[서투기 30기 50조 럭키쿼카] 1주차 강의 후기

서투기 30기 1주차 강의 후기입니다.

1주차는 권유디강사님께서 수도권 시장/지역/투자/운영 크게 4개의 주제로 진행해주셨습니다.

<각 파트별 인상깊었던 내용>

1. 시장. 2026. 1. 현재 수도권 시장

• 거래량 증가는 지역 상승 전환의 시그널이 될 수 있다. 
• 전고점 대비 하락률은 의미가 없는 시장이다.
• 단기적인 가격 등락보다는 10년 후의 우상향을 바라보고 의사결정 해야한다는 것.
• → 이번 시장은 미루고 고민하기보다 현재 자신의 상황에 맞게 전고점보다 비싼 경우라도 가치비교를 통해 가장 가치있는 단지를 매수해야한다는 것이 인상깊었습니다.
• → 규제/비규제가 본질이 아닌 내 사오항에서 더 좋은 자산을 사는 것이 본질이라는 것. 

2. 지역. 서울25개구 및 경기 핵심지역 정리

• 지역별로 핵심입지요소가 다르다. → 서울은 역세권이 큰 가격 결정요소라고 생각했는데, 1~5급지별, 같은 급지라도 구별 핵심 입지 요소를 다 다르다는 것을 알게 됐습니다. 

3. 가치성장투자와 소액투자 전략

• 보유한 자산의 가치가 높지 않다면 가치 있는 자산으로 갈아타는 방향이 장기적으로 유리하다. 심지어 손절이라도. → 심지어 손절이라도, 매도하고 가치 있는 자산으로 갈아타는 방향이 유리하다. 라는 것을 실제 실천하기 위해서는 그 만큼의 용기가 필요한데, 실력은 축적되는  것이라고 하셨기에 좀 더 앞마당을 늘리고, 가치있는 단지를 보는 안목을 높여야겠다고 생각했습니다. 

4. 운영. 10억 달성 운영 로드맵

  -투자 갈아 타기/ 더 수익이 많이 나는 물건으로 투자 갈아타고, 장기 보유, 고수익 가능한 물건으로 갈아타기

•  기존 투자물건을 정리하고 가용가능한 투자금을 가용하여 아 비싸지 않고, 더 가치 있는  물건으로 갈아타야 더 큰 수익을 얻을 수 있다.
• 자산가가 되기 위해서는, 밀고 나가야 한다. 무게를 견뎌야 하고, 어떤 상황이 와도 대응할 수 있는 투자자가 되어야 한다. 그 과정에서 행복을 추구해야 한다. 

<적용하고 싶은 점>

1. 서울을 아예 몰라서 어떻게 접근해야 하는지 막막했는데, 강의내용을 레버리지해서 이번 임장지의 핵심입지요소를 고려하여 임장할 것.

  2. 소액투자로 종잣돈을 뭉쳐 초우량자산을 쌓는 가치성장투자를 하고 싶다. 꾸준히 수도권 앞마당을 늘려서 저평가단지를 찾아 1호기 매도 후 갈아타기.

 3. 지방만 다니다가 서울 공부하려니 사실 잘 안 와닿는다. 임장하면서 강의 들으면서 많이 친해져야겠다.