[서투기 30기 조장튜터링 Woody] 조장 튜터링 후기

안녕하세요!

투자 시장에서 즐겁게 오래 살아남고 싶은 Woody입니다.

서투기 30기 조장튜터링을 재이리 튜터님께서 진행해주셔서 다양한 고민들 들어볼 수 있었고

그에 대한 명확한 답변들을 얻을 수 있어서 저도 고민되는 내용이었고 궁금하던 내용이었는데

튜터님 덕에 방향성도 잘 잡히게 되었고 조원들에게 도움되는 내용은 몇가지 공유까지 해보고자

조장 튜터링 후기를 쓰게되었습니다.

(1) 매임 스케줄 예약

매임 스케줄 예약에 대해 갑자기 취소가되는 등 변수가 너무 많아 막상 갔는데

매물을 잘 못보고 가는 경우에 대한 질문이었습니다.

이런 경우에는 일단 목,금요일에 다다라서야 토요일 매물 임장을 보는것이 아닌

월요일부터 하루에 몇타임씩만이라도 잡는걸 중요하게 말씀주셨고

또한, 가까이 붙어있는 단지들의 경우는 매임시간 텀을 짧게 잡고

생활권이 멀리 떨어진 단지의 경우는 매임시간 텀을 길게 잡아

1시간 30분 단위로 딱 끊는게 아니라 유연하게 시간 텀을 잡는걸 알려주셨습니다.

우리의 임장지에 대입해보면 산본 생활권에 있는 곳들은 매임시간을 1시간이내의 짧은 텀으로 잡고

비산본 지역들의 경우는 1시간 반이상으로 잡아서 매임 스케줄을 짜면 좋을 거 같습니다.

(2) 임보 페이지 줄이기

아무래도 저도 그렇고 원래 임장보고서를 많이 써왔었던 분들에게는

굉장히 어렵고 막막하게 느껴지는 임보 줄이기에 대한 질문도 있었습니다.

물론 당연히 길게 쓰셔도 되는데 이게 진짜 꼭 필요할까라고 고민해보는걸 추천해주셨고

이 내용을 안넣는다고해서 이 지역을 이해는데 어려움이 있는지 확인해보고

정 넣고 싶다면 한줄 정도씩만 추가로 넣는 방향성을 알려주셨습니다.

막상 임보를 쓰면서 저도 이 내용들은 빼도 될 거 같은데

내가 너무 과도한 장수늘리기를 했구나 투자적인 생각보다는 장수 채우기에 급급했다는 생각도 많이 들었습니다.

예시로 재이리 튜터님께서 위성지도 보는거 같은 경우에도 빈땅을 보려고 하는데

수도권에 어차피 빈땅 없는걸 알고 있는 상황에서 굳이 장표를 추가할 필요가 있을까라는 의문점을 던져주셨고

이런식으로 내가 이미 알고 있는 내용이거나

투자와 연결이 안되는 내용의 경우에는 과감히 삭제하고

이렇게 세이브한 시간을 투자와 연결하거나 시세를 한번이라도 더 보는 루틴을 가져가주는걸 말씀해주셨습니다.

(3) 생활권 순위가 밀리는 지역의 임장

생활권 순위가 밀리는 곳을 임장하기를 꺼려하는 경우가 있는데

이때는 앞단에 있는 생활권들이 날아가고 있는 상황에서

상대적으로 덜 오른 뒷단의 생활권을 투자해야하는 상황이 생기는데

선호도가 좋은 곳만 본 경우 여기서 물건을 놓쳤을 때,

다음 물건으로 넘어갈 대안이 없어지게되는걸 말씀해주셨습니다.

아무래도 저희 임장지도 산본쪽의 생활권에 모든 인프라와 선호 요소들이 모여있고

비산본 지역과의 격차가 많이 나는데 나중에 산본이 다 오르고 났을 때,

그에 대한 대안으로 다른 비산본에 대해 알지못하면

소유에 대한 가치가 더욱더 중요해지는 시점에서

아무것도 가지지 못하는 상황이 올 수 있기에

우리 조원분들도 이 점 꼭 유의해서 임장지를 폭넓게 보셨으면 좋겠습니다.