[내마중 22기 36조_더블샷1] 용맘님의 현장에서 같은 돈으로 더 좋은 아파트 고르는 법 강의 후기

1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

월부를 시작하기 전에 매수했던 0호기들의 가치를 어떻게 판단해야 할지에 대한 고민이 있었습니다. 

단순히 보유하고 있는 것이 아니라, 현재 시점에서의 객관적인 가치와 앞으로의 활용 방향, 

필요하다면 어떤 기준으로 갈아끼워야 할지에 대한 명확한 기준을 찾고 싶었고,

한동안 투자 공부를 열심히 못했기 때문에 스스로 판단할 수 있는 안목을 키우고 싶어 강의를 듣게 되었습니다.

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

현재 시장에서 ‘세입자 있는 물건’에 대한 주의사항에 대해

짚어주셔서 새롭게 알게 된 부분이라 유익했습니다.

잔금 이후 3개월 이내 주택담보대출 실행이가능하지만

세입자가 있는 경우 은행별로 대출조건이 제한되기 때문에 꼭 은행에 확인을 해볼 것 등

자칫 잘못 계산한 경우 자금이 부족하거나 대출이 막히는 상황이 발생할 수 있다는 점을 알게 되었습니다.

또한, 네이버 부동산에 올라와 있는 가격이

항상 실제 거래 가능한 가격은 아니기 때문에

가격 업로드 시점이 언제인지, 토허제 승인 대기 상태 물건은 아닌지 등

여러 상황들이 있을 수 있기 때문에 

낮은 가격 순으로만 보지 말고, 높은 가격대까지 함께 체크하며 

실제 거래 가능 매물을 선별해야 한다는 점도 말씀해주셨습니다.

그리고, 다주택자 매물이 나오고 있는 것은 사실이지만,

매물이 대량으로 누적되는 구조는 아니기 때문에

‘더 기다리면 샇이겠지’라는 기대보다는

현재 상황 안에서 판단해야 한다는 점도 강조하셨습니다.

그동안 저는 투자로 자산을 키우고 싶다고 생각해서, 

내 집 마련은 당장 필요한 일이 아니라고 생각해왔습니다.

그러나 이번 강의를 통해 투자이든 내 집 마련이든 

결국은 같은 돈으로 더 나은 자산을 매수해 자산을 키워가는 과정이라는 점을 깨달았습니다. 

그리고 더 좋은 자산을 사기 위해서는 꼭 비교평가를 하게 된다는 것을 다시금 명확히 알게 되었습니다.

지금 제가 제가 무엇을 아는지, 

무엇을 모르는지와 알면서도 행동하지 않고 있는 것이 무엇인지

용맘님께서 또렷하게 짚어주셔서 해야할 것이 명확해졌습니다.

앞으로 어떤 방향으로 공부하고 행동해야 할지 알게 해주셔서 감사합니다.

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

어렵게 낸 시간과 노력이 아깝지 않도록, 임장에 임하는 태도부터 달라지고자 합니다. 

현장에 가기 전 충분한 손품을 팔고, 현장에서 그것들을 확인해서 선호도를 파악하는 임장을 하겠습니다.

이를 통해 지역과 단지의 투자 우선순위를 스스로 정리하는 것을 목표로 하겠습니다. 

그저 느낌이 아닌 저환수원리 기준으로 판단하는 연습을 꾸준히 이어가겠습니다.

4. 앞으로 6개월간 목표

• 독서: 매월 2권 이상 꾸준히 읽겠습니다.
• 강의: 매월 정규 강의를 수강하고, 실전반, 학교 과정에 도전하겠습니다.
• 임장/임보 : 매달 1개 이상의 앞마당을 만들고, 임장보고서도 꼭 쓰겠습니다.
• 투자코칭 : 3개월 이내에 투자코칭을 받아 방향성을 다시 점검받겠습니다.