오늘도 부자그릇을 키운다

1) 이번 시장의 흐름에 집중해야 하는 이유

이번 시장은 서쪽 (마포.서대문.강서) 에서 시작해서 동쪽 (성동.동대문) 으로 시장의 흐름이 흘렀는데 빈스튜터님께서는 그 이유를 전세매물 부족으로 인한 전세가 상승으로 말씀해주셨다.

이번 시장을 통해 다음시장에서도 전세매물 확인을 통한 시장의 흐름을 예측 할 수 있겠다는 인사이트를 얻었다.

2) 양도세중과유예 폐지로 인해 강남 매물이 나오는 이유

이전 강의에서는 강남에서는 자산가들이  강남 매물을 팔기 시작하고 주식으로 옮겨 간다는 얘기를 들었는데 그떄는 이미 오른 집값의 차익실현과 정부의 규제정책 및 불안정한 국제정세로 인한 금리 인상 가능성등으로 이해했었는데

오늘 튜터님은 양도세 중간정산을 위해 강남 집 팔고 앞동으로 이사가는 사람들이 많다고 말씀해주셨다.

이러한 사람들이 어쩌면 돈의거리에 매우 가까운 사람들 이기에 이들의 움직임에도 관심을 가지고 힌트를 얻는건 아닐까라는 생각이 들었다.

3) 금리.양적완화.연준이 내 부동산 투자에도 영향을 끼친다

튜터님의 역전세 상황을 들으며 그때 연준의 자이언트스텝.금리 인상등을 몰랐기에 생긴 리스크라는 말이 기억에 남았다.  투자원칙과 입지판단요소만를 통해 투자를 진행하지만 최고 수준의 투자를 위해서는 결국 거시경제또한 알아야 함을 배웠다.

공급.역전세.잔금 리스크만 리스크가 아니라 모르는게 리스크다. '

4) 토지거래허가 

지역내 가치가 비슷해보일때 어떻게 더 깊게 파고드냐는 질문을 드렸는데 먼저 토지거래허가에 대한 설명을 해주셨다.

듣고보니 내게 더 필요한 얘기였고 느낀점은 내게 필요한 질문도 나보다 더 잘 알고 계신부분에 대해 튜터님의 인사이트의 깊이가 감히 가늠이 안되었다.

나도 시장에서 오래 살아남으며 계속 성장하며 오늘도 돈독모를 통해 부자그릇을 키우셨다는 튜터님처럼 내가 아는것을 배푸는 사람이 되야겠다.