[서투기 30기 구ㄹ1뽀개고 투자하조 행복한자산가] 지금은 뒤 따라가지만, 앞에서 그물 치고 기다리는 날을 향하여!

안녕하세요. 행복과 함께 자산가의 길을 가고 있는 행복한자산가🤗입니다.

항상 명강의를 해주시는 잔쟈니님의 강의라 시작 전부터 많은 기대를 하며 강의를 들었는데요~

역시는 역시!! 너무 좋은 시간 이었습니다. 

변화하는 시장 상황에서 비교평가 과정과 사례들을 자세히 설명해 주셔서 

시기에 맞는 기준과 그에 따른 우선순위의 설정 과정에 대해 알게 되었습니다. 

지금 시기는 사람들이 좋아하는 곳이 먼저 오른 상황입니다.

지금 오르는 곳을 사람들이 선호하는 곳이라고 생각하고 봐둬야

다음 하락장에서, 모든 것이 쌀 때 좋은 입지를 매수할 수 있는 기회가 될 수 있기 때문에

지금 당장 투자하지 못하더라도 시장을 주시해야겠습니다.

조사한 데이터와 임장을 동기화 시켜 적용하기!!

임장보고서 완료에서 그치지 않고, 그 데이터를 임장시에 연결하면서 

사람들이 좋아하고 살고 싶어하는 곳인지를 생각하겠습니다.

그리고 마지막으로 독서의 중요성…

서투기 강의를 시작하면서 독서를 자연스레 놓고 있었는데

덕분에 반성하게 되었습니다.

하루 30페이지만이라도 꾸준한 독서로 습관을 다시 만들어야 겠습니다.

잔쟈니님 좋은 강의 감사합니다!

BM point

1. 다음 달 임보적용
   1. 인구
      1. 인구수많고 세대당인구수 많은 곳 : 살기좋은 곳 가능성 높음 → 임장으로 확인필요
      2. 인구수많고 세대당인구수 적은 곳 : 빌라, 저층주거지, 집값싸서 많이거주
      3. 인구수적고 세대당인구수 적은 곳 : 주거지로서 기능 떨어짐
   2. 소득
      1. 주소지 소득 > 원천징수지 소득
         1. 일자리 수준을 뛰어넘는 소득 좋은 사람 거주 : 선호도 연결(학군이나 거주 환경등)
         2. 다른 일자리로 출근 : 교통 중요
      2. 거주자대비 근로자 비율 : 작으면 베드타운 → 교통중
2. 앞마당 시세트레킹 :  단지 상중하3개
3. 당장 오늘부터 하루 독서 최소 30페이지 시작하기