창원 마산합포구 0.00
김해 -0.03
-
중소도시 중에는
창원이 높은 매매가 상승률을 보여주고 있습니다.
청주의 경우
흥덕구의 상승이 눈에 띕니다.
김해의 경우
지난주에 이어 하락하는 모습을 보여주고 있으며
6주 연속 하락세입니다.
포항의 경우 공급의 영향으로
북구, 남구 모두 하락하는 모습을 보여주고 있습니다.
구미의 경우
지속적으로 매매가가 상승하는 모양새입니다.
광역시에 비해 중소도시들은
여전히 매매가 상승이 적은 모습입니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 흥덕구 0.16
청주 청원구 0.04
청주 상당구 0.04
청주 서원구 0.00
천안 서북구 0.09
천안 동남구 -0.01
전주 완산구 0.05
전주 덕진구 0.03
포항 남구 0.00
포항 북구 -0.14
구미 0.06
창원 의창구 0.33
창원 마산회원구 0.09
창원 마산합포구 0.07
창원 성산구 0.01
김해 0.11
-
청주의 경우 흥덕구, 청원구, 상당구는 상승하고 있으며
김해의 경우 7주 연속 상승 흐름을 보이고 있습니다.
창원의 경우
지난주에 비해 의창구의 상승폭이 눈에 띕니다.
포항의 경우
전세가는 지속적으로 하락하고 있는 모습입니다.
그외의 대부분 중소도시 전세가는
매매가 흐름과 유사한 모양새입니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니
꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
