[실임클 강의후기 도리밍] 줴러미 튜터님과 함께한 부천 임장

안녕하세요 도리밍입니다😊

줴러미 튜터님과 함께 부천에 

실전 임장 클래스를 다녀왔습니다~!!

오랜만에 줴튜님을 만날 생각에 

설레는 마음도 있고 

부천 앞마당을 복습할 생각에 

기대하는 마음을 가득안고 출발했습니다 

총 9분과 함께하는 부천 실임클이었습니다 

1기신도시의 부천의 중상동 택지를 

6시간이라는 짧은 시간동안 

분위기가 나뉘는 생활권을 

2-3군데를 모두 파악하며 

구축, 준신축, 신축 등 

다양한 단지들을 지나면서 부천에 대한

입지와 위상을 느껴볼 수 있었습니다 

중간 중간 월부에서 

임대를 통해 실제 매물을 보면서 

수리 범위나 연식 별로 매임 혹은 투자 시 

집중하며 보아야할 포인트들을 짚어 주셔서 

실전, 지투를 하지 않은 수강생들의 

눈높이에 맞춰 속성으로 꼭 필요한 것들을 알려주셨습니다 

📌실전 임장 클래스를 들으면 이런 점들을 얻어갈 수 있어요 

• 지역의 입지 가치를 결정하는 요소 및 주요 상권을 보는 방법
• 해당 지역과 거주민의 비교 포인트
• 연식에 따라 매임 시 주의해야 하는 요소
• 실전 투자 시 필요한 수리 범위 및 수리비 산정 방법
• 그외 개인 투자의 러프한 방향성(1대1 소통 시간 있음)

💡왜 실전 임장클래스인가? 

실전 임장 클래스 만큼 튜터, 멘토님과 

실제 임장을 하고 매물을 함께 보면서 

임장을 할 때 그냥 걷는 것이 아닌, 

어떤 포인트를 보면서

어떤 생각들을 이어 나가며 투자에 적용할 수 있는지 

“내가 임장을 잘 하고 있나?”

하는 의구심이 드는 분들에게 

꼭 필요한 강의라는 생각이 들었습니다 

또, 매물을 보면서 어떤 것을 봐야하는지 

아직 감이 안잡히는 분들에게는 꼭 필요했는데요

6시간 정도 안에 매물을 볼 때 어떤 포인트를 봐야 하는지 

연식 별로 다른 3군데 단지를 직접 들어가 보면서 

~~한 부분을 꼭 봐야하며, 

이 정도면 어느 정도까지 수리를 해서 임대를 놓을 수 있다 

수리범위 산정에 대한 부분도 세세하게 알려주셨습니다 

💡부천을 통해 지역 분석의 시야 확장

1기 신도시 부천을 임장하면서 

지역의 위상을 먼저 보고 

이 지역 사람들이 왜 여기 거주를 하는지, 

지역 내에서 선호되는 생활권 및 단지를 왜 좋아하는지, 

직접 눈으로 보고 줴러미 튜터님이 

왜 그렇게 생각하는지 

통찰을 엿볼 수 있는 부분이 좋았습니다 

부천을 통해 일산, 안양, 구리 등 

다른 도시들의 위상을 볼 수 있었고 

부천과 비교할 수 있는 지방의 광역시 같은 곳들과의 

차이점과 투자 시 주의해야할 부분들을 

짚어 주셔서 부천뿐만 아니라 다른 지역과 

비교할 수 있어 시야를 확장해 볼 수 있었습니다 

💡거인의 어깨를 빌린다 

실임클은 줴러미 튜터님, 보이 멘토님께서 

메인이 되어 작년 여름부터 부천 한 지역만을 

딥하게 진행하시면서 지역을 바라보는 통찰과 

함께 참여하신 분들의 질의 응답, 

1:1로 소통할 수 있는 시간도 별도로 가지면서 

자주 접할 수 없는 튜터님들의 시각에서 

러프한 투자 방향성 검토 및 

개인적인 고민이 되는 부분까지 소통할 수 있었는데요 

세미 코칭과 유사하게

튜터님의 통찰을 얻을 수 있었고 

저 또한 갈아타기 투자를 앞두고 튜터님과 

투자 방향성 및 투자 검토 단지들을 

얼라인 해볼 수 있는 소중한 시간을 가졌습니다 

이번 달 개인적인 일정들이 많아 정규 수업을 듣지 않고 

실전 임장 클래스를 신청했던 것을 

정말 잘 했다는 생각이 들었는데요 

줴러미 튜터님을 오랜만에 뵙고

사람들과 이야기 나누는 시간을 가지니 

힐링까지 되었습니다❤️

감사합니다😊