[실전34기 아오마메튜터님과 매물보며 샤샤사(4) 박곰돌1] 열반스쿨 실전반 2강 후기

안녕하세요. 

경제적 자유를 꿈꾸는 워킹대디 투자자 박곰돌1 입니다.

2026년 2월 열반스쿨 실전반 2강 후기를 남깁니다.

2강 제목은 

가치 있는 아파트 고르는 실전 노하우 A to Z (진심을담아서님) 

입니다.

월부에서 문자로 오프라인 수강 초청을 받아

강의장에서 실전반 2강을 수강하게 되었습니다.

강의를 들으며 저도 비교평가 잘 할 수 있다는 자신감이 

생긴거 같아 기분이 좋았습니다.

2강 강의에 임장지 단지들이 많이 나와서 

이해가 쉽게 되었습니다.

전고점이 의미가 없는 시장이 왔는데,

이제 진짜 가치만 의미 있는 시장이 온 것 같습니다.

가치를 먼저 판단하고 가격을 적용해보라는 말씀 기억해야겠습니다.

우리가 해야 할 투자는 

1. 할 수 있는 것 안에서 2. 가장 좋은 것을 하는 것

그래서 ‘가치→가격→비교평가 ’ 순서가 중요하다고 하셨습니다.

양이 아니라 완결성 있게 하는 경험!

그것을 통해 지금 시장에서 가장 필요한 선호도 파악하는 방법을 알게 되었습니다. 

(파트 1. 선호도를 '임장, 임보'에 연결하는 방법)

단지에 투자하는 것이기에 각 단지의 선호요소가 있고,

그것을 찾기 위해 구체적으로 임해야 합니다.

1) 분위기 임장 : 투자 범위 설정

분위기 임장은 동네 분위기 느끼는 것이 아니라 'Pass Or Fail' 로 범위 정하는 시간이며

지금 시장에서는 ‘후순위’ 의 기준을 먼저 잡아야 한다고 하셨습니다.
봐야 할 것 보다 "덜어야 할 것" 에 집중해보는 연습을 해봐야겠습니다.
 

2) 입지 분석 : 투자 키워드를 파악한다.

실전반의 입지분석은 

'투자범위에서 투자 우선순으로 가기 위해서' 투자 키워드를 고르는 과정입니다. 

질문1. 가장 좋은 단지와 가장 후순위인 아파트 떠올려보기.
질문2. 중간 선호도 가진 단지 중에서 우선순위 매기기 애매한 단지는 없나요?
투자실력은 애매한 것에 대한 답에서 나온다.

위 질문을 생각하고 전고점/가격 흐름이 아니라 수요에 집중해봐야겠습니다.

감사합니다.