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[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
양파링, 권유디, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 ^^ 횬입니다.
혼란한 시장상황과 그에 대응한 투자 방향에 대해
배울 수 있는 시간이었습니다.
저는 지방 투자를 염두에두고 있어서
서울수도권에 대한 이해와 관심이 낮은데요
가까운 미래에 결국은 수도권에, 서울에, 강남에 투자를 하게 될텐데
내가 바꿀 수 없는 환경 안에서
망설이고 탓하기 보다
대응하고 투자까지 이어나가는 것이 중요함을 다시 한번 느끼는 강의였습니다.
10개월만에 다시 듣게된 서투기 강의입니다.
변화된 상황만큼 우리가 가져가야할 기준과
마인드도 달라져야함을 느낄 수 있었습니다.
하락장에서 전고점은 이 단지가 싼지 비싼지의
기준이 되어 주는데요
예전 강의들에서
우리는 언젠가 전고점이 의미없는 시장에서도 투자를 이어가야하기 때문에
너무 전고에 매몰되면 안된다는 얘기를 해주셨어요.
이제 그런 시기가 된 것 같습니다.
몇%가 하락했는지를 기준으로 단순하게
전고 돌파하면 너무 비싸서 못하고,
아직 하락이면 안좋아서 싼건가?라고 싸다 비싸다를 판단하곤 했는데요
그 기준에 대한 생각이 달라져야 함을 배웠습니다.
전고를 넘었든 넘지 않았든
내가 어떤 시기에 매수하는 것인지,
매수했을때 어떤 상황이 펼쳐질 수 있는지를 인지하고
매수한다면 잔파도에 흔들리지 않고 버틸 수 있습니다.
또 전고보다 낮은 가격이라면 기존 실거래가보다 높은 가격이어도
저평가 되었다면 매수해야 한다고 얘기해주셨는데요
여기서 시장이 굉장히 빠르게 흘러가고 있음을,
앞으로도 더 심화될 수 있겠다는 느낌을 받았어요.
그리고 결국은 스스로 가치를 정확히 판단할 줄 아는게
빠른 시장 속에서 기회를 잡을 수 있는 방법일 것 같습니다.
정리해주신 25개구 한 판 장표에
우리 45조의 임장지에 대한 튜터님의 생각과 내 생각을 맞춰볼 수 있어서 좋았습니다.
정확한 가치판단으로 흔들리지 않겠습니다.
전저점에서 2배 이하의 가격에 매수했을 때
내가 매수한 가격까지 내려오지 않는다는 부분이 흥미로웠는데요
하락장에 부동산 공부를 시작해서
급격히 떨어지는 시장의 모습이 무섭게 다가오는데
예시의 단지들을 보면 2~30% 하락하긴 하지만
전저점 가격까지 내려가지 않는다는 것을 근거로 제시해주신
“2배 이하의 가격에 매수”라는 기준을 들으니
뭔가 안심이 되는 기분이더라고요.
이것이 하락장에서도 망하지 않는 선택이 되고
멘탈을 지켜주는 기준이 될 것 같습니다.
지역의 선호요소와 멘탈을 지켜주는 기준으로
더 좋은 선택하겠습니다.
강의에서 약속에 관한 이야기를 해주셔서
저도 유디튜터님과의 약속으로,
올해는 지방투자, 그리고 내년 상반기에는
수도권(또는 지방이 될수도..) 투자 반드시 하겠습니다.
감사합니다.
