[열정 연하리] [재테크 기초반 3강 강의후기] 소액이라고 해서 부동산 투자 못할 거 없다!!! 💲

1.  재테크 기초반 강의를 신청하게 된 계기 

   - 어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요? 
     종자돈이 작은 상태에서 돈 관리하여 내 종자돈을 빨리 만들고 싶었어요

    

2. 재테크 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
   - 내가 잘 하고 있던 것과 몰라서 못했던 것을 적어보세요 :) 

     잘 하고 있던 것:  공부를 해서 투자를 해야겠다고 생각하고 재테기를 신청한 것

     몰라서 못했던 점: 통장 쪼개기를 왜 하는지 어떻게 하는지 몰랐어요.

     그리고 작은 급여로 종자돈을 모을 수 있을지 또 언제까지 모으고 얼마나 모을 수 있을지 감이 잡히지 않았는데

    통장 쪼개기를 배우면서 지출을 통제하고 베타투자로 돈을 모아 알파투자를 할 준비를 하면 나도 5/10/10법칙에  따라 자산을 불리수 있음을 알게 되었어요.

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

   소액이지만 지방에 가치있는 부동산을 찾아서 수익을 남기고 모은돈과 수익을 가지고 더 좋은 자산으로 불리는 투자법을 꼭 따라하고 싶습니다.

  4.  앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

    앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표: 

   통장 쪼개기 세팅하기, 체크카드만 사용하기, 신용카드 할부 모두 갚기, 저축 시스템 만들어놓기

   목실감 매일 쓰기, 다음 월부 강의 듣기

*강의 후기 제목은 가장 인상 깊었던 내용

   오프로 월부에 가서 김인턴 튜터님의 강의를 들었다.   강의를 너무 잘 설명해주셔서  이해가 잘 되었다.  이전에

월부에 들어와서 들었던 것들이 다시 상기되었는데  전에는 내가 그냥 듣기만 했었다면 오늘 김인터님 강의는 정말 이해가 쏙쏙 되게 굉장히 쉽게 설명해주셨다.  

특히 비교평가를 어렵게 생각했던 나인데 오늘 김인턴튜터님은 두 개의 물건을 놓고 어떻게 비교하는지 예를 들어주셨는데 하나도 어렵다는 생각이 들지 않게, 아주 쉽게 이해할 수 있게 설명해주셨다.

(10.15 규제로 서울수도권 투자가 어렵고 서울수도권은 종자돈도 몇억 있어야한다…) 투자가 처음인 사람도, 투자를 한번 했던 사람도 현재 가진 돈이 많지 않을 텐데 그럴경우 5천만원을 기준으로 어떻게 해야할지 자세히 설명해주셔서 그동안 투자금도 없고… 또 어떻게 종자돈을 마련해야하나 싶어서 막막했는데 그런 나같은 사람들에게 

어떻게 투자를 준비하는지 알게 해주셧다

지방과 비규제지역에서 자산 10억을 만든 사례들을 보여주시며… 지금 무엇을 해야하는지 어떻게 해야하는지 설명해주셔서 뭘해야할지 몰라서 계획도 없이 멍하니  시간을 보내고  있던  나를 리프레쉬 해주셨다.

또한 한방에 뭔가를 이루려는 그런 생각을 버리라고 하셨다… 

그러면서 갭투자가 아닌 레버리지 투자에 대해서도 그 차이점을 분명히 하는 강의를 해주셨다. 나는 월부강의가 단순한 갭투자라고 생각하고 있었던 것 같다. 한데 김인턴튜터님은 월부부동산 투자는 전세레버리지투자다라고 하셨다. 그러면서 어떻게 다른지 설명해주셨는데…갭투자보다 훨씬더 안정적이고 자산이 불어나는 속도가 빨라지는 투자라는 것을 알게 되었다.

시장 상황을 읽을 수 있는 전세가율:

나는 단순히 전세만 맞추면 투자가 다 끝난 것이라고 생각했는데… 매수하기 전, 매수하는 과정, 매수하고나서의 대응 등  단계마다 내가 할 일이 무엇인지 자세히 다 다뤄주셨다.(세금까지도)

특히 나는 전세가율은 그다지 그 중요성을 알지 못했는데…전세가율로 시장을 보는 보조지표로 활용하는 방법에 대해서 설명을 들을 때는 레버리지 투자를 위해서는 전세가율을 어떻게 해석하고 어떻게 적용하고 어떻게 투자에 활용하는지 새롭게 알게 되면서 강의가 정말 재미있었다.

김인턴튜터님~  
오늘 강의 정말 너무 유익했고, 알찬 내용이었어요. 
강의 끝난 후 사인해주시는데 사인받으면서도 제가 긴장해가지고…

 오늘 강의 너무 잘해주셨다는 말씀을 제대로 못드린거 같아요….

 오늘 강의는 자세하면서도 이해하기 쉽게 설명해주셔서 너무 재미있고 몰랐거나 잘못 알고 있던것에 대한 궁금증이 삭~ 풀리는 느낌이었어요.

 그리고

 "여러분들 종자돈 없는데 어느시간에 모으고 투자하느냐하는 생각든다는거 잘 알고 있습니다. 

 하지만 하나 사서 갑자기 한방에 큰 돈이 들어오는 그런건 없습니다.  

 조금씩이라도 내돈을 모으고 뭉쳐서 안정적인 레버리지 투자를 해나간다면 10년에서 시간이 단축되어지고 수익이 나면 그걸로 또 더 좋은 자산을 사고 또 모으면서 투자해 나간다면 어느새 종자돈이 불어나 있을 것입니다"

라는 말씀하실 때 저 정말 뜨끔했었습니다.  

저는 지난 12월에 비규제지역에 투자하고 난 후 돈이 없어서 뭘해야할지 몰라서 막막했고…저축하는 돈도 얼마안되어  ‘이렇게 모아가지고 언제 다음 투자하지?’ 라며 제가 딱 이런 생각하고 있었거든요.

그런데 오늘 강의는 저같이 종자돈이 없거나 모으려는 사람들이 어떤 자세로 투자를 해나가야하는지 방향성을 알려주시고 어떻게 계획하고 준비해야하는지 알려주는 좋은 강의였습니다.

오늘 강의를 듣지 않았다면 내가 산 아파트는 왜 안오르지? 하며 종자돈도 없이 많이 오른 곳만 쳐다보며 아파트값이 너무 비싸다면서 불평만 하고 있었을 거 같습니다.  그런데 이렇게 제가 어떤 생각을 가지고 어떤 방향으로 투자공부를 해나가야할지, 방향을 잡을 수 있게 되었습니다. 

집으로 돌아오는 내내 이번 강의로 김인턴 튜터님 강의를 듣게 되어 다행이다. 또 많이 배우는구나라는 생각이 들었습니다.  

지금처럼 종자돈이 작아도 공부를 멈추거나 포기하지 않고 오늘 가르쳐주신 강의대로 모으고 공부하고 투자해서 꼭 안정된 노후생활이 될 수 있는 그날이 올 때까지 열심히 해나가겠습니다. (그래서 꼭 10년 후에는 나 10년 전 그때 재테크 투자 공부하기를 정말 잘했다라고 하겠습니다^^)

오늘 강의 너무 감사했습니다. 김인턴 튜터님 감사합니다~~~!!!!!!! 

그리고 감사합니다 월부!!!