전세계약 만료 후 5개월 추가 거주, 집주인과 어떻게 협의하는 게 좋을까요?

조흘리님 안녕하세요 :) 계약갱신권 사용 후 퇴거 예정이신데 구체적인 방법에 대해 궁금하신 것 같아요. 1번 케이스가 가장 많이 있는 경우 인 것 같습니다. 퇴거 3개월 전 통보, 퇴거시점에 새로운 임대차 계약에 무리가 없는 수준이라면 무난 하다는 생각이 들었습니다. 2번 케이스 처럼 퇴거 예정을 미리 말씀 드린다면 임대인분께서 대응하실 수 있는 시간을 벌어주고, 시장 상황에 따라 부동산에 임차를 미리 놓거나 하는 방법으로 좀 더 수월하게 보증금을 회수 할 수 있지 않을까? 생각이 들었습니다. 3번과 같은 경우를 할 수도 있으나 우선하여 검토 하지는 않을 것 같습니다. 부동산 사장님들과 소통하시면서 전월세가 빨리 빠지는지 상황을 파악하시면서 조언구해 보셔도 좋을 것 같아요. 원만히 잘 해결 되시기를 응원드리겠습니다 !

안녕하세요 조홀리님! 1번 방법이 가장 좋을 것 같습니다. 다만 계약갱신권을 사용하고 나서 3개월이 아닌 4개월 전에 말씀드리고 27년 2월에 나갈 예정이라고 조금 일찍 말씀드리면 좋을 것 같습니다. 4개월 정도 전에 말한다면 다음 임차인을 구하는데 크게 문제가 없을 것으로 보입니다! 모쪼록 잘 해결되시길 바라겠습니다! : )

조홀리님 안녕하세요~ 저도 다른 분들과 같이 1번 방법을 사용하는 것이 가장 무난할 것 같습니다. 다만 제 경험상 오피스텔이나 빌라 임대인들은 다음 세입자를 구하지 못했을 대 보증금 반환 절차가 원활하지 않았기 때문에 운조님 말씀처럼 4개월 전 정도에 미리 집주인에게 말씀하시면 좋을 것 같아요. 잘 해결되시기를 응원드립니다!