[돈독모] "돈의 대폭발" 독서후기 [김밍키]

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목

돈의 대폭발/손진석지음

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

p.65 ‘왜 경제 성장 속도나 내 월급이 오르는 속도보다 집값이 더 빨리 오르냐’고 한탄하면 자산 불리기 대열에서 뒤처질 가능성이 높아진다.

월부에서 부동산 공부뿐만 아니라 우리나라, 해외의 자본 흐름이 어떻게 돌아가고 있는지 그렇게 공부를 했으면서도 이렇게 생각해와서 참 뜨끔했다.

결국 그 원인은 통화량이 늘어 물가가 상승하는 속도가 경제가 성장하는 속도보다 크기 때문이라는 것이다.

 그러면서 그러기에 월급이 많이 오르지 않는 것을 한탄하기보다는 이 폭발하는 돈이 어떻게 흐르고 나는 어떻게 파도를 탈지 궁리하는 것이 빠르겠다.

최근에 진급발표가 있었다. 내 주변에 깨나 열심히 회사생활했다는 동료들이 다 진급을 했다. 

나는 회사에서의 진급을 포기하고 그 열정과 정력을 부동산 투자에 쏟고 있기에 내 결과는 당연했고 열심히 한 동료들을 정말 온 마음을 담아 축하해줬다.

그러면서 한편으로는 진급을 포기했으니 ‘내가 이걸로 꼭 부동산투자로 성과를 내어야 한다.’ 라는 부담과 조급함이 생겼다.

남편과 열심히 아끼고 벌고 저축하지만 이 돈이 새삼 통화량이 불어나는 속도에 비해 참 못미친다는 생각이 든다.

다주택규제가 심해지는 와중에(나는 아직 1주택이지만) 어떻게 차분하게 대응하고 투자방향성을 잡을지 혼란스러운 요즘이다.

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

• 집은 워낙 비싼 물건이고 대개는 대출로 자금을 융통하다보니 금리와 통화량에 지대한 영향을 받는다.

→ 추후 금리가 높아지면서 22년 말과 같은 부동산시장이 언제든 다시 올 수 있다 생각한다. 이것을 움직이는 것이미국의 금리다. 미국의 경제에 예민하게 반응하고 기사를 잘 찾아봐야하는이유!!

• 금리는 돈의 가격이다. 금리가 낮으면 돈을 싸게 살 수 있으니 끌어다 활용하는 게 맞다.

→ 그럼에도 나는 전세레버리지투자로 이미 남의 돈을 끌어다 쓰고 있음. 대출관리는 미리미리하자.

• 비쌀수록 오르는 폭이 더 커지는 현상이 2020년대 들어 분명하다. 돈이 흔해진 파장이 이렇다.

→ 매매가의 비율대로 상승한다는 말을 들을 것이 기억이 난다.하지만 내릴때도 비율만큼 떨어지겠지..ㅎㅎ

• 상속세와 법인세도 임금상승과 연관이 있다. 세금을 내는 대신 직원들한테 뿌린다. 의도한바는 아니었지만 결과적으로 세금제도가 대기업직원 임금을 확 올려준다.

  → 근데 왜 내 월급은….ㅎㅎ 회사야 성과급좀 줘라^_^

• 우리나라에 연봉이 1억이 넘는 사람이 25년 기준 150만명은 족히 되었을 거라는 점. 이런 사람이 부부로 만나면 월 소득은 더 높아질 것이고 대출도 충분히 많이받을 수 있는 상황이 된다. 이처럼 소득이 1억원이 넘는 가계가 100가구당 23가구에 달하니 대출이늘지 않을 수 없고 집값이 안오를 수 없다. 

✅ 나에게 적용할 점

1. 미국 경제기사를 유의 깊게 매일 보기 → 한국에 어떤 영향을 끼칠까 생각하기
2. 그래서 돈의 가치가 떨어지는 이 시점에서 어떻게 자산을 불려나갈 수 있을까? 다주택 규제를 심하게 하는 와중에 3주택자보다는 일시적 1가구 2주택 방향과 주식을 곁들이는게 더 맞지 않을까?