- 전고점 이하 단지는 비싸지 않음
- 서울 및 강남 1시간 이내 경기는 모두 우량 자산 범위(눈으로 보기에 형편없어 보여도)
서울 외곽지역 중 전고점 대비 아직 오르지 않은 지역이 많다.
강남이 올랐으면 그만큼 하급지도 상승장에서 수익률은 비슷하게 오르는 만큼 편견을 버리고
강남 1시간 이내 접근 가능한 지역 중 우량자산을 찾는 눈을 길러야겠다.
- 규제를 장애물이 아니라 성장의 기회로 바라보고, 그 인식을 행동으로 이어가는 것이 중요하다.
규제로 인해 서울 전역 토허제로 지정되었을 때 가졌던 생각과 행동을 복기하고 반성하는 계기가 되었다.
10.15 규제 이후 투자를 할 수 있을까 하는 생각을 가졌지만 실준반을 들으며 실거주 투자에 대한
희망을 얻을 수 있었다. 그리고 갭투자를 생각할 때 보다 더 좋은 입지에 실거주 투자를 할 수 있었다.
규제가 나왔다고 움추려 들기 보다 그럼에도 할 수 있는 방법을 찾고 실행해야 된다는 것을 깨달을 수 있었다.
- gtx-a노선과 같이 아직 가격에 호재 반영이 안 되있다면 투자 적극적으로 고려
이전에 신분당선이 개통하고 호재가 반영되지 전 큰 수익을 얻을 수 있었던 것처럼
지금 gtx-a노선과 같이 호재에 관심이 적을 때 그 지역을 알아두고 투자할 수 있는 기회를 만들어야겠다.
적용할 점
1) 권유디 튜터님 급지별 입지표 저장해놓고 임장시 중요입지 살펴보기
2) 소액투자 범위 좁히기(입좋신, 입좋구 등 임장지 단지에 투자 범위 적용하기)
