커뮤니티 상세페이지 상단 배너

[월부학교 겨울학기 갱ㅈ1지튜터님의 0순위❤️ 이호] 3강 지방은 기회(빈쓰튜터님)

26.02.11

안녕하세요

함께 하고 싶은 투자자 이호 입니다

 

지난 여름에 빈쓰튜터님께 수업을 들었는데,

6개월이 지난 후 수업을 다시 들을 수 있었습니다

 

 

이번에 강의는 Micro, Macro 가 주요 내용 이었습니다

 

 

1.지방을 볼 때 전체 큰 흐름을 보고 다음 생활권 단지로 들어 보는 것입니다

최근에 반모임 때도 그러한 이야기를 지지튜터님께서도 비슷한 이야기를 해주셨는데

광역시를 큰 게 나누고, 그리고 세분화 하고 지역간의 위상 비교

 

앞마당이 늘어나고 비교할 곳이 생기면서, 

단순 지역을 보는 것이 아닌 지방에서 지역 비교를 하는 것을 어떻게 할지

이번에 조금 더 배웠습니다

 

 

2. 울산을 잊지 말자  

지방에 투자를 했고, 매도까지 했는데 울산에 대해서 많이 안다고 생각을 했으나

정리가 안되어 있는 부분들이 있던거 같습니다. 

최근에 늘 튜터님들이 울산을 잊지 말라고 이야기 해주시는데

잊지 않고 어떤 흐름으로 갔고 어떻게 되었는지 다시 정리해 보겠습니다

 

 

3. 지방을 볼때

-세제혜택(예시. 공시지가 2억이하)을 보지 말고 가치를 먼저 봐야 한다

-광역시는 입지+상품성>상품성> 입지 의 큰 틀을 가지나, 딱 맞아 떨어 질수는 없다

 단지vs단지로 비교하면서 봐야 한다 / 지방은 입지를 좁게 봐야 함

-전체를 보고 → 랜마의 시세 → 아파트 시세 흐름 / 즉 시세의 흐름과 순서를 반드시 기억

  이시장이 어떻게 흐르고 있고, 다음에는 여기가 상승을 할 것이고 

  내가 어떠한 위상의 단지를 샀기 때문에 상승의 흐름 즉, 매도 타이밍을 잡는데

  많이 유효 할 것으로 생각이 들었습니다

-지방은 반드시 매도를 해야 하는 것을 잊지 말 것

 

매도는 늘 잊지 말아야 하는 것이

매도를 하면 나 여기를 갈아 탈꺼야 하는 단지가 반드시 있어야 함

+ 매도는 욕심을 내려놔야 함(그래야 갈아 타기 한다 / 욕심 부리면 매도 못함)

 

지방 인테리어 힘 많이 주면 안됨 / 단순히 전세를 빼기 위한 것

지방에서 빠르게 매도 하는 게 필요 함

 

 

BM

1.광역시 볼때 전체 흐름을 파악 하려 하고, 다름으로 들어 갈것

2.부산/대구는 앞마당을 기준으로 시세정리 해보기

 

 

서두에 그리고 마지막에 이런 이야기를 해주셨습니다

 

함께하는 동료가 있었으면 좋겠다.

여러분의 과정이 행복 했으면 좋겠다

 

과정이 힘들 때가 있었나? 있었지!!

지나고 나서 보니, 그 때 당시 힘들때가 있었다

 

내가 지금 4년차까지 버틴 힘의 원천은?

나의 끌어주는 든든한 동료들이 있었다

그리고 나의 선생님들이 있었다

 

 

혼자보다는 같이 할 때 더 멀리 그리고 힘들때 버틸 수 있었던 거 같다

나도 도움을 받지만, 그런 동료가 되어 보고 싶은 4년차 투자자!!

그런 함께 하는 투자자가 되어 보겠습니다

 

 

 


댓글


이호님에게 첫 댓글을 남겨주세요.

커뮤니티 상세페이지 하단 배너