안녕하세요. 내집샬레입니다.
오늘 감사하게도 열반스쿨 실전반 4강 선배강의 오프강의를 다녀왔습니다.
항상 초반에는 열정 뿜뿜으로 시작했다가 이런저런 이유로 갈수록 점점 열정의 불씨가 꺼져가는데,,, 그 때 오프강의를 다녀오면 다시 열심히 해봐야겠다!! 생각이 들어서 참 좋은 것 같습니다.
이번에도 갱지지 튜터님, 김인턴 튜터님의 명강의에 다시 한번 정신을 차리고 남은 기간 후회없이 해보자! 라는 생각을 하게 된 것 같습니다.
갱지지 튜터님은 매물 임장의 모든 것이라는 주제로 강의해주셨습니다.
매물임장은 모든 시장에서 어렵다. 하지만 꼭 해야하는 이유는 매물임장을 해야만이 얻게 되는 시장 분위기, 부동산 분위기, 거주민 정보가 있기 때문이었습니다.
저는 이번 실전반이 4번째 앞마당인지라, 아직도 전임/매임에 대한 벽이 있는 상태이었습니다.
어떤 순서와 사고방식으로 매임단지를 선택하고 정리하는지에 대해 뒤죽박죽이었는데, 이번 강의를 통해 확실한 기준과 매임 전/중/후로 나눠서 방법을 배울 수 있었습니다.
특히 단지별로 가져야 할 매물임장의 목적을 랜드마크, 저평가 단지, 투자금 단지로 나눠서 각각 매임 후 남겨야 할 것을 정리해주셔서 당장 내일 매임 때 적용해보려고 합니다.ㅎㅎ
그리고 매물임장 단지 선정 방법도 역시 랜드마크, 저평가 단지, 투자금 단지로 나눠서 설명해주셨는데, 지금은 매임 예약 잡기에 바빠 크게 생각하지 않고 예약을 해왔었는데 다음주 매임 예약 때는 꼭 적용해서 예약해보겠습니다!
이번 달에 적용할 것
- 저평가 단지 강의 기준대로 뽑아서 매임해보기
- 랜드마크, 저평가 단지, 투자금 단지으로 나눠 매임 후 남겨야 할 것 정리해보기
김인턴 튜터님은 앞마당 관리와 임보 결론 작성법이라는 주제로 강의해주셨습니다.
갖고 있는 앞마당이 3개로 다른 동료분들에 비해 작고 귀엽지만, 뭔가 정리되지 않은 채로 점점 휘발되고 있는게 느껴져서 이대로는 안되겠다라는 생각은 했지만, 관리 방법을 모르기도 했고 더 이상 진행되고 있지 않았습니다.
이번 강의를 통해 한 달 루틴을 통한 앞마당 관리방법과 이를 통해 현 임장지와 앞마당을 연결해 임보 결론을 작성하는 방법을 배울 수 있었습니다.
그동안 기초 강의에서는 결론 파트에 대해 두루뭉술하게 배웠어서, 항상 이게 맞나 싶었고, 월말로 갈수록 이리저리 치여 제대로 작성하지 못했던 결론 파트였는데요~
인턴 튜터님의 인사이트 대폭발 시간 덕분에 참 많은 것을 배웠고, 감사했던 강의였습니다. 이제 제가 적용하기만 하면 될 것 같습니다.ㅎㅎ
이번 강의를 통해 배운 내용 잘 정리해서, 더 많은 앞마당이 만들어지기 전에 제대로 된 앞마당 관리 시스템을 구축해보겠습니다.
이번 달에 적용할 것
- 앞마당의 지역별 시세 트래킹 양식 만들기 → 생각하고 전임까지 꼭 해보기
- 원페이지, 전수조사와 투자그룹핑 도전해보기 (시간 없다면 앞마당 1개만이라도 해보자)
- 씨앗 단계의 임장보고서 결론 체크리스트 완수하기
오늘 강의를 통해 항상 부족하다고 느꼈던 매임/결론/앞마당 관리방법에 대해 실전 투자와 밀접한 구체적인 내용과 가이드로 정말 많이 배울 수 있었던 시간이었습니다.
투자자로 성장하며 직접 쌓아오신 소중한 인사이트를 강의를 통해 나눠주셔서 너무 감사합니다!
강의에서 나눠주신 내용으로 잘 적용해서, 한 단계 성장해보겠습니다.
