안녕하세요
함께하고 싶은 투자자 이호 입니다
1% 투자자? 워딩은 어렵지만,
어디서든, 언제든, 실행한다
투자는 IQ 싸움이 아니라 지구력 싸움이다
Not A but B 를 지키며 반대로 가는 사람이 이깁니다
결국 그냥 계속 하는 게 가장 중요하다고 생각이 든다
최근의 규제 그리고 다주택자
규제가 나오면 투자가 가능 할까?
비교평가만 잘하면 되는거 아닌가?
하락장투자하면 돈버는거 아닌가?
가치보다는 경험 중심이으로 하는 투자
하락장에서 투자를 시작한 투자자로, 운이 좋은 투자의 시간을 보낸 듯 하다
상황이 바뀌었기 때문에 이제는 기존의 생각를 버리고
변화에 빨리 적응이 필요한 시기라고 생각이 든다
무엇보다 지금의 좋은 경험이 많은데,
그것만으로 이제 시작한 상승장을 똑같이 바라 볼수는 없다고 생각이 든다
거시경제를 잊지 말고 챙겨보기
거시경제를 이제는 봐야 하기 때문에 어렵더라고 정리하는 습관 만들기
대출금리에 따른 매매가와 전세가에 얼마나 영향주는지 확인
대출 규제를 공부 하고 어떻게 변화 할지 생각해 보기
단순 대출 공부 X → 어떻게 영향을 줄지 생각해보기
(6억대, 9억대가 잘팔리네→ 해당 금액대만 보는것이 아니라 →어디로 이사를 갈까? 입지/가치 7억대 물건없나?)
단순 가격대 수요를 생각 하지 말고, 가치를 알고 투자 하는 습관 만들기
거시경제를 보기는게 연습(?)안되서 어렵기만 한데
금리 관련해서, 그리고 정책 관련해서 한달에 한번씩이라도
정리 하는 습관을 만들어 놓으면 도움이 많이 될 듯 함
방법을 정해 주셔서 그래도 해보겠습니다!
BM. 구해줘 월부 1페이지 정리
시장을 알고 복기 하기
가격은 절대 저평가/상대적 저평가
+거개량 보기(전월/전녀 대비)
+전세가율
막연하게 그리는 것이 아니라 기록해 놓고 스터디 해 놓을 것
결국 투자는 사람들이 좋아 하는 가치 있는 단지를 적절한 가격에 사서 보유
투자 고수는
이 안에서 그래도 돈 벌 수 있는 투자가 있을까?
사람들이 좋아 하는 단지 중에 저평가 된 것이 있을까?
나는 어디까지 살꺼다? 이러한 스타라이크 존을 정해 놓으면 좋다
지역을 볼 때 조금은 깊게 보는 연습이 필요 할 듯 하다
과연 어디까지 투자를 할까? 상승장에서 분명 흔들릴때 도움이 될 것으로 보인다
내(?)자신을 믿지 못하니
지방은 무조건 매도를 해야 함 / 팔릴 단지, 즉 사람들이 좋아 하는 거 사야 한다
수도권은 가치 있는 자산을 가지는 것
과거를 복기 하면서 현재 임장지를 적용할때
-과거 시장, 현재 시장 비교(정책, 금리, 공급, 가격)
-과거 투자금 대비 수익률이 좋았던 생활권별 단지 확인, 투자금 대비 수익률 좋은 단지 확인
-그러면 현재 어떤 단지를 봐야 할지 적용
+그러면 내 앞마당은 어떻게 되지? 비교
결국 가장 중요한 것은 현재 어떤 단지를 투자하면 될까? 결론임
BM. 임장지 수익률 분석
부자가 되려고 하면 역전세 분명 맞아봐야 한다
내가 그 사람에게 도움이 되는 사람인가? 꼭 생각해 봐라
나부터 좋은 사람이 되어야 좋은 것을 얻을 수 있다
그릇을 넓히려고 해봐라 나부터 퍼져 나간다
동료에게 시간, 나누려고, 내 것 채우려고 해봐라
부자가 되려고 하는 길에 나 혼자는 힘들다는 것을 알고 있는데,
사람들이 옆에 있으려면 내가 한 없이 줄 수 있어야 같이 함께 갈 수 있다고 생각이 든다
처음에는 나눔에서 시작해서 결국 실력이 무엇 보다 뒷 받침 되어야 함을 느낀다
BM 포인트까지 정리 해주신 프메퍼 튜터님 감사합니다
