🍀터🍀 [실전 34기 일곱(7)빛깔 무지개로 행복을 그린쑤와 아홉 쑤니어들🌈 좋은아빠좋은남편] 쑤터님의 튜터링 데이 후기💚

안녕하세요 좋은아빠좋은남편입니다 튜터링 후기 제출합니다 

2월 너무 추운 일요일 비교임장지에서 튜터님과 함께하는 튜터링데이가 시작되었고 3조로 나누어 분임하면서 조원분들의 질문과 튜터님의 답변을 통해 성장하는 시간을 보냈습니다

스터디카페에서 첫 시작은 액션플랜 발표로 초반에 튜터님과 1ON1 시간을 통해 정한 한달 목표를 얼만큼 잘하고 있는지 중간 검전하는 시간을 가졌습니다

임보 발표는 감사하게도 모든 분들이 발표하는 시간을 가져 조원분들의 다양한 임보와 생각을 공유할 수 있었습니다

BM할 부분

주블리님  - 템플릿 활용 잘 했고 궁금증을 가지고 임보에 생각 반영하기

씬디님 - 월부자료를 토대로 생각흐름 정리하는 부분 배울점

상승님 - 상승 분위지도 확인할것 (연식대비 평당가)

노을님 - 부동산지인에서 직장파트 3D 활용

해피님 - 호갱노노에서 업무지구 가는 부분과 톡터링 내용 임보에 넣어서 정리하기

레드불님 - 입지요약 원페이지 넣을 것

조장님 - 입지 내용에 대한 생각 넣기

햄토님 - 교통편에서 주요업무지구 접근성 디테일하게 조사함

튜터님 피드백 

1. 화곡과 방화에 사회초년생들이 많이 살아 강서구가 마곡지구가 있지만 소득비율이 낮고 판교급은 안되며 가격대가 수요를 받쳐주지만 그만큼 선택지가 많아 조금 더 넓게 볼 것
2. 가양에는 신축이 안 생겼는데, 왜 염창에는 신축이 들어왓는지에 대해 생각해 보면 좋음
3. 수도권 공급은 전체를 보면 되고 (kb시세-공공통계-주택공급) 분양가의 가격감을 보는 시각이 중요함
4. 학업성취도 높은 곳+학원가+택지 3가지, 특목고 비율이랑 졸업생도 같이 볼 것 (졸업생 250명) 강서구는 학군지가 아니기 때문에 깊이 있게 팔 필요는 없음
5. 우장산 힐스테이트는 엠벨리랑 환경 공유. 5호선 초역세권.  강서힐스테이트 연식이 다른데 가격이 같이 간다면 왜 그런지 생각해 볼 것
6. 교통호재에서 원종홍대선은 강서구에는 이미 9호선이라는 좋은 노선이 있어 영향 적을 것
7. 마곡10-2 : 토지임대부, 분양가3억으로 저렴한 이유는 땅은 국가가 소유하고 건물만 소유권 인점,(투자아웃)
8. 방화뉴타운에서 래미안 엘리비네 엠벨리 바로 옆인데 17.5억 분양가 저렴함. - 신축 중에 17억대가 뭐가 있는지 비교 필요

BM할 부분

1. 실전 강의 내용 임보에 넣어보기
2. 강서구에서 9호선과 마곡지구 들어오기 전 후 가격 비교

튜터링데이 많은 걸 알려주시고 나눠주신 그린쑤튜터님 감사합니다 

남은 시간 더 힘내서 열심히 해보도록 하겠습니다!!