안녕하세요!
얼마전 임장로그를 만들어서 소개해 드렸던 수박빙수 입니다.
임장로그에 대한 소개는 이전 글을 참고해주세요!!
임장 기록을 도와줄 사이트를 직접 만들어봤습니다. [임장로그]
시세지도와 시세 매트릭스를 만들어 보셨나요?
파워포인트와 엑셀로 표로 만들려면 많은 시간이 필요한데요.
임장로그의 기능을 이용하면
아래와 같은 시세 지도와 시세 매트릭스를 한 번에 자동으로 만들 수 있어서
소중한 시간을 절약할 수 있습니다!
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1. 단지 조회하기
우선 임장로그에 로그인해서 '단지 조회하기' 에서 원하는 지역을 선택하고 '임장 리스트 만들기'를 클릭합니다.
- 임장로그
2. 임장 리스트 페이지로 들어가기
'나의 단지 임장 리스트' 페이지에 가면 방금 만든 지역이 나오는걸 확인할 수 있는데요.
해당 임장 리스트의 이름을 클릭하거나 오른쪽 '유닛' 바로가기를 누르면 유닛 리스트 페이지로 이동합니다.
3. 시세 입력하기
그러면 아까 검색했던 유닛들의 리스트가 나오는데요.
여기서 매매가와 전세가 컬럼에 시세를 입력해주세요.
(바로 옆의 Npay부동산 링크를 클릭하면 해당 단지 페이지가 바로 팝업으로 열려요)
4. 시세지도 페이지
시세 입력이 끝났으면 우측 상단의 '시세 지도' 메뉴를 눌러보세요.
그러면 방금 입력한 시세가 지도위에 후루룩 펼쳐집니다!
5. 시세지도 필터
처음 페이지에 접근하면 너무 많은 정보가 보여서 보기 어려우실텐데요.
'필터' 버튼을 누르거나 키보드로 '단축키 F'를 눌러보면 필터 창이 뜹니다.
여기에서 버튼을 눌러보면서 보여주고 싶은 정보만 남겨보세요.
저는 좀 더 깔끔하게 보고싶어서
시세 표는 없애고 단지명만 남긴 뒤, 면적필터로 31평~35평 사이로 설정해 보았습니다.
지도의 좌측 하단에는 마커 컬러에 대한 범례도 있는데요.
이건 지도위에 입력된 매매가를 기준으로 가장 낮은 매매가의 단지와 가장 높은 매매가의 단지 사이를 여러 단계로 나눠서
자동으로 마커의 색을 달리해서 표현해줍니다.
어느 단지의 가격이 높고 어디가 낮은지 직관적으로 볼 수 있죠.
(범례의 항목을 클릭하면 해당 가격대의 단지만 보여지기도 합니다.)
6. 시세 매트릭스
우측 상단의 '시세 매트릭스' 버튼을 클릭해서 시세 매트릭스 페이지로 가보면
입력한 시세를 기준으로 자동으로 표가 그려집니다.
7. 시세 매트릭스 필터 적용
이 페이지에서도 필터를 적용해서 원하는대로 정보의 노출을 조절할 수 있는데요.
시세 매트릭스의 가격 기준을 '전세가'나 '투자금' 기준으로 바꿀수도 있고
가격대의 구분을 1억, 0.5억, 0.25억 단위로 세분화할 수도 있습니다.
정렬도 '오름차순'을 누르면 낮은 가격의 단지부터 위에서 아래로 정렬되고, '내림차순'은 반대로 됩니다.
8. 생활권 설정
시세 매트릭스는 법정동 기준을 기본으로 컬럼이 생성되는데요.
이걸 내가 설정한 임의의 생활권 단위로 바꿀수도 있어요.
생활권 설정은 유닛 혹은 단지 리스트 페이지로 가서 '생활권' 컬럼의 값을 원하는대로 수정해주면 됩니다.
참고로 시세 매트릭스에서는 같은 단지에 가격대가 다른 경우,
아래처럼 카드가 따로 만들어지는데요. 카드를 클릭하면 같은 단지가 하이라이트 되는 기능도 있습니다.
이상입니다.
저도 지금까지 임장 보고서를 만들때마다
엑셀과 파워포인트를 이용해서 시세 지도와 매트릭스를 만드는데 엄청나게 많은 시간을 써왔는데요.
지도와 표 제작은 임장로그를 활용하고
만들어진 자료를 보면서 분석하고 생각하는데에 더 많은 시간을 투자하려고 합니다.
감사합니다!!
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