[실전준비반 70기 120조 수투_4주차 강의 후기] 진짜 투자를 위해 필요한 것
투자하기 위한 마지막 단추를 꿰어주신 자모님의 강의!! “여러분 OO 가시면 아 여기는 앞에 공업소있고~ 어수선하고~ 이런 생각드실거에요” 들켜버렸네 내 마음 한 순간이 얼마나 많았는지,, 다시 한번 중간중간 해주신 마인드 세팅에 정신 차리게 되는 강의였습니다. 투자하기 전에 반드시 생각해야할 3가지 적어두기 투자할만한 가치가 있는가(지역의 입지, 단지의
4주차 후기
현관 들어가기 전 집주인이 살고 있는지 세입자들이 살고 있는지 확인하기 세입자면 세입자 만기 날짜 확인 현관 - 주변, 페인트, 곰팡이, 신발장 방 - 확장여부 (확장했으면 단열공사 확인)/ 조명확인 / 침대각 물어보기 베란다 - 무조건 문열고 나가보기 - 천장, 수납장 다보기 / 방충망 부엌 - 싱크대 물틀어보기 / 하부장 / 싱크대 상판 / 인덕션일때
[실준 70기 120조 에머랄드] 실전준비반 4주차 강의 후기 - 투자 의사 결정은 이렇게 하는구나
6월 월반기초 후 7월 첫실준반을 듣는 2개월차 월린이인 저에게 임장보고서는 굉장한 압박감이 느껴지는 장벽입니다. 논문 수준의 선배님들 임장보고서를 보고 기가 죽고 이렇게 해야 되나보다 겁도 났습니다. 도전의식도 생겼구요 ^^ 그러면서 항상 의문점, 갈증은 이렇게 힘들게 해서 결국 어떻게 의사결정을 하고 투자를 한다는거지? 였습니다. 그게 가장 어렵고 그
실전준비반 4주차 강의 후기 [실준 70기 1만 하기 2제 그만, 0원한 부자될조 Woody] (feat. 매임, 비교평가 그리고 팩트폭격)
안녕하세요! 투자 시장에서 즐겁게 오래 살아남고 싶은 Woody입니다. 4주차 강의는 자음과모음님께서 진행해주셨고 역시나 많은 팩트폭력?! 과 뼈때리기?! 같은 말씀들을 많이 해주셔서 정신을 번쩍 차리게 되는 순간들이 많이 찾아왔던 거 같습니다. 단순히 매임 어떻게 해요가 아닌 매임을 하기 전 매물 임장을 할 단지들을 뽑는 과정과 매물 임장 후의 비교 평가
3주차 후기
기존 생각과 달랐던 내용 1. 시장이 주변에 있으면 플러스다 (시장 냄새 때문에 비선호 인줄 알았습니다) 2. 공동현관이 없는 것이 중요한 요소는 아니다 (쉽게 고칠 수 있으므로 중요 요소는 아니다, 오히려 외부적인 입지가 더 중요) 3. 어떤 지역을 선택했을 때 투자할 수 있는 지역만 볼 것이 아니라 더 좋은 지역도 봐야 한다 새로 안 내용 나홀로 단지와
[실준반 3주차 강의후기 수투] 성공은 선불이다!
강의 중간 중간 목표를 정할 수 있는 장표가 있어서 내 목표를 세울 수 있었습니다. 이번달 내 목표는 투자물건을 뽑고 지역 간 비교를 해서 틀리더라도 투자리스트를 뽑아 투자와 연결한다! 투자를 위해 알아야 할 3가지 : 가치, 가격, 비교평가 임보 쓰는 과정 3주차의 단지 분석 및 단지 비교는 결국 투자를 하기 위한 과정이며 임장 보고서는 과제가 아닌 내
[실준 70기 120조 에머랄드] 실전준비반 3주차 강의 후기 - 그 어렵다는 단지 분석... 강의는 재밌는데... 내가 해낼 수 있을까
월부 2개월차 월린이인 저는 실준반 수업을 뛰다시피 따라가고 있습니다. 2주차 시세분석까지 마치자 같은 조 선배님들이 3주차 단지분석이 진짜 어렵다고 말씀해주십니다. 이제까지도 쉽지 않았는데 더 어려운게 3주차에 있다고? 도대체 어떻게 하는거길래 내 눈엔 뭐든 척척 수월하게 해내시는 선배님들이 저렇게 말씀하시지? 3주차 강의는 재밌었습니다. 인간적이어서 제
실전준비반 3주차 오프 강의 후기 [실준 70기 1만 하기 2제 그만, 0원한 부자될조 Woody] (feat. 단지 임장, 단지 분석의 모든것)
안녕하세요! 투자 시장에서 즐겁게 오래 살아남고 싶은 Woody입니다. 3주차 실전준비반 강의는 코크드림 튜터님께서 진행해주셨습니다. 정말정말 운이 좋게도 오프강의에 선발되어 제가 월부에와서 온라인 강의만 들었었는데 처음으로 오프라인으로 강의를 듣게되는 영광을 누릴 수 있었습니다. 기대 반 설렘 반의 마음가짐이 커서 그런지 직장에서 연차를 써도된다는 허락이
강의후기
비슷한 입지라면 호재가 있는 것이 좋다 → 상승장에서 기름이 될 것 호재中 교통은 착공하는 것을 보고 들어가야 한다 / 재개발, 재건축은 사업시행인가 이후에 들어가야 한다 호재는 입지가 비슷할 때 보는 것 / 직교학환이 더 중요하다 분위기 임장 전에 위성지도를 통해 빈땅과 지형을 확인한다 분위기 임장은 지역에 가서 파악하는 것이 아니라 내가 파악한 것을 확
2주차 강의 [노후장짱] 투자는 입지가치를 알고 단지임장을 통해 하는거다.
