안녕하세요 바람숲 입니다 :)
새해가 밝았습니다.
부동산 투자에서 인구는 곧 수요!
새해를 맞아 인구 데이터를 업데이트 해보았습니다.
분기마다 인구를 다시 확인하곤 하는데,
사라지는 행정구역도 있고, 새로 생기는 행정구역도 있습니다.
지역마다 차이가 있지만 지난 9월에 비해 전국의 인구는 줄고 세대는 늘었습니다.
사람들이 좋아 하는 곳은 더 수요가 몰리고 그렇지 않은 곳은 쇄락하겠구나,
그렇다면 나는 사람들이 좋아하고 선호하는 아파트를 잘 찾아서
가치 대비 싼 가격에 매수해야겠구나,
이런 저런 생각이 들었네요ㅎㅎ
긴 말 하지 않고 자료 공유드리겠습니다.
임장보고서 작성 시 유용하게 사용하시길 바랍니다.
▶ 자료 출처 : 행정안전부 주민등록인구통계 (https://jumin.mois.go.kr/)
▶ 자료 기준일 : 2023년 12월 말일
▶ 자료 공표일 : 2024년 1월 2일
▶ 자료 조사 및 편집일 : 2024년 1월 3일
▶ 자료 범위 : 전국 시군구읍면동 전체_인구수, 세대수, 세대당인구수, 연령별인구수, 연령별인구비, 그래프
사용하는 방법은 전과 동일합니다.
자세한 사항은 지난 글을 참고하시기 바랍니다.
https://cafe.naver.com/wecando7/8068157
이번 업데이트에서 시트 하나를 추가하였습니다.
임장보고서를 작성하실 때 자주 등장하는 30만 이상 도시에 대해
데이터를 정리해 둔 시트입니다.
보통 '숲>나무'로 전국을 넓게 보고 점차 임장지로 좁혀서 분석을 하시는데,
이때 사용되는 전국 데이터는 큰 변화도 없고 매 달 사용하는 것이라
그때그때 새로 하는 것 보단 (시간적 여유가 된다면 그리 하셔도 됩니다)
한번 만들어 둔 자료를 그대로 쓰기도 합니다.
전국, 서울수도권, 지방(광역시, 30만이상중소도시) 이렇게 구분하여
그래프와 함께 자료를 넣어두었으니
아직 임장보고서가 익숙하지 않아 시간이 오래 걸린다면
이 시트를 참고해보셔도 좋을 것 같습니다.
혹시 임장보고서를 작성하실 때
'인구' 파트를 어떻게 해석해야 할지 고민이시라면
아래의 글을 참고해보세요 :)
https://cafe.naver.com/wecando7/6511016
2024년은 푸른 용의 해라고 합니다.
연초의 마음을 연말까지 잘 끌고가서
계획하신 모든 일을 해내시길 기원합니다!
감사합니다.
인구_2023년 12월 전국 (바람숲, 2024.01.03. update).xlsx
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