[서투기 30기 50조 럭키쿼카] 3주차 후기

3주차 후기 입니다. 

[인상깊었던 점]

1. 생활권 내 비교평가

같은 시(구)라도 생활권 내 우선순위가 다를 수 있다.

 2. 생활권 간 비교평가(평형 무관)

입지는 b가 더 좋은데 전고점, 평형은 a가 큰 경우?

a도 충분히 수요,가치가 있을 때- 보유관점에선 장기b단지. but 더 싸거나 투자금 조금 든다면 a도 괜찮음.

입지가 덜 좋아도 상황, 가격에 따라 투자할 수 있는 단지가 달라진다는 것.

 3.단지 대 단지 비교할때 장단점이 혼재되어 있어서 뭐가 더 나은지 너무 애쓰지 말고 비슷하면 비슷하다고 하면 됨

 4.비교장표- 매매/교통,학군,환경/전고점

 5. 소단지-거래가 없으면 하락장에서 팔기가 어렵다. 

입지가 더 좋지만 환금성이 안 좋고, 비교 단지는 입지가 약하지만 거래는 많다. 그럼 환금성 측면에서 비교 단지 선택하는게 낫다.(비교 단지도 입지가 나름 괜찮을 때)

 6.단지내 단지 비교할때 평수 통일안시켜도 된다는 것.

[적용할 점]

1. 단지 대 단지 비교 시 같은 평형으로만 비교했는데, 평형을 풀어놓고 비교해도 된다는 것→단지분석 장표에서 적용

  2. 단점을 상황에 따라 유연하게 판단하고, 가치가 있고, 환금성, 수요가 있는 단지를 선택 →결론 장표에서 적용