보금자리론_생애최초 대출을 알아보자 [임장조]

안녕하세요. 임장조입니다.

오늘은 생애최초 대출 중에서 보금자리론에 대한

몇가지 궁금하실만한 내용을 알려드리려고 합니다.

이제 막 내집마련 무주택이신 1인가구 혹은

신혼부부분들이 참고하시면 좋을거 같습니다.

ㅣ 생애최초에 해당하나?

내가 생초인지 애매한 분들을 위해서 전문을 가지고 왔습니다.

혹시라도 단독주택을 증여로 받으신 분들의 경우에는

잘 찾아보시면 해당하지 않을 수 있으니 참고 바랍니다 :)

ㅣ 신혼부부는 어떻게 되나요?

이제 막 결혼하시는 분들의 경우에는 이 점을 궁금해 하실거 같은데요.

두분 다 주택 취득 경험이 없는 경우에는 생초가 가능합니다.

혹시라도 1분이 주택 취득 경험이 있다해도 생초가 불가능한데요.

이런 경우에는 주택 취득 경험이 없으신 분 명의로 매매하신

뒤에 혼인신고를 해주시면 됩니다!

ㅣ 대출

주택 가격의 대출은 승인일 기준 6억원 이하여야 하는데요

KB시세, 매매가액, 감정평가액 중 어느 하나라도 6억 원을 초과하면 취급이 불가합니다!

(대출 신청 후에 승인일 6억원을 초과할시에는 문제 없습니다!하지만 9억을 초과하면 불가입니다...)

생초는 보유주택수는 당연히 무주택자가 가능하고,

소득기준은

본인 혼자인 경우 연소득 7천만원 이하,

신혼부부(결혼예정자)의 경우 8500만원 이하입니다!

대출 한도는 생애최초에 경우 최대 4.2억까지 가능합니다!

또한 만기도 최대 50년까지 적용 가능한데요 거기다가

체증식 분할상환이 가능합니다!

(원금을 나중에 많이 갚는 방식 원리금이 초반에 많이 줄어듭니다1)

내용 참고하시고 나에게 어떤게 더 좋을지 미리

대출 계산기 활용해서 자금 계획 세우시면 좋을거 같습니다.

26년 1월 기준 대출 금리 기준은 위와 같으니 확인 해주시면 좋습니다.

생애최초는 DSR 미적용이라는 장점이 있고

LTV70%(수도권, 규제 지역), LTV80%(비수도권 지역)

DTI 50%(수도권, 규제지역), DTI60%(비수도권 지역)

위와 같은 큰 장점으로 이제막 사회초년생인 분들과 신혼부부분들에게

큰 도움이 될 수 있는 대출입니다.

현재는 대출 실행 후 6개월 이내 전입해야되는데

세낀 물건에 대한 정부에 추가 정책이

나올 수 있는 상황이여서 예외사항으로

몇가지 조항이 생기지 않을까(?) 싶습니다.

(이건 전문이 나와봐야 압니다..)

대출은 큰 디딤돌이 되기도 하지만 위험한 무기이기도 하니

감당가능한 선내에서 잘 활용해보시기 바랍니다.

감사합니다:)

아래 첨부파일에 보금자리대출 관련 전문 공유드립니다.

[임장조 나눔글 모음]

1년이 넘는 시간 동안 믿음이 이뤄낸 1호기 경험 https://cafe.naver.com/wecando7/10189051

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