오늘 아침, 반가운(?) 연락을 받았습니다.
회사에 있는 한 은행에서
대출한도를 증액해주겠다는 연락이었습니다.
통화량은 급격하게 증가하여
화폐가치는 빠르게 하락하고 있습니다.
열심히 일만 하면 거지가 된다며
부동산, 주식, 금, 코인 할 것 없이
모든 자산이 상승하는 에브리씽 랠리의
모습이 눈 앞에 펼쳐지고 있습니다.
이렇게 돈이 대폭발하는 시대에
나만 뒤쳐지는 것 같다는 생각에 씁쓸합니다.
대출 한도도 증액해준다는데..
대출이라도 받아서 투자해볼까?
문득 이런 생각이 스쳐가기도 합니다.
아무리 화폐가치가 떨어지는 시장이라 해도
대출, 이런 사람에게는 독이 될 수 있습니다.
대출, 독이 되는 경우
화폐가치가 급락하고 자산가치가 상승하는 것은
자본주의에서 자연스럽게 있는 일입니다.
2020년, 코로나로 인해 유동성이 폭발할 때도
많은 사람들이 FOMO를 느끼며
소위 말하는 ‘빚투’를 하기도 했습니다.
하지만, 명확한 기준 없이
단순히 오를 것 같아서 조급한 마음에
대출을 활용한다면 독이 될 수 있습니다.
수도권에 있는 신축 아파트입니다.
20년 7월, 코로나로 인한 유동성이 증가하며
지금처럼 에브리씽 랠리가 한창인 시장이었습니다.
이때 가격이 더 오를 것 같아서, 나만 뒤쳐지는 것 같아서
부족한 돈은 조금 대출을 활용해 매수했다면
2년 뒤 찾아오는 큰 파도에 휩쓸렸을 가능성이 큽니다.
아파트의 매매가, 전세가가 하락한 것은 둘째치고
기준금리가 무려 7배 가까이 올랐습니다.
아무리 좋은 자산을 매수했을지라도
명확한 기준 없이 대출을 활용한 사람들에게는
매매가, 전세가 하락과 대출금리 급등이라는
파도에 버티기 쉽지 않았을겁니다.
대출, 창이 아닌 방패입니다.
대출 받아서 투자해볼까? 라는 생각이 든다면
명확한 기준이 있는지 돌아보라고 말씀드리고 싶습니다.
본인만의 기준을 알기 위해서는
가장 먼저, 본질을 알아야 합니다.
돈이 대폭발하며 화폐가치가 떨어지는 시대라 할지라도
대출은 창이 아니라 방패라는 것이 본질입니다.
대출이 독이 되는 경우
- 나만 못 살 것 같은 조급함에 대출을 활용해서 투자하는 경우
- 화폐가치가 떨어진다는 이유로 무작정 대출을 활용해서 아무 자산에나 투자하는 경우
- 본인의 대출 감당 여력을 잘 모르고 대출을 활용해서 투자하는 경우
대출이 방패가 되는 경우
- 본인의 대출 감당 여력을 확실히 알고, 위기 상황을 대응하기 위해 대출을 활용하는 경우
- 감당 가능하다는 전제하에, 대출을 활용하는 비용 대비 월등히 큰 수익의 투자처를 알고, 명확한 기준을 갖고 투자하는 경우
정리해보면 다음과 같습니다.
- 본인의 대출 감당 가능 여부를 명확히 알고 있다.
- 대출을 활용해 위기 상황에 대응하고, 빠른 시일 내 상환할 수 있다.
- 비용 대비 확실한 편익의 투자처를 판단할 수 있는 실력이 있다.
저라면, 대출을 활용하기 전
위 3가지를 자문해볼 것 같습니다.
잊지 말아야 할 것은
대출을 활용해서 투자를 하는 것은 위험하다는 것입니다.
다만 기준이 명확하고 감당 가능하다면,
화폐가치 하락에 대응하기 위해 고려해볼 수는 있습니다.
결국 ‘대출 공화국’이 된 대한민국에서 빚 내기에 대한 거부감이 컸거나, 빚을 많이 내기 위해 필요한 소득과 자산이 부족한 사람들은 ‘돈의 홍수’ 시대에 휩쓸려 갔다고 해도 과언이 아니다.
