지방 아파트 가격비교에 대한 궁금증

부파이어님 안녕하세요. 지방 아파트 비교평가에 대한 궁금하시군요. 지방도시들은 인구수가 수요의 크기를 나타내기에 매우 중요한데, 말씀하신 천안과 아산, 전주 등 중소도시들의 아파트 랜드마크들과 비교했을때, 흥덕구 지웰시티2차가 7.75억에 거래되었다면 저도 납득 못할 수준은 아니라고 생각합니다 인구수 외에도 공급물량에 따라서 가격에 영향을 주기도 하는데, 랜드마크 단지들로 비교해보는 것도 의미 있다고 생각합니다. 부파이어님 화이팅입니다~~!!

부파이어님 안녕하세요 ^^ 지방 아파트 가격비교에 대해서 궁금하신 거 같아요 먼저, 비슷한 체급의 도시의 대장 아파트 가격을 비교해 보신 것 너무 잘하신 거 같아요 지방은 인구에 따른 수요가 중요해서 지금처럼 50만 이상~100만 이하의 체급을 잘 맞추신 거 같아요. 만약, 해당 지역을 직접 가보신 게 아니시라면 위에처럼 감을 잡는 용도로만 활용해 보시고요 보조 지표로 전고점을 확인하며 고점에서의 거래량과 최근 거래량도 참고해 보시면 좋을 거 같습니다. 그리고, 실제 투자를 하거나 비교 평가를 할 때는 가격만 보고 판단하기에는 어려워요. 인구가 가장 많은 청주가 비교하시는 다른 지역에 비해 저렴한 부분에 대해서 생각해 봐야 하고요. 공급 유무도 함께 판단해야 하는 부분이 있어요. 그래서, 처음 말씀 드린대로 지역의 위상이나 감을 잡는 용도로만 활용해 보시고 위에 언급하신 지역들을 임장을 가보고 임장보고서를 작성하신 다음에 비교해 보시면 투자로 연결하는데 큰 도움이 될 거라 생각합니다. 앞으로 비교 평가 달인이 되실 부파이어님 응원합니다 ^^

고점에서의 거래량, 최근 거래량, 공급까지 두루두루 활용해 보겠습니다~ 답변 감사합니다!