2주차 강의 후기 제출

아직 부린이라.. 앞마당이 많이 없는 나는..

ooo구에 대해 아는게 전혀 없었다.

이번 강의를 통해 ooo의 가치 및 호재에 대해 알게 되었고 내 앞마당으로 만들어봐야지 하는 생각이 들었다.

현재 부동산 시장은 상승장의 중반부로 들어가고 있는 시점이다.

ooo구 너무 많이 올랐지 않아요? 투자 못하지 않을까요?라는 일반적인 사람들의 생각이 아니라

내 눈, 내 손, 내 발로 확인하기 전까지 시장의 전반적인 상황에 대해 퉁~~치지 말라는 강사님의 말씀!!!

내가 직접 확인하기 전까지 시장 상황에 대해 단언하지 말라는 말씀이 많이 와닿았다..

OOO구는 본연적으로 지니고 있는 땅의 가치는 굉장히 높은 곳이나 그동안 환경이 좋지 않아 

계속해서 가격이 눌려 있었던 곳이였고 지금은 여러 가지 환경 개선과 교통의 개선으로 

입지가 더 좋아질 곳이라고 생각이 든다… 각 생활권마다 어떻게 접근해야 하는지…

선호하는 생활권이 아니라면 이 단지를 선택해야 하는 명확한 이유를 알아야 한다던지…

강사님의 OOO구에 대한 모든 정보를 레버리지 할 수 있는 유익하고 소중한 강의였던 것 같다..

OOO구의 분석뿐만 아니라 현재 시장에서 내가 어떤 입장을 취해야 하는지 나의 행동에 대해서도 알려주셔서 너무 좋았다.. 

나는 막연하게 2년 실거주하고 전세 주고 전세금으로 대출을 갚고 실거주 집을 구하고.. 또 현금을 모아 투자를 할 생각이였는데.. 나의 대출액보다 전세금이 받쳐주지 않을 경우 혹은 대출액과 전세금이 똑같은 경우 각각의 경우의 수에 따라 어떤 입장을 취해야 하는지를 설명 주셔서 전세 시세 트래킹을 꾸준히.. 그리고 전세금이 어느정도인지를 확인 해가며 나의 스탠스를 취해야 할 것 같다.

강의를 들으며  한가지 드는 의문은.. 

내가 집을 매수할 때 집을 담보로 대출을 일으키고.. 전세를 줄 때 전세세입자가 전세대출을 받지 못한다고 한다면..

현금으로 전세가를 맞춰야 하는데. 올 현금으로 전세 들어올려는 수요가 많지 않을 것 같아 이부분이 조금 걱정이 되었다… 이 부분은 어떻게 해야 하는지… 궁금하다..