안녕하세요~!!
성장하는 투자자를 넘어 잘 하는 투자자가 될!!
우주추입니닷~!
프메퍼튜터님께서
대한민국 상위 1% 아파트 투자자가 되기 위한
투자 판단 법에 대해 말씀해 주셨습니다.
/ 상위 1% 투자자 /
상위 1%??!! 듣기만 해도 두근두근 하는데요~!
상위 1%의 투자자란
어디서든, 언제든, 실행할 수 있는 투자자라고
정의해 주셨습니다.
부동산 시장은 상승과 하락을 반복하면서
실력이 있는 투자자들에게 기회를 주고 있습니다.
기회가 기회인 것을 알고, 그동안 키운 실력을 바탕으로
할 수 있는 투자를 실행해 나가는 투자자야말로
1%투자자가 되기 위한 방향이라는 생각이 들었습니다.
“나는 행동하는 투자자인가?”라는 질문에 대해
“그렇다” 라고 이야기 할 수 있을 것 같습니다.
“나는 실력을 키우기 위해 정말정말 열심히 노력하는 투자자인가?” 라는 질문에
“많이 부족하다”라고 말할 것 같습니다.
실력 키우기와 투자실행을 반복하면서 차근차근
나아가야겠습니다.
/ 투자의 본질 /
규제 상황 속 많은 분들이
혼란스러워 하실 거라고 생각합니다.
하지만 중요한 것은
‘변하는’ 상황이 아니라
‘변하지 않는’ 투자의 본질!
좋은 가치의 자산을 오래 보유해 나가는 것!
을 다시한번 알려주셨습니다.
규제가 나왔으니 이제 투자 못해! 가 아니라
규제가 나왔다는 것은 지금 시장이 어떤 상황이라는 뜻이지?를
생각해보고 내 투자에 적용할 줄 아는 실력을 키우겠습니다.
/ 내가 아는 것이 시장의 전부가 아니다 /
저는 23년 6월 하락장 한복판에서
월부를 시작했습니다.
서울수도권이고 지방이고 모든 아파트가
30%하락한 절대적 저평가 시기!
그때는 그 시장이 싼 줄도 몰랐고,
이렇게 다시 전고점을 회복해서 날아갈 줄은
상상도 못했습니다.
저는 초보 투자자로 투자금이 없어
당시 투자를 못했지만,
그때 운이 좋게 투자 공부를 시작하자마자
매후 수 상승장을 맞았다면
정말 투자가 쉽다고 생각했을 수도 있을 것 같습니다.
튜터님께서는 시장은 시시각각 변화하고
모든 투자가 23년 처럼 하락장에 시작해서
상승장을 맞는 상황만 있는 것이 아니기 때문에
다양한 시야로 시장을 봐야 한다는 것을 알려주셨습니다.
/ 시장판단체크 리스트 1page /
시장이 현재 어떤 상황에 있는지는
월부티비를 보거나, 강의에서 멘토튜터님들께서 말씀하시면
그렇구나~! 하고 듣고 아는 게 전부였는데,
현재 시장을 판단할 때 무엇을 어떻게 보고 내 투자에 적용해야 하는지
1page로 알기 쉽게 설명해 주셔서 너무 좋았습니다!
매번 임장지를 시작할 때 해당 임장지 제일 앞단에
시장판단 체크 리스트를 추가한다면
변화는 시장의 흐름은 어떤지
그 흐름 하에 현재 내 임장지는 투자로써 어떤지까지
스스로 판단해 볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다!
/ 일시적인 수요쏠림의 다음 단계를 생각하기 /
지금은 서울수도권 대출 규제로
6억이하 아파트로 수요가 쏠리고 있는 상황입니다.
저도 단순하게 ‘아 그럼 6억대 아파트를 봐야겠다’
라고 생각했는데 튜터님께서는 한발 앞을 보셨습니다.
6억대를 매도한 사람들이 결국엔 7억대, 8억대의 물건을
매수할 것이기 때문에 더 가치가 있는 상단의 물건들에 기회가 없는지
먼저 보고 들어가야 하는 것입니다.
정책과 심리에 끌려다니는 투자자가 아니라,
정책을 읽고 사람들의 심리를 파악해서
더 좋은 자산을 먼저 매수할 수 있는 투자자가 되어야 겠습니다.
/ 과제 /
1. 임장지 수익률 분석(가설검증)
튜터님께서는 가설검증을 통해서
과거의 시장에서 투자로 좋았던 단지를 파악하시고
이것을 현재 시점에 대입해서
현재 시장에서 가장 좋은 수익률을 낼 수 있는 단지는
어떤 것인지 분석해 내는 법을 알려주셨습니다.
2. 구해줘월부 1p 정리
너나위님께서 정책 이슈가 발생하면
구해줘 월부에서 이해하기 쉽게 풀어주십니다.
항상 그냥 보기만하면서 ‘그렇구나’
하고 넘겼던 것 같습니다.
이 시장에서 발생하는 정책에 대해서
본 내용들을 잘 정리해서 내것으로 만들어 놓으면
그것 또한 내 실력을 쌓는 데에 너무 좋은 방법이 되겠다는
생각이 들었습니다.
/ 도움이 되는 동료 /
첫 월부학교
'나는 첫 월부학교이고 반원분들이 다들 실력이 있으신
많이 배울 수 있겠지?' 라는 생각을 했습니다.
두 번째 월부학교
시니어로서 처음 월부학교에 오신 분들을 돕고 있나?
생각해봤을 때 너무 부족한 것 같습니다.
나도 실력이 많이 부족한데,, 로 항상 망설였는데,
투자적인 도움이 되지 못하더라도
응원의 한마디, 칼럼 공유 등
조금이라도 더 도움이 될 수 있는 반원이 되어야겠습니다.
/ 나는 이미 1% 투자자다 /
‘내가 할 수 있을까?’
행동을 미루게 만드는 가장 큰 걸림돌 생각인 것 같습니다.
나에 대한 의심을 버리고
나는 할 수 있다는 믿음! 확신을 가지고 해나가야
결국엔 이룰 수 있겠구나를 튜터님을 통해
다시한번 깨달을 수 있었습니다.
나부터 내 자산을 믿어주어야
할 수 있는 힘이 생기는 것 같습니다!
나는 할 수 있다, 나는 1%의 투자자다!!
앞으로도 나를 믿고 실력을 키우며, 행동하는 투자자가 되도록 하겠습니다!
너무 좋은 강의 해주신 프메퍼튜터님♡
감사합니다!!
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