임장보고서 결론부 최종 매물 선정 및 검토하는 방법 [임장조]

안녕하세요. 임장조입니다.

서울 2.12 대책으로 바쁜 하루를 보내고 계신 분들이

많은 것으로 알고 있는데요. 이번 기회에는 꼭 내집마련 혹은

투자하시길 응원 드립니다! 화이팅!

임장보고서의 투자결론부에 최종 매물 검토 방법을

어떤 식으로 하면 좋을지 어려워 하시는 분들을 위해 방법을

공유드리려고 합니다!

ㅣ 매물 선정 과정

위 장표는 단지별 선정 후 생활권별 선정 과정 장표입니다.

임장보고서 마지막 장에 위치한 최종 선정 매물 과정입니다!

최종 매물 선정 과정은

저평가 단지 선정 -> 매물 임장 -> 단지별 선정 -> 생활권별 선정 -> 최종 Top2~3까지 매물을 선정합니다.

단지별, 생활권별 선정시에는 내가 뽑은 매물들의 소거법을 통해 제거하면서 진행합니다.

이전에 생활권별 비교시에는 어려웠지만 이렇게 단지 vs 단지로 보게되면 좀 더 쉽게 선택이 가능합니다.

매물 vs 매물은 나의 상황과 맞는 매물을 선정해주시면 됩니다!

이렇게 뽑힌 매물들은 최종적으로 저환수원리를 다시 점검해보면서 내가 놓친 것이 있는지 다시 한번 점검해봅니다.

ㅣ 마지막 검토

그리고 이 위에 모든 과정들이 끝난다면 다시 한번 네이버 부동산에서

필터를 걸어서 같은 평형대, 비슷한 금액(±3천 이건 시장 분위기에 따라 다릅니다.)

으로 한번 더 검토를 해봅니다. 여기서 내가 놓친 매물들이 있는지 확인해보면서

더 촘촘하게 나의 최종 매물들을 선정을 할 수 있습니다.

ㅣ 정리

매물들을 위와 같은 방법으로 여러번 검토를 하는 과정은 상당히

번거로움이 많습니다.

하지만 그만큼 촘촘하게 나의 매물을 뽑아가는 과정이기 때문에

꼭 도움이 되실거라 생각합니다.

처음에 투자결론 장표와 마지막 최종 매물을 선정하는 과정은

어떻게 해야할지 잘모르고 어렵습니다. 거기다가 참고할만한 것도

많이 없기 때문에 막막해 하시는 분들이 많으실 건데요.

이렇게 막막해 하시는 분들에게 도움이 되셨으면 합니다.

글 읽어주셔서 감사합니다 :)

[임장조 나눔글 모음]

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■ 마인드

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