2020년대에도 여전히 감당할 수 있는 빚마저도 두려워하거나 거부감을 표시하는 이들을 종종 만날 수 있다. 소득 불평등 시대가 지나가고 자산 불평등 시대가 왔다는 걸 잊으면 자신만 손해다. 지금은 금융이 경제의 중심축인 세상이다.
<돈의 대폭발 中>
여러분들은 감당할 수 있는 빚이 얼마인가요?
어디까지나 대출은 공격을 하기 위한 창이 아니라
내 자산을 지키기 위한 방패라는 걸 잊지 않으셨으면 합니다.
돈이 대폭발하는 시대, 돈의 홍수에 휩쓸리지 않기 위해
모두 본인만의 기준을 잘 세워보시면 좋을 것 같습니다.
오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
#1. 평촌, 하수구탄광촌을 넘어설 새로운 랜드마크 단지의 등장?
#2. 강남 40분 컷! 여전히 5억대인 이 지역이 어디냐면..
#3. 판교를 위협하는 이 지역, 58년만에 00개통까지!
#4. 준강남 입지인데 여전히 -3억! 이 지역이 어디냐면..
#5. “이런 단지에 주목해야 합니다.” 투자의 성패를 결정짓는 00
#6. 수도권 대표 가성비 지역, 지금도 소액투자 가능한 이 곳이 어디냐면..
#7. 강남 50분 컷! 현금 1억 미만으로도 내 집 마련, 투자 모두 가능한 '이 지역' 어디냐면..
#8. 수도권 최고의 가성비 부천, 주목해야 할 단지 TOP3
#9. 준서울 00뉴타운, 마지막 기회일까? 천지개벽한 이 지역 이제는 주목해야 합니다.
#10. 준서울 입지인데 여전히 -2억! 규제가 기회로 다가온 이 지역 어디냐면..
#11. 10월 19일, 지금 시장 분위기 (이것 만큼은 꼭 주의하세요)
#12. 6개월만에 2억 상승, 투자자들도 주목하기 시작한 이 지역 어디냐면..
#13. '지방 부동산은 끝났다' 실제 시장 분위기 알려드립니다.
#14. "규제 전 KTX 탔습니다" 투자자들 주목하는 이 곳에서 기회를 잡는 방법
#15. 내 집 마련과 투자를 위해, 현장으로 가기 전 꼭 필요한 2가지 습관
#16. 강남 40분 컷! 3억대로 내 집 마련 가능한 이 지역 어디냐면..
#17. 가성비 산본신도시, 내 집 마련과 투자 전략 3단계
#18. 서울 옆세권, 규제 직후 투자자들이 달려간 이 지역 어디냐면..
#19. 서울 옆세권 구리, 내 집 마련과 투자를 위한 생활권 완전 분석
#20. 서울 옆세권 구리, 내 집 마련과 투자전략 2단계 (+주의할 점)
#21. "매물을 꼭 봐야 할까요?" 현장에 가야만 하는 2가지 이유
#22. 토허제 이후, 3040 투자자들이 달려간 이 지역 어디냐면..
#23. 강남 40분 다산신도시, 잃지 않는 투자전략 3가지
#24. 6개월만에 1억 오른 전세가, 다시 기회를 주는 이 지역 어디냐면..
#25. 부산 투자, 이 3가지는 꼭 알고 하셔야합니다.
#26. 마용성 놓쳤다면 이곳을 보세요. 마용성의 반값, 이 지역 어디냐면..
#27. 제2의 마포는 여기입니다. 초역세권 + 1만세대 입주로 집값 질주 직전, 당장 주목하세요.
#29. 신축VS구축, 8년 뒤 더 오를 아파트 찾는 필승전략
#30. 강남의 지도가 바뀝니다. 부자들이 주목하는 이 지역 어디냐면..
#31. 20년만의 잠실 신축 입주, 앞으로 더 오를 곳은 여기입니다.
#32. "이미 폭등 아닌가요?" 집값 막차 타는 사람들이 가격 대신 보는 것
#33. "계약금 들어갔어요" 매물이 없을 때 '이 방법'을 활용해보세요.
#34. 한 달에 1억씩 오르는 요즘.. ‘이것’ 모르면 망할 수도 있습니다.
#35. "상상도 못했어요." 혼란스러운 시장, 여전히 기회를 잡을 수 있는 3가지 방법
#36. 강남까지 30분, 서울 확장시대가 현실이 됩니다.
좋아요와 팔로우는 저에게 큰 힘이 됩니다.
늘 더 도움이 되는 글로 찾아뵙겠습니다.
