안녕하세요 있으면 좋고 없으면 아쉬운 히히못가입니다.
2주차 강의는 진담님께서 진행해주셨습니다.
분임, 입지분석, 단임/단분, 비교평가까지 카테고리로 묶여 있어서 수강에 어려움이 없을 줄 알았는데,
내용이 생각보다 훨씬 디테일하고 아슬아슬한 부분이 많아서 자주 일시정지를 했었던 것 같습니다.
다뤄주신 일반적인 고민에 대한 답변들과 기술적인 측면을 구체적으로 적을 수는 없지만,
수강하며 나름 요약해본 중요 포인트는 결국 수요, 사람들은 어디를 더 좋아하는 지가 정말 중요하구나 라고 정리했습니다.
입지 분석에서 기본, 심화, 실전으로 생각해야 할 방향과 흐름을 정해주셔서 유용했는데,
환경, 학군에서 애매하게 판단해왔던 느낌을 단지 및 구체적인 시설 및 대상과 범위로 예로 들어주셔서 객관화 해볼 수 있어 좋았습니다.
4,5강에서 다뤄주신 비교평가가 이번 강의의 핵심이라고 생각했습니다.
입지와 상품을 써보고 단지 vs 단지를 비교하는 방법을 기본으로 가져가야 하겠고,
서울 수도권에서 지역 간 비교평가 때 급지 위상 차에 따라 땅의 가치, 단지 선호도의 비중을 고려해야 하며,
바뀔 수 있는 입지의 경우, 호재 및 개선 실현 가능성을 염두해두고 수요의 편의성에 초점을 맞춰 촘촘하고 입체적으로 분석할 수 있도록 해야겠습니다.
파트별로 굉장히 뾰족하게 들어가주셔서 그동안 해왔던 고민을 해소함에는 많은 도움을 받았습니다만,
서울 수도권의 급지차이 비교, 입지를 뛰어넘는 선호도, 갈아타기 부분을 들을 때는 기본은 뭐였지? 라고 되물으면서 수강하여 시간이 소요되었던 것 같습니다.
아직 많이 부족하구나, 이렇게 구체적으로도 생각해볼 수 있구나라는 생각을 하게되는 강의였고,
그동안 너무 러프하게 분위기나 느낌으로만 판단해오지 않았나 반성하게 되었습니다.
항상 좋은 강의 감사드립니다.