입지분석을 명확하게 해놓아야 하겠다. 그리고 임장을 하기전부터 그 지역에 대해서 많이 알아놓고, 준비하는게 맞는거 같다. 분위기 임장을 하고 나서는 지리적위치 - 생활권 구분 - 비교평가 를 통해서 구분해 놓는다. 입지가치 분석이 가장 우선이다.
실전준비반 2주차 강의 후기 [실준 70기 1만 하기 2제 그만, 0원한 부자될조 Woody] (feat. 임장과 임보의 모든것)
안녕하세요! 투자 시장에서 즐겁게 오래 살아남고 싶은 Woody입니다. 2주차 실전준비반 강의는 권유디 튜터님께서 진행해주셨습니다. 이전에 밥잘 튜터님께서 거의 도맡아 진행을 해주셨던거 같은데 권유디 튜터님께 한번 더 새롭게 임장보고서에 대해 배울 수 있어 감사한 시간이었습니다. 임보를 여러개 써나가면서 잘하고 있는지, 내가 이 장표를 사용하면서 올바르게
[실준 70기 120조 에머랄드] 실전준비반 2주차 강의 후기 - 아! 임장보고서는 이렇게~ 시세따기는 이렇게~
2강을 듣기 전 1주차에 사전 임장보고서를 과제로 제출했다. 실제 임장을 나가기 전에 그 지역에 대해 미리 조사하고 분석하는 것이다. 그래야 나가서 더 잘 보인다는데 명확한 기준으로 가치를 판단하기 위해 꼭 필요하다는데 처음 해 본 사전 임장보고서(지역 분석)는 제공해 주신 템플릿으로 칸을 채우고 따라가기에 급급했다. 가형은 쉽게 채웠는데 경험 많은 조원
잃지 않는 투자
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 사실 아파트 매수 하는데 이렇게 많이 공부하고 적용하고 또 임장을 가고 하는지 몰랐습니다. 정말 열기반 내용 보다 심화된 내용이 너무너무 많아서 강의 복습이 꼭 필요하겠구나 느꼈습니다. 1.절대적 저평가와 상대적 저평가를 꼭 해야한다. 2.투자시나리오를 확실하게 정리해서 내가 갈 시나리오를 예
실전준비반 1주차 강의 후기 [실준 70기 1만 하기 2제 그만, 0원한 부자될조 사랑스러운마음] 잃지않는 투자하기
이번 강의를 듣기 전엔 6.27 부동산 대책으로 인해 시장을 어떻게 봐야 하는지 고민했다면 강의를 듣고 난 후엔 규제로 인해 접근하기 까다로워졌을 뿐 불가능 하지 않기에 6개월 내 투자를 해본다는 목표로 계속 투자 공부를 해야겠다는 생각을 했다 이번 규제가 오히려 투자자에게는 기회가 될 수 있으며 어떤 행동이 필요한지 알려주셔서 그대로 행동해 보려고 한다
1주차 후기
6.27부동산 대책에 관해서는 우회해 주택을 매수할 수 있는 방법과 오히려 호재일 수 있는 상황을 말씀해주셨다. 투자 이후 시나리오에 대해 말씀해주셨다. 기계적으로 행동을 해야 하는 것이 중요하다!! 매매상승/전세상승 : 투자금회수 → 대출청산後 재투자 매매상승/전세하락 : 역전세 → 매도 → 현금 대응 매매하락/전세상승 : 투자금회수 →재투자 後 대출
[실준 70기 120조 에머랄드] 실전준비반 1주차 강의 후기 - 역시 가장 중요한건 잃지 않는 투자!!!
지난달 열기를 처음으로 듣고 루틴처럼 이번달 실준반을 신청했다. 열기 때 조구성원은 조장님과 다른 한 명까지 두 명만 빼고는 나같은 쌩초보분들이어서 마음이 덜 무거웠다. 그런데 실준반은 다르다. 여러 강의를 들으신 앞마당이 수두룩한 고수들이 조원으로 즐비하다. 제대로 해나갈 수 있을지 마음이 무겁다. 민폐는 되지 말아야 할텐데… 너나위님 강의 마지막 부분에
실준 1강후기 실전준비반 70기 120조 빛나는내일
실준 1강에서는 너나위님의 현재 시장진단과 잃지않는 투자를 위해 현재나의 상태와 필요한것에 대해 이야기해주셨는데요. 강의를 들으면서 다시한번 더 나의 상태를 점검하고, 해야할것들을 해나가야 할 이유를 명확하게 할수있었습니다. 올 상반기 수도권 시장이 약간 과열 상태를 보이면서 다시 투자수요를 잡기위한 규제가 나왔고, 이 규제상황속에서도 내가 할수있는 것이
실전준비반 1주차 강의 후기 [실준 70기 1만 하기 2제 그만, 0원한 부자될조 Woody] (feat. 6.27 대출 규제, 배운 원칙대로 하기!)
안녕하세요! 투자 시장에서 즐겁게 오래 살아남고 싶은 Woody입니다. 1주차 실전준비반 강의는 2년전 저의 월부를 처음 시작하게 만들어주신 너나위님께서 강의를 해주셨습니다. 이번에 재수강생들을 위해서 기존에 중요한 내용들에 더해 현재 대출 규제가 나온건에 대한 분석과 보너스 강의를 덧붙여 주신 덕에 벌써 5번째 실준반이지만 그 어느때보다도 너무 흥미롭게